Rue de Dammarie, Melun
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Prix dans la rue2 710 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcaLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier150 habitants53,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Melun et 17 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 710 €/m²
L'estimation 2 710Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 3 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 240 €4 ventes
- 20223 286 €6 ventes
- 20232 663 €2 ventes
- 20242 784 €2 ventes
- 20252 543 €5 ventes
- Estimation2 710 €estimé
19 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 51 Rue de Dammarie le 21/11/2025 : 46 m² pour 117 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Melun et 5 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 050 €/m²
L'estimation 3 050Melun 2 869en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 510 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 190 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 917 €3 ventes
- Estimation3 050 €estimé
5 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de Dammarie le 05/09/2025 : 155 m² pour 520 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 51 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement51 Rue de Dammarie · 46 m² · 2 543 €/m² | 46 m² | 117 000 € | 2 543 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue de Dammarie | Maison, Dépendance7 Rue de Dammarie · 155 m² · 3 355 €/m² | 155 m² | 520 000 € | 3 355 € |
| 14/08/2025 | 47 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement47 Rue de Dammarie · 34 m² · 2 559 €/m² | 34 m² | 87 000 € | 2 559 € |
| 30/07/2025 | 60 Rue de Dammarie | Appartement60 Rue de Dammarie · 98 m² · 1 633 €/m² | 98 m² | 160 000 € | 1 633 € |
| 05/05/2025 | 47 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement47 Rue de Dammarie · 70 m² · 2 143 €/m² | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 40 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement40 Rue de Dammarie · 29 m² · 2 948 €/m² | 29 m² | 85 500 € | 2 948 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue de Dammarie | Maison12 Rue de Dammarie · 72 m² · 2 917 €/m² | 72 m² | 210 000 € | 2 917 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue de Dammarie | Maison24 Rue de Dammarie · 33 m² · 2 879 €/m² | 33 m² | 95 000 € | 2 879 € |
| 10/12/2024 | 58 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement58 Rue de Dammarie · 28 m² · 3 643 €/m² | 28 m² | 102 000 € | 3 643 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue de Dammarie | Appartement12 Rue de Dammarie · 40 m² · 1 925 €/m² | 40 m² | 77 000 € | 1 925 € |
| 02/07/2024 | 19 Rue de Dammarie | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue de Dammarie · 770 m² | 770 m² | 660 000 € | — |
| 02/11/2023 | 47 Rue de Dammarie | Dépendance47 Rue de Dammarie | non mesurée | 14 000 € | — |
| 06/10/2023 | 12 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement12 Rue de Dammarie · 106 m² | 106 m² | 191 000 € | — |
| 26/09/2023 | 30 Rue de Dammarie | Appartement, Dépendance30 Rue de Dammarie · 100 m² · 2 350 €/m² | 100 m² | 235 000 € | 2 350 € |
| 04/08/2023 | 42 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement42 Rue de Dammarie · 40 m² · 2 975 €/m² | 40 m² | 119 000 € | 2 975 € |
| 24/10/2022 | 20 Rue de Dammarie | Appartement, Dépendance20 Rue de Dammarie · 47 m² · 3 085 €/m² | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| 15/09/2022 | 28 Rue de Dammarie | Dépendance, Maison28 Rue de Dammarie · 102 m² · 4 261 €/m² | 102 m² | 434 600 € | 4 261 € |
| 07/09/2022 | 58 Rue de Dammarie | Appartement, Dépendance58 Rue de Dammarie · 28 m² · 4 899 €/m² | 28 m² | 137 182 € | 4 899 € |
| 23/08/2022 | 62 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement62 Rue de Dammarie · 22 m² · 4 495 €/m² | 22 m² | 98 900 € | 4 495 € |
| 27/06/2022 | 6 Rue de Dammarie | Dépendance, Maison6 Rue de Dammarie · 106 m² · 4 118 €/m² | 106 m² | 436 500 € | 4 118 € |
| 25/05/2022 | 20 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement20 Rue de Dammarie · 37 m² · 3 486 €/m² | 37 m² | 129 000 € | 3 486 € |
| 22/04/2022 | 51 Rue de Dammarie | Appartement51 Rue de Dammarie · 47 m² · 3 085 €/m² | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| 14/03/2022 | 47 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement47 Rue de Dammarie · 34 m² · 2 941 €/m² | 34 m² | 100 000 € | 2 941 € |
| 30/12/2021 | 24 Rue de Dammarie | Appartement, Dépendance24 Rue de Dammarie · 264 m² | 264 m² | 715 000 € | — |
| 17/09/2021 | 47 Rue de Dammarie | Appartement, Dépendance47 Rue de Dammarie · 62 m² · 2 516 €/m² | 62 m² | 156 000 € | 2 516 € |
| 23/07/2021 | 58 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement58 Rue de Dammarie · 28 m² · 3 750 €/m² | 28 m² | 105 000 € | 3 750 € |
| 27/05/2021 | 30 Rue de Dammarie | Dépendance, Appartement30 Rue de Dammarie · 28 m² · 1 964 €/m² | 28 m² | 55 000 € | 1 964 € |
| 10/03/2021 | 30 Rue de Dammarie | Appartement, Dépendance30 Rue de Dammarie · 95 m² | 95 m² | 168 000 € | — |
| 21/01/2021 | 49 Rue de Dammarie | Appartement, Dépendance49 Rue de Dammarie · 46 m² · 1 957 €/m² | 46 m² | 90 000 € | 1 957 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uca
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500 mètres autour de la gare ferroviaire
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Melun
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2022 | Permis de construire0772882200038 | 19 Rue de Dammarie | BC 221 | 8 logements, 66 m² | 841 m² | autorisé | ENTREPRISE MARASCALCHI |
| 01/08/2018 | Permis de construire0772881800044 | 40 B Rue de Dammarie | BC 331 | 1 logement | 613 m² | autorisé | particulier |
| 23/08/2017 | Permis de construire0772881700014 | 19 Rue de Dammarie | BC 379 | 45 m² | 1 410 m² | terminé | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE |
| 05/04/2013 | Permis de construire0772881200025 | 11 Rue de Dammarie | BC 226 | 1 logement, 271 m² | 758 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 1 Rue des Casernes, à 485 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 21 janvier 1955.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue de Dammarie 77000 Melun | 15,7 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue de Dammarie 77000 Melun | 85,7 m² | — | G | F |
| immeuble, 40 Rue de Dammarie 77000 Melun | — | — | F | D |
| appartement, 58 Rue de Dammarie 77000 Melun | 27,4 m² | — | F | F |
| appartement, 49 Rue de Dammarie 77000 Melun | 59,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 51 Rue de Dammarie 77000 Melun | — | — | E | D |
| immeuble, 30 Rue de Dammarie 77000 Melun | — | — | E | C |
| appartement, 30 Rue de Dammarie 77000 Melun | 27,3 m² | — | E | C |
| appartement, 30 Rue de Dammarie 77000 Melun | 12,6 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue de Dammarie 77000 Melun | 18,9 m² | — | E | C |
| appartement, 20 Rue de Dammarie 77000 Melun | 42,6 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de Dammarie 77000 Melun | 53,3 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | Corporation Of He Presiding Bishop Of The Church Of Jesus CH | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | Coproprietaires du Passage Commun 288BD344 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Corporation Of The Presiding Bishop Of The Church Of Jesus C | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Eglise Jesus Christ STS Derniers Jours | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | Le Clos | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | Oliwen Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Entreprise Marascalchi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | Entreprise Marascalchi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Ellipse FTB | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | Zoemathis | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | SCI J L M 2 | Société civile | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 30 | CMCT 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | Moris | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | Caro | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 42 | 3G Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 46 | SCI les Tilleuls | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI Kyro | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 60 | Les 3 J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Commune Melun | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15060 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 170 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,7 %Des logements autour de la rue
Maisons40 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,1 %8,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 110 m |
| Boulangerie | 4 | 360 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 960 m |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 34 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | 5 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 350 m |
| Dentiste | 7 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 300 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | 1 | 260 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Melungare voyageurs et fret409 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Abeilardpublic310 m
- École élémentaire Héloïsepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- Gestion Premier Degré - DSDEN77public340 m
- École élémentaire d'application Armand Cassagnepublic420 m
- École maternelle publique Gabriel Leroy470 m
Entreprises domiciliées à 200 m846
- La Postetransport
- Lidl (Lidl)commerce
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Sogecacommerce
- Foncia Transaction Franceimmobilier
- Critservices administratifs