Rue Grande, Moncourt-Fromonville
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Prix dans la rue2 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine ancienne. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier76 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Moncourt-Fromonville et 24 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 490 €/m²
L'estimation 2 490Moncourt-Fromonville 2 195en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 2 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 500 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 581 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 490 €estimé
3 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 149 Rue Grande le 31/01/2023 : 54 m² pour 144 700 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Moncourt-Fromonville et 14 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 490 €/m²
L'estimation 2 490Moncourt-Fromonville 2 478en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 2 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 126 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 479 €3 ventes
- 20243 048 €5 ventes
- 20251 451 €5 ventes
- Estimation2 490 €estimé
18 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 93 Rue Grande le 28/10/2025 : 112 m² pour 162 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 93 Rue Grande | Maison93 Rue Grande · 112 m² · 1 451 €/m² | 112 m² | 162 500 € | 1 451 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue Grande | Dépendance, Maison11 Rue Grande · 70 m² · 1 357 €/m² | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Grande | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison1 Rue Grande · 188 m² | 188 m² | 630 000 € | — |
| 28/05/2025 | Rue Grande | MaisonRue Grande · 100 m² · 2 800 €/m² | 100 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 22/04/2025 | 25 Rue Grande | Maison, Dépendance25 Rue Grande · 66 m² · 1 318 €/m² | 66 m² | 87 000 € | 1 318 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | Rue Grande | DépendanceRue Grande · 25 m² | 25 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 08/02/2025 | 73 Rue Grande | Dépendance, Maison73 Rue Grande · 174 m² · 2 500 €/m² | 174 m² | 435 000 € | 2 500 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Grande | Maison, Dépendance6 Rue Grande · 70 m² · 3 269 €/m² | 70 m² | 228 800 € | 3 269 € |
| 26/11/2024 | 63 Rue Grande | Maison, Dépendance63 Rue Grande · 105 m² · 3 048 €/m² | 105 m² | 320 000 € | 3 048 € |
| 30/10/2024 | Rue Grande | VenteRue Grande · 54 m² | 54 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 04/07/2024 | 90 Rue Grande | Dépendance, Maison90 Rue Grande · 108 m² · 3 333 €/m² | 108 m² | 360 000 € | 3 333 € |
| 08/04/2024 | Rue Grande | MaisonRue Grande · 110 m² · 2 332 €/m² | 110 m² | 256 550 € | 2 332 € |
| 29/02/2024 | 48 Rue Grande | Dépendance, Maison48 Rue Grande · 158 m² · 2 629 €/m² | 158 m² | 415 350 € | 2 629 € |
| 01/09/2023 | 88 Rue Grande | Maison88 Rue Grande · 80 m² · 5 906 €/m² | 80 m² | 472 500 € | 5 906 € |
| 23/08/2023 | 46 Rue Grande | Maison46 Rue Grande · 95 m² · 2 479 €/m² | 95 m² | 235 500 € | 2 479 € |
| 07/07/2023 | 95 Rue Grande | Local industriel, commercial ou assimilé95 Rue Grande · 155 m² | 155 m² | 215 000 € | — |
| 25/05/2023 | 14 Rue Grande | Maison14 Rue Grande · 88 m² · 1 470 €/m² | 88 m² | 129 343 € | 1 470 € |
| 31/01/2023 | 149 Rue Grande | Appartement149 Rue Grande · 54 m² · 2 680 €/m² | 54 m² | 144 700 € | 2 680 € |
| 31/01/2023 | 149 Rue Grande | Appartement, Dépendance149 Rue Grande · 131 m² · 2 481 €/m² | 131 m² | 325 000 € | 2 481 € |
| 08/07/2022 | 70 Rue Grande | Vente70 Rue Grande · 433 m² | 433 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 12/10/2021 | 41 Rue Grande | Maison41 Rue Grande · 150 m² | 150 m² | 175 000 € | — |
| 24/09/2021 | 53 Rue Grande | Maison53 Rue Grande · 154 m² · 1 851 €/m² | 154 m² | 285 000 € | 1 851 € |
| 20/07/2021 | 80 Rue Grande | Maison80 Rue Grande · 66 m² · 2 621 €/m² | 66 m² | 173 000 € | 2 621 € |
| 02/07/2021 | 88 Rue Grande | Maison88 Rue Grande · 80 m² · 4 875 €/m² | 80 m² | 390 000 € | 4 875 € |
| 22/05/2021 | 31 Rue Grande | Maison31 Rue Grande · 132 m² · 2 045 €/m² | 132 m² | 270 000 € | 2 045 € |
| 11/05/2021 | Rue Grande | VenteRue Grande · 29 m² | 29 m² de terrain | 58 € | — |
| 26/03/2021 | 73 Rue Grande | Maison73 Rue Grande · 174 m² · 2 126 €/m² | 174 m² | 370 000 € | 2 126 € |
| 29/01/2021 | 149 Rue Grande | Appartement149 Rue Grande · 54 m² · 2 500 €/m² | 54 m² | 135 000 € | 2 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/09/2023
UAZone urbaine ancienne
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 63 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,9 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 438 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Droit de préemption urbain sur les fonds artisanaux, fonds de commerce et les baux commerciaux
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | Permis de démolir0773022600001 | 11 Rue Grande | AD 13, AD 16, AD 17 | — | 851 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2021 | Permis de démolir0773022100002 | 70 Rue Grande | AC 182, AC 685, AC 687 | — | 884 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2021 | Permis de démolir0773022100001 | 93 Rue Grande | AC 109 | — | 375 m² | autorisé | particulier |
| 17/04/2018 | Permis de construire0773021800002 | 40 Rue Grande | AC 231 | 1 logement, 130 m² | 1 020 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2016 | Permis de construire0773021600010 | 35 Rue Grande | AC 5, AC 6 | 1 logement | 2 019 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2013 | Permis de construire0773021300001 | 75 Rue Grande | AC 514, AC 515, AC 516 | 1 logement | 1 265 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue Grande 77140 Moncourt-Fromonville | 97 m² | — | D | D |
| maison, 61 Rue Grande 77140 Moncourt-Fromonville | 233,7 m² | — | D | D |
| maison, 123 Rue Grande 77140 Moncourt-Fromonville | 71,3 m² | — | C | B |
| maison, 49 Rue Grande 77140 Moncourt-Fromonville | 250 m² | — | E | E |
| appartement, 141 Rue Grande 77140 Moncourt-Fromonville | 32 m² | — | E | B |
| maison, 141 Rue Grande 77140 Moncourt-Fromonville | 40,9 m² | — | E | C |
| maison, 141 Rue Grande 77140 Moncourt-Fromonville | 66 m² | — | C | B |
| maison, 141 Rue Grande 77140 Moncourt-Fromonville | 40,9 m² | — | E | C |
| maison, 141 Rue Grande 77140 Moncourt-Fromonville | 40 m² | — | E | B |
| maison, 51 Rue Grande 77140 Moncourt-Fromonville | 203 m² | — | C | A |
| maison, 74 Rue Grande 77140 Moncourt-Fromonville | 319,7 m² | — | E | E |
| maison, 74 Rue Grande 77140 Montcourt-Fromonville | 319,7 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI RMS Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Commune Moncourt-Fromonville | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 70 bis | SCI Touyarou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 95 | Amcc Ortho | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 141 | Commune Moncourt-Fromonville | Commune | bailleur à réhabilitation | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 141 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | preneur à réhabilitation | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7632 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 757 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,1 %Des logements autour de la rue
Maisons93,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %13,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 3,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 2 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 3,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire Etienne Daillypublic