Rue Albert Salmon, Melun
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcaAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier274 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Melun et 6 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 720 €/m²
L'estimation 2 720Melun 2 869en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 340 et 3 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20232 723 €2 ventes
- 20243 717 €2 ventes
- 20251 819 €1 vente
- Estimation2 720 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Albert Salmon le 21/07/2025 : 105 m² pour 191 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 1 Rue Albert Salmon | Maison1 Rue Albert Salmon · 105 m² · 1 819 €/m² | 105 m² | 191 000 € | 1 819 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Albert Salmon | Appartement, Dépendance14 Rue Albert Salmon · 100 m² | 100 m² | 330 000 € | — |
| 15/11/2024 | 21 Rue Albert Salmon | Maison, Dépendance21 Rue Albert Salmon · 110 m² · 2 340 €/m² | 110 m² | 257 400 € | 2 340 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Albert Salmon | Maison, Dépendance9 Rue Albert Salmon · 64 m² · 5 093 €/m² | 64 m² | 325 980 € | 5 093 € |
| 21/08/2023 | 15 Rue Albert Salmon | Dépendance, Appartement15 Rue Albert Salmon · 64 m² · 2 188 €/m² | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2023 | 1 Rue Albert Salmon | Dépendance, Maison1 Rue Albert Salmon · 96 m² · 2 552 €/m² | 96 m² | 245 000 € | 2 552 € |
| 27/01/2023 | 13 Rue Albert Salmon | Dépendance, Maison13 Rue Albert Salmon · 121 m² · 2 893 €/m² | 121 m² | 350 000 € | 2 893 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uca
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,3 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 384 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Melun
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | Permis de construire0772882500008 | 1 Bis Rue Albert Salmon | BD 360 | 1 logement | 203 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 9 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Albert Salmon 77000 Melun | 38,1 m² | — | F | C |
| appartement, 15 Rue Albert Salmon 77000 Melun | 60,5 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Albert Salmon 77000 Melun | 60,5 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue Albert Salmon 77000 Melun | 109,7 m² | 1910 | D | B |
| maison, 14 Rue Albert Salmon 77000 Melun | 164 m² | — | D | B |
| maison, 9bis Rue Albert Salmon 77000 Melun | 59,3 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue Albert Salmon 77000 Melun | 60,7 m² | — | E | E |
| immeuble, 15 Rue Albert Salmon 77000 Melun | — | — | D | D |
| maison, 1bis Rue Albert Salmon 77000 Melun | 103,7 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue Albert Salmon 77000 Melun | 158 m² | — | E | B |
| maison, 21 Rue Albert Salmon 77000 Melun | 91,5 m² | — | D | B |
| maison, 6bis Rue Albert Salmon 77000 Melun | 114,7 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Les Proprietaires du Passage Commun BD393 BD394 BD257 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants274126 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 053 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,3 %Des logements autour de la rue
Maisons52,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %13,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 6 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | 1 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Melungare voyageurs et fret827 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Abeilardpublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m375
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Société Mutuelle d'Assurance du Batiment et des Travaux Publics (S.M.A.B.T.P.)finance et assurance
- Mutuelle Nationale Territoriale MNTfinance et assurance
- Chambre de Commerce et D Industrie de Région Paris Ile de France (Ccir)autres services
- Société Mutuelle d'Assurance sur la Vie du Batiment et des Travaux Publics (Smavie BTP)finance et assurance
- Banque du Batiment et des Travaux Publicsfinance et assurance