Avenue du Lac, Moncourt-Fromonville
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaZone agglomérée - secteur des Rougemonts. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier98 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Moncourt-Fromonville et 20 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 330 €/m²
L'estimation 2 330Moncourt-Fromonville 2 478en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 2 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 806 €2 ventes
- 20222 374 €1 vente
- 20231 995 €2 ventes
- 20242 615 €1 vente
- 20253 116 €1 vente
- Estimation2 330 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Avenue du Lac le 29/11/2025 : 111 m² pour 345 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 1 Avenue du Lac | Maison, Dépendance1 Avenue du Lac · 111 m² · 3 116 €/m² | 111 m² | 345 900 € | 3 116 € |
| 18/01/2024 | 3 Avenue du Lac | Maison, Dépendance3 Avenue du Lac · 104 m² · 2 615 €/m² | 104 m² | 272 000 € | 2 615 € |
| 27/12/2023 | 25 Avenue du Lac | Maison25 Avenue du Lac · 85 m² · 2 176 €/m² | 85 m² | 185 000 € | 2 176 € |
| 05/05/2023 | 45 Avenue du Lac | Maison45 Avenue du Lac · 107 m² · 1 813 €/m² | 107 m² | 194 000 € | 1 813 € |
| 25/02/2022 | 20 Avenue du Lac | Maison20 Avenue du Lac · 99 m² · 2 374 €/m² | 99 m² | 235 000 € | 2 374 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2021 | 8 Avenue du Lac | Maison8 Avenue du Lac · 110 m² · 1 823 €/m² | 110 m² | 200 500 € | 1 823 € |
| 11/08/2021 | 13 Avenue du Lac | Maison13 Avenue du Lac · 123 m² · 1 789 €/m² | 123 m² | 220 000 € | 1 789 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/10/2016
UBaZone agglomérée - secteur des Rougemonts
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64,8 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 460 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Avenue du Lac 77140 Moncourt-Fromonville | 88 m² | — | C | C |
| maison, 19 Avenue du Lac 77140 Moncourt-Fromonville | 97 m² | — | D | D |
| maison, 40 Avenue du Lac 77140 Moncourt-Fromonville | 108,9 m² | 1975 | D | D |
| maison, 27 Avenue du Lac 77140 Moncourt-Fromonville | 90 m² | — | E | E |
| maison, 1 Avenue du Lac 77140 Moncourt-Fromonville | 165 m² | — | D | C |
| maison, 27 Avenue du Lac 77140 Moncourt-Fromonville | 90 m² | — | E | E |
| maison, 26 Avenue du Lac 77140 Montcourt-Fromonville | 140 m² | — | E | E |
| maison, 3 Avenue du Lac 77140 Montcourt-Fromonville | 124 m² | — | D | D |
| maison, 25 Avenue du Lac 77140 Montcourt-Fromonville | 85 m² | — | E | E |
| maison, 45 Avenue du Lac 77140 Montcourt-Fromonville | 108 m² | 1978 | F | E |
| maison, 20 Avenue du Lac 77140 Montcourt-Fromonville | 107 m² | 1975 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5269 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9839 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 489 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %29,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 960 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 3,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 770 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m66
- Desps (DBG Facility)services administratifs
- SCI 2 S.T.I. (Sci 2.S.T.I.)immobilier
- Moncourt Fromonville Volley Ballarts et spectacles
- Nosce Te Ipsumimmobilier
- Roca Associesactivités scientifiques et techniques
- L'Oustau de Murolimmobilier