Rue du Puits du Gue, Montévrain

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Prix dans la rue4 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UhZone urbaine du centre-bourg historique Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire42 sociétés ou organismesdans la voie Quartier81 habitants68,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 04Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 680 €/m²29 ventesMaison3 840 €/m²13 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 680 €/m²

L'estimation 4 680Montévrain 4 556en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Montévrain et 43 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 3 600 €/m²
Fourchette haute: 5 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 180 et 5 220 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 618 €10 ventes
20225 139 €7 ventes
20234 426 €6 ventes
20243 920 €4 ventes
20254 820 €2 ventes
Estimation4 680 €estimé

29 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 79 Rue du Puits du Gue le 29/10/2025 : 27 m² pour 166 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 840 €/m²

L'estimation 3 840Montévrain 4 331en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 11 % en dessous de Montévrain et 32 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 650 €/m²
Fourchette haute: 5 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 300 et 4 420 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 095 €4 ventes
20224 891 €3 ventes
20233 501 €2 ventes
20243 182 €1 vente
20253 125 €3 ventes
Estimation3 840 €estimé

13 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue du Puits du Gue le 24/09/2025 : 112 m² pour 350 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/12/2025	47 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé47 Rue du Puits du Gue · 210 m²	210 m²	610 985 €	—
29/10/2025	79 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Appartement79 Rue du Puits du Gue · 27 m² · 6 148 €/m²	27 m²	166 000 €	6 148 €
24/09/2025	16 Rue du Puits du Gue	Maison16 Rue du Puits du Gue · 112 m² · 3 125 €/m²	112 m²	350 000 €	3 125 €
21/07/2025	Rue du Puits du Gue	Dépendance, MaisonRue du Puits du Gue · 74 m² · 3 068 €/m²	74 m²	227 000 €	3 068 €
07/07/2025	117 Rue du Puits du Gue	Maison117 Rue du Puits du Gue · 168 m² · 3 630 €/m²	168 m²	609 800 €	3 630 €

Afficher les 41 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/04/2025	79 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Appartement79 Rue du Puits du Gue · 59 m² · 3 492 €/m²	59 m²	206 000 €	3 492 €
10/12/2024	79 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Appartement79 Rue du Puits du Gue · 62 m² · 3 629 €/m²	62 m²	225 000 €	3 629 €
25/10/2024	79 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Appartement79 Rue du Puits du Gue · 38 m² · 4 595 €/m²	38 m²	174 600 €	4 595 €
17/09/2024	40 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Maison40 Rue du Puits du Gue · 121 m² · 3 182 €/m²	121 m²	385 000 €	3 182 €
28/05/2024	71 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Appartement71 Rue du Puits du Gue · 41 m² · 3 780 €/m²	41 m²	155 000 €	3 780 €
25/04/2024	11 Rue du Puits du Gue	Appartement11 Rue du Puits du Gue · 50 m² · 4 060 €/m²	50 m²	203 000 €	4 060 €
28/03/2024	79 Rue du Puits du Gue	Dépendance79 Rue du Puits du Gue	non mesurée	15 000 €	—
08/01/2024	25 Rue du Puits du Gue	Maison, Dépendance25 Rue du Puits du Gue · 89 m²	89 m²	172 494 €	—
22/12/2023	4 Rue du Puits du Gue	Maison4 Rue du Puits du Gue · 87 m² · 4 132 €/m²	87 m²	359 500 €	4 132 €
11/10/2023	71 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Appartement71 Rue du Puits du Gue · 43 m² · 5 070 €/m²	43 m²	218 000 €	5 070 €
04/09/2023	71 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Appartement71 Rue du Puits du Gue · 39 m² · 4 003 €/m²	39 m²	156 135 €	4 003 €
29/06/2023	71 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Appartement71 Rue du Puits du Gue · 69 m² · 2 971 €/m²	69 m²	205 000 €	2 971 €
01/06/2023	74 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Appartement74 Rue du Puits du Gue · 33 m² · 4 788 €/m²	33 m²	158 000 €	4 788 €
27/04/2023	18 Rue du Puits du Gue	Maison18 Rue du Puits du Gue · 69 m² · 2 870 €/m²	69 m²	198 000 €	2 870 €
01/03/2023	71 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Appartement71 Rue du Puits du Gue · 47 m² · 4 064 €/m²	47 m²	191 000 €	4 064 €
25/01/2023	Rue du Puits du Gue	VenteRue du Puits du Gue · 327 m²	327 m² de terrain	20 000 €	—
23/01/2023	79 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Appartement79 Rue du Puits du Gue · 40 m² · 4 998 €/m²	40 m²	199 900 €	4 998 €
23/08/2022	117 Rue du Puits du Gue	Maison117 Rue du Puits du Gue · 92 m² · 4 891 €/m²	92 m²	450 000 €	4 891 €
04/08/2022	74 Rue du Puits du Gue	Appartement, Dépendance74 Rue du Puits du Gue · 31 m² · 5 871 €/m²	31 m²	182 000 €	5 871 €
28/07/2022	83 Rue du Puits du Gue	Maison83 Rue du Puits du Gue · 68 m² · 2 647 €/m²	68 m²	180 000 €	2 647 €
22/06/2022	79 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Appartement79 Rue du Puits du Gue · 28 m² · 5 321 €/m²	28 m²	149 000 €	5 321 €
25/04/2022	73 Rue du Puits du Gue	Appartement73 Rue du Puits du Gue · 21 m² · 6 048 €/m²	21 m²	127 000 €	6 048 €
15/04/2022	79 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Appartement79 Rue du Puits du Gue · 36 m² · 5 139 €/m²	36 m²	185 000 €	5 139 €
22/03/2022	74 Rue du Puits du Gue	Appartement, Dépendance74 Rue du Puits du Gue · 58 m² · 5 086 €/m²	58 m²	295 000 €	5 086 €
08/03/2022	73 Rue du Puits du Gue	Appartement, Dépendance73 Rue du Puits du Gue · 39 m² · 4 872 €/m²	39 m²	190 000 €	4 872 €
04/02/2022	73 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Appartement73 Rue du Puits du Gue · 53 m² · 4 226 €/m²	53 m²	224 000 €	4 226 €
24/01/2022	52 Rue du Puits du Gue	Maison, Dépendance52 Rue du Puits du Gue · 78 m² · 5 769 €/m²	78 m²	450 000 €	5 769 €
30/11/2021	71 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Appartement71 Rue du Puits du Gue · 43 m² · 3 953 €/m²	43 m²	170 000 €	3 953 €
23/11/2021	79 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Appartement79 Rue du Puits du Gue · 59 m² · 4 529 €/m²	59 m²	267 200 €	4 529 €
19/10/2021	74 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Appartement74 Rue du Puits du Gue · 70 m² · 4 000 €/m²	70 m²	280 000 €	4 000 €
19/10/2021	79 Rue du Puits du Gue	Appartement, Dépendance79 Rue du Puits du Gue · 39 m² · 4 795 €/m²	39 m²	187 000 €	4 795 €
11/10/2021	74 Rue du Puits du Gue	Appartement, Dépendance74 Rue du Puits du Gue · 24 m² · 4 792 €/m²	24 m²	115 000 €	4 792 €
30/09/2021	60 Rue du Puits du Gue	Maison60 Rue du Puits du Gue · 56 m² · 6 661 €/m²	56 m²	373 000 €	6 661 €
09/09/2021	85 Rue du Puits du Gue	Maison85 Rue du Puits du Gue · 120 m² · 4 388 €/m²	120 m²	526 500 €	4 388 €
06/09/2021	16 Rue du Puits du Gue	Maison16 Rue du Puits du Gue · 112 m² · 1 116 €/m²	112 m²	125 000 €	1 116 €
16/08/2021	79 Rue du Puits du Gue	Dépendance, Appartement79 Rue du Puits du Gue · 39 m² · 4 974 €/m²	39 m²	194 000 €	4 974 €
04/06/2021	119 Rue du Puits du Gue	Maison119 Rue du Puits du Gue · 125 m² · 3 802 €/m²	125 m²	475 200 €	3 802 €
31/05/2021	2 Rue du Puits du Gue	Appartement2 Rue du Puits du Gue · 43 m² · 4 605 €/m²	43 m²	198 000 €	4 605 €
18/02/2021	73 Rue du Puits du Gue	Appartement, Dépendance73 Rue du Puits du Gue · 27 m² · 4 630 €/m²	27 m²	125 000 €	4 630 €
29/01/2021	74 Rue du Puits du Gue	Appartement, Dépendance74 Rue du Puits du Gue · 46 m² · 4 087 €/m²	46 m²	188 000 €	4 087 €
14/01/2021	74 Rue du Puits du Gue	Appartement, Dépendance74 Rue du Puits du Gue · 23 m² · 5 217 €/m²	23 m²	120 000 €	5 217 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2024

UhZone urbaine du centre-bourg historique

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2021La commune en a 332 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 103,3 m · 7,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 386 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Ensemble patrimonial protégé

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/12/2024	Permis de construire0773072400024	4 Bis Rue du Puits du Gue	B 1266	81 m²	718 m²	autorisé	particulier
29/08/2024	Permis de démolir0773072400001	4 Bis Rue du Puits du Gue	B 1266	—	718 m²	autorisé	particulier
08/03/2021	Permis de construire0773072000022	6 Rue du Puits du Gue	B 1267	1 logement, 133 m²	673 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRsecheresse Montévrainnaturel
PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 4E · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 127 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain	80,1 m²	—	G	C
maison, 25 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain	78,7 m²	—	E	E
appartement, 79 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain	66,6 m²	—	C	A
appartement, 74 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain	23,1 m²	—	C	A
maison, 70 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain	54,2 m²	—	D	D
appartement, 73 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain	46,2 m²	2014	D	B
maison, 57 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain	75 m²	—	D	D
appartement, 74 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain	42 m²	—	C	A
appartement, 81 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain	52,4 m²	—	C	A
appartement, 81 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain	30,4 m²	—	C	A
appartement, 81 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain	19,3 m²	—	D	B
appartement, 73 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain	26 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 42

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Commune Montevrain	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	SCI Technopose 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	SCI Chrisphil	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	SCI Umran	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
11 bis	Florin Bernard	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	SCI PDG	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
31	ALIYAH91	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
46	Jarun	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
48	Jarun	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
52	Nuits-Saint-Georges	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
54	Le Moment Present	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
54 bis	Accords Tolteques	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
60	SCI de l'Esperance	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
69 A	Federation Agirc-Arrco	Personne morale	nu-propriétaire	1 local
69 quinquies	Federation Agirc-Arrco	Personne morale	nu-propriétaire	1 local
69 E	Federation Agirc-Arrco	Personne morale	nu-propriétaire	1 local
69 G	Federation Agirc-Arrco	Personne morale	nu-propriétaire	1 local
69 H	Federation Agirc-Arrco	Personne morale	nu-propriétaire	1 local
69 I	Federation Agirc-Arrco	Personne morale	nu-propriétaire	1 local
69 J	Federation Agirc-Arrco	Personne morale	nu-propriétaire	1 local
69 A	Foncière Di 01 2004	Société civile immobilière	usufruitier	1 local
69 quinquies	Foncière Di 01 2004	Société civile immobilière	usufruitier	1 local
69 E	Foncière Di 01 2004	Société civile immobilière	usufruitier	1 local
69 G	Foncière Di 01 2004	Société civile immobilière	usufruitier	1 local
69 H	Foncière Di 01 2004	Société civile immobilière	usufruitier	1 local
69 I	Foncière Di 01 2004	Société civile immobilière	usufruitier	1 local
69 J	Foncière Di 01 2004	Société civile immobilière	usufruitier	1 local
71 bis	Federation Agirc-Arrco	Personne morale	nu-propriétaire	18 locaux
71 bis	Foncière Di 01 2004	Société civile immobilière	usufruitier	18 locaux
71	Federation Agirc-Arrco	Personne morale	nu-propriétaire	11 locaux
71	Foncière Di 01 2004	Société civile immobilière	usufruitier	11 locaux
71 bis	Résidence de Montevrain	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
79	CDF	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
79	Les Jardins d'Adam	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
81	SCI du Puits du Gue	Société civile immobilière	propriétaire	34 locaux et 1 parcelle non bâtie
81 bis	SCI du Puits du Gue	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
82	2MLV	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
82 A	2MLV	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
82 bis	2MLV	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
88	SCI les Trois Chenes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
127	Commune Montevrain	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8132 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 081 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires68,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194565,6 %Des logements autour de la rue

Maisons78,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,7 %13,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	550 m
Supérette ou épicerie	—	570 m
Boulangerie	1	320 m
Boucherie	1	270 m
Poissonnerie	—	2,3 km
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	4	230 m
Librairie ou presse	—	1,9 km
Banque	—	560 m
Bureau ou relais de poste	1	410 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	370 m
Pharmacie	1	330 m
Dentiste	4	310 m
Kinésithérapeute	4	370 m
Laboratoire d'analyses	—	2,3 km
Centre ou maison de santé	—	2,5 km
Urgences	—	3,0 km
Hôpital ou clinique	—	3,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	150 m
École maternelle ou élémentaire	1	340 m
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	2,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	1	460 m
Cinéma	—	2,6 km
Bibliothèque	1	320 m
Conservatoire	—	3,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	320 m
Police ou gendarmerie	—	3,0 km
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

École primaire Le Vergerpublic

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.