Rue de Londres, Moissy-Cramayel
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 167 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 250 €/m²
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 3 620 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 276 €/m²), le quartier pour 36 % (168 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 287 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 209 €/m² en 2025). Soit 3 279 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 250 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 897 €2 ventes
- 20223 245 €1 vente
- 20233 319 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 250 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 319 Rue de Londres le 22/12/2023 : 49 m² pour 174 900 €.
3 490 €/m²
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 4 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 4 030 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 830 €/m²), le quartier pour 52 % (71 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 341 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 025 €/m² en 2025). Soit 3 488 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 676 €1 vente
- 20224 125 €1 vente
- 20233 967 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 326 €2 ventes
- Estimation3 490 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 20 Rue de Londres le 18/06/2025 : 89 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 20 Rue de Londres | Maison20 Rue de Londres · 89 m² · 3 933 €/m² | 89 m² | 350 000 € | 3 933 € |
| 15/05/2025 | 155 Rue de Londres | Maison155 Rue de Londres · 71 m² · 4 718 €/m² | 71 m² | 335 000 € | 4 718 € |
| 22/12/2023 | 319 Rue de Londres | Dépendance, Appartement319 Rue de Londres · 49 m² · 3 569 €/m² | 49 m² | 174 900 € | 3 569 € |
| 25/10/2023 | 43 Rue de Londres | Maison43 Rue de Londres · 92 m² · 3 967 €/m² | 92 m² | 365 000 € | 3 967 € |
| 24/05/2023 | 319 Rue de Londres | Dépendance, Appartement319 Rue de Londres · 58 m² · 3 069 €/m² | 58 m² | 178 000 € | 3 069 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2022 | 276 Rue de Londres | Maison276 Rue de Londres · 80 m² · 4 125 €/m² | 80 m² | 330 000 € | 4 125 € |
| 16/03/2022 | 320 Rue de Londres | Appartement, Dépendance320 Rue de Londres · 49 m² · 3 245 €/m² | 49 m² | 159 000 € | 3 245 € |
| 27/12/2021 | 320 Rue de Londres | Dépendance, Appartement320 Rue de Londres · 61 m² · 3 230 €/m² | 61 m² | 197 000 € | 3 230 € |
| 26/04/2021 | 293 Rue de Londres | Maison293 Rue de Londres · 76 m² · 3 676 €/m² | 76 m² | 279 400 € | 3 676 € |
| 29/01/2021 | 319 Rue de Londres | Dépendance, Appartement319 Rue de Londres · 64 m² · 2 563 €/m² | 64 m² | 164 000 € | 2 563 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Moissy-Cramayelnaturel
- PPRT SOGIFtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 175 Rue de Londres 77550 Moissy-Cramayel | 91,4 m² | — | D | D |
| appartement, 319 Rue de Londres 77550 Moissy-Cramayel | 49,3 m² | 2002 | D | B |
| maison, 200 Rue de Londres 77550 Moissy-Cramayel | 91,1 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 320 Rue de Londres 77550 Moissy-Cramayel | 58,6 m² | 2000 | D | B |
| maison, 155 Rue de Londres 77550 Moissy-Cramayel | 71,9 m² | 1997 | D | D |
| maison, 20 Rue de Londres 77550 Moissy-Cramayel | 90 m² | — | D | D |
| appartement, 319 Rue de Londres 77550 Moissy-Cramayel | 57,4 m² | 1998 | D | B |
| maison, 43 Rue de Londres 77550 Moissy-Cramayel | 92,9 m² | 1997 | C | C |
| maison, 275 Rue de Londres 77550 Moissy-Cramayel | 76,6 m² | 2004 | D | D |
| maison, 185 Rue de Londres 77550 Moissy-Cramayel | 87,4 m² | 1999 | D | D |
| maison, 34 Rue de Londres 77550 Moissy-Cramayel | 84 m² | 1998 | C | C |
| maison, 155 Rue de Londres 77550 Moissy-Cramayel | 74,5 m² | 1998 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 5 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lieusaint-Moissygare voyageurs et fret702 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jatteaupublic
- Ecole maternelle Jatteaupublic
- Lycée polyvalent de la Mare Carréepublic
Entreprises domiciliées à 200 m148
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AGENCE SECURITE GARDIENNAGE INDUSTRIEL (ASGI) (ASGI)services administratifs
- ABEL AUTOservices administratifs
- JEEGcommerce
- ALAIN BERNARD STANDSindustrie
- IMAYA TRANSPORTtransport
- MH LOGISTIK