Rue de l’Eglise, Moncourt-Fromonville

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone agglomérée peu dense et en assainissement autonome. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 4 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier32 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

344 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 410 €/m²

L'estimation 2 410Moncourt-Fromonville 2 478en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Moncourt-Fromonville et 17 % en dessous de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 1 660 €/m²
Fourchette haute: 3 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 2 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 410 €1 vente
20223 218 €3 ventes
20231 927 €1 vente
Estimation2 410 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue de l’Eglise le 10/03/2023 : 163 m² pour 314 160 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/03/2023	5 Rue de l’Eglise	Maison5 Rue de l’Eglise · 163 m² · 1 927 €/m²	163 m²	314 160 €	1 927 €
26/11/2022	33 Rue de l’Eglise	Dépendance, Maison33 Rue de l’Eglise · 118 m² · 839 €/m²	118 m²	99 000 €	839 €
25/11/2022	15 Rue de l’Eglise	Maison15 Rue de l’Eglise · 108 m² · 4 074 €/m²	108 m²	440 000 €	4 074 €
23/02/2022	16 Rue de l’Eglise	Maison16 Rue de l’Eglise · 87 m² · 3 218 €/m²	87 m²	280 000 €	3 218 €
17/09/2021	18 Rue de l’Eglise	Maison, Dépendance18 Rue de l’Eglise · 134 m² · 2 410 €/m²	134 m²	322 922 €	2 410 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/10/2016

UCZone agglomérée peu dense et en assainissement autonome

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2015La commune en a 63 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 62,5 m · 4,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 461 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés1

Eglise Saint-Etienne Sainte-Avoye

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/10/2025	Permis de construire0773022500005	19bis Rue de l'Eglise	AE 249, AE 243	1 logement, 473 m²	1 826 m²	autorisé	particulier
21/05/2021	Permis de construire0773022100002	19 Bi Rue de l'Eglise	AE 2447	1 logement, 240 m²	1 826 m²	commencé	particulier
21/05/2021	Permis de construire0773022100002	19 Bi Rue de l'Eglise	AE 2447	240 m²	1 826 m²	commencé	particulier
14/11/2016	Permis de construire0773021600008	23 Rue de l'Eglise	AE 82	1 logement, 220 m²	2 896 m²	commencé	particulier
02/07/2015	Permis de construire0773021500004	29bis Rue de L Eglise	AE 240	1 logement, 152 m²	826 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Barrage de Fromonville, à 456 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 2 juin 2016.
Catastrophes naturelles: 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI vallée du Loingnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1E · 3

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 23 Rue de l'Eglise 77140 Moncourt-Fromonville	360 m²	2018	B	A
maison, 35 Rue de l'Eglise 77140 Moncourt-Fromonville	197,8 m²	—	E	E
maison, 29 Rue de l'Eglise 77140 Moncourt-Fromonville	170 m²	—	E	E
maison, 27 Rue de l'Eglise 77140 Montcourt-Fromonville	215,4 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5244	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
5244	Commune Moncourt-Fromonville	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3213 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 755 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,8 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 720 m, un médecin généraliste à 2,6 km, une pharmacie à 770 m, une crèche à 1,6 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,7 km
Supérette ou épicerie	—	1,7 km
Boulangerie	—	720 m
Boucherie	—	2,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	—	1,4 km
Librairie ou presse	—	770 m
Banque	—	1,8 km
Bureau ou relais de poste	—	760 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,6 km
Pharmacie	—	770 m
Dentiste	—	2,8 km
Kinésithérapeute	—	2,0 km
Laboratoire d'analyses	—	2,9 km
Centre ou maison de santé	—	2,8 km
Urgences	—	3,5 km
Hôpital ou clinique	—	3,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,6 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,3 km
Collège	—	2,5 km
Lycée	—	3,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,6 km
Gymnase	—	750 m
Stade ou terrain de sport	—	530 m
Cinéma	—	3,1 km
Bibliothèque	—	840 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	3,0 km
France Services	—	3,0 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.