Rue de Dijon, Mitry-Mory
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 157 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 070 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 857 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 3 060 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 070 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 077 €1 vente
- 20224 337 €2 ventes
- 20232 230 €2 ventes
- 20242 600 €3 ventes
- 20252 857 €2 ventes
- Estimation3 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 135 m² au 86 Rue de Dijon, 365 000 € le 03/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 86 Rue de Dijon | Maison | 135 m² | 365 000 € | 2 704 € |
| 21/02/2025 | 49 Rue de Dijon | Maison | 129 m² | 388 100 € | 3 009 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue de Dijon | Dépendance, Maison | 108 m² | 274 000 € | 2 537 € |
| 18/07/2024 | 81 Rue de Dijon | Maison, Dépendance | 90 m² | 321 010 € | 3 567 € |
| 14/06/2024 | 52 Rue de Dijon | Maison | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2023 | 34 Rue de Dijon | Maison | 102 m² | 282 000 € | 2 765 € |
| 28/07/2023 | 46 Rue de Dijon | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 300 000 € | — |
| 15/02/2023 | 7 Rue de Dijon | Maison | 124 m² | 210 000 € | 1 694 € |
| 29/09/2022 | 14 Rue de Dijon | Maison, Dépendance | 63 m² | 259 000 € | 4 111 € |
| 29/08/2022 | 51 Rue de Dijon | Vente | 204 m² de terrain | 79 570 € | — |
| 27/06/2022 | 20 Rue de Dijon | Maison | 73 m² | 333 000 € | 4 562 € |
| 09/04/2021 | 85 Rue de Dijon | Maison | 52 m² | 160 000 € | 3 077 € |
| 04/03/2021 | 49 Rue de Dijon | Vente | 296 m² de terrain | 95 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Taille de logement réglementée
- Altitude, pente du terrain
- 64,9 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 571 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Taille de logement réglementée
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | Permis de construire0772942500002 | 52 Rue de Dijon | BC 831 | 1 logement, 105 m² | 158 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2017 | Permis de construire0772941700026 | 49 Rue de Dijon | BC 491 | 1 logement, 129 m² | 296 m² | terminé | particulier |
| 05/05/2014 | Permis de construire0772941400009 | 83 Rue de Dijon | BC 508, BC 509 | 1 logement, 102 m² | 261 m² | terminé | particulier |
| 30/10/2013 | Permis de construire0772941300022 | 96 Rue de Dijon | BC 519 | 1 logement, 149 m² | 406 m² | commencé | particulier |
| 30/10/2013 | Permis de construire0772941300038 | 98 Rue de Dijon | BC 519 | 1 logement, 162 m² | 406 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2013 | Permis de construire0772941300019 | 71 Rue de Dijon | BC 501 | 1 logement, 140 m² | 450 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT GAZECHIM CCMP GEREPtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue de Dijon 77290 Mitry-Mory | 160 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue de Dijon 77290 Mitry-Mory | 36,6 m² | 1949 | E | B |
| maison, 22 Rue de Dijon 77290 Mitry-Mory | 58 m² | 1955 | C | C |
| appartement, 47 Rue de Dijon 77290 Mitry-Mory | 49 m² | 1960 | D | B |
| maison, 86 Rue de Dijon 77290 Mitry-Mory | 177,7 m² | — | D | D |
| maison, 49 Rue de Dijon 77290 Mitry-Mory | 129 m² | 2020 | A | A |
| maison, 18 Rue de Dijon 77290 Mitry-Mory | 92,5 m² | 1987 | C | B |
| maison, 52 Rue de Dijon 77290 Mitry-Mory | 34,9 m² | — | G | C |
| maison, 34 Rue de Dijon 77290 Mitry-Mory | 115 m² | — | G | G |
| appartement, 47 Rue de Dijon 77290 Mitry-Mory | 33,2 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue de Dijon 77290 Mitry-Mory | 153,1 m² | — | D | B |
| maison, 81 Rue de Dijon 77290 Mitry-Mory | 107,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COMMUNE MITRY MORY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI DIJON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ALSACE LORRAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI DU 51 RUE DE DIJON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI RODY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 5 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 290 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 4,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Henri BarbussepublicULIS
- Ecole élémentaire Noël Frabouletpublic
- Ecole élémentaire Victor Hugopublic
- Ecole maternelle Emile Zolapublic
- Ecole maternelle La Fontainepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.