Rue des Fontenelles, Moissy-Cramayel
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Prix dans la rue3 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine d'habitat pavillonnaireRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier829 habitants14,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Moissy-Cramayel et 4 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030Moissy-Cramayel 3 025en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 182 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 161 €3 ventes
- 20243 030 €1 vente
- 20252 678 €1 vente
- Estimation3 030 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 88 Rue des Fontenelles le 07/03/2025 : 90 m² pour 241 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 88 Rue des Fontenelles | Maison88 Rue des Fontenelles · 90 m² · 2 678 €/m² | 90 m² | 241 000 € | 2 678 € |
| 11/10/2024 | 48 Rue des Fontenelles | Maison48 Rue des Fontenelles · 84 m² · 3 030 €/m² | 84 m² | 254 500 € | 3 030 € |
| 21/07/2023 | 85 Rue des Fontenelles | Maison85 Rue des Fontenelles · 80 m² · 3 161 €/m² | 80 m² | 252 900 € | 3 161 € |
| 30/05/2023 | 49 Rue des Fontenelles | Dépendance, Maison49 Rue des Fontenelles · 108 m² · 2 315 €/m² | 108 m² | 250 000 € | 2 315 € |
| 13/04/2023 | 75 Rue des Fontenelles | Maison75 Rue des Fontenelles · 80 m² · 3 374 €/m² | 80 m² | 269 900 € | 3 374 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2021 | 47 Rue des Fontenelles | Maison47 Rue des Fontenelles · 77 m² · 3 182 €/m² | 77 m² | 245 000 € | 3 182 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UCZone urbaine d'habitat pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 89,2 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Moissy-Cramayelnaturel
- PPRT SOGIFtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 88 Rue des Fontenelles 77550 Moissy-Cramayel | 109 m² | — | C | C |
| maison, 48 Rue des Fontenelles 77550 Moissy-Cramayel | 82 m² | 1989 | D | D |
| maison, 85 Rue des Fontenelles 77550 Moissy-Cramayel | 81 m² | 1948 | D | D |
| maison, 75 Rue des Fontenelles 77550 Moissy-Cramayel | 93 m² | 1985 | D | D |
| maison, 46 Rue des Fontenelles 77550 Moissy-Cramayel | 89,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants829235 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 244 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires14,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social84,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons14,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans38,6 %3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 4 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 280 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Lieusaint-Moissygare voyageurs et fret904 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle LugnypublicREP280 m
- École maternelle les MarronnierspublicREP320 m
- École élémentaire Les MarronnierspublicREP330 m
- École élémentaire de LugnypublicREP370 m