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Rue des Rabouts, Montévrain

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Prix dans la rue4 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UeZone urbaine du péricentreAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier68 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
269 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 03Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 250 €/m²

L'estimation 4 250Montévrain 4 556en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
L'estimation est 7 % en dessous de Montévrain et 30 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
3 260 €/m²
Fourchette haute
5 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 790 et 4 740 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 246 €2 ventes
  2. 20224 233 €1 vente
  3. 20234 184 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 355 €2 ventes
  6. Estimation4 250 €estimé

6 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue des Rabouts le 14/11/2025 : 26 m² pour 115 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 440 €/m²

L'estimation 4 440Montévrain 4 331en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Montévrain et 53 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
3 060 €/m²
Fourchette haute
6 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 810 et 5 100 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 569 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 311 €2 ventes
  4. 20244 750 €3 ventes
  5. 20255 333 €4 ventes
  6. Estimation4 440 €estimé

10 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue des Rabouts le 09/09/2025 : 73 m² pour 561 300 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/20252 Rue des RaboutsAppartement2 Rue des Rabouts · 26 m² · 4 423 €/m²26 m²115 000 €4 423 €
09/09/202513 Rue des RaboutsMaison13 Rue des Rabouts · 73 m² · 7 689 €/m²73 m²561 300 €7 689 €
13/08/202523 Rue des RaboutsDépendance, Maison23 Rue des Rabouts · 56 m² · 4 848 €/m²56 m²271 500 €4 848 €
20/06/202512 Rue des RaboutsMaison12 Rue des Rabouts · 55 m² · 5 818 €/m²55 m²320 000 €5 818 €
20/03/20252 Rue des RaboutsAppartement, Dépendance2 Rue des Rabouts · 28 m² · 4 286 €/m²28 m²120 000 €4 286 €
Afficher les 24 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/01/202522 Rue des RaboutsMaison22 Rue des Rabouts · 110 m² · 3 586 €/m²110 m²394 500 €3 586 €
17/09/20247 Rue des RaboutsDépendance, Maison7 Rue des Rabouts · 67 m² · 4 836 €/m²67 m²324 000 €4 836 €
06/05/2024Rue des RaboutsMaisonRue des Rabouts · 144 m² · 3 611 €/m²144 m²520 000 €3 611 €
07/02/2024Rue des RaboutsDépendance, MaisonRue des Rabouts · 40 m² · 4 750 €/m²40 m²190 000 €4 750 €
02/08/20232 Rue des RaboutsDépendance, Appartement2 Rue des Rabouts · 48 m² · 5 063 €/m²48 m²243 000 €5 063 €
17/07/20232 Rue des RaboutsDépendance, Appartement2 Rue des Rabouts · 34 m² · 5 521 €/m²34 m²187 700 €5 521 €
10/07/20232 Rue des RaboutsDépendance, Appartement2 Rue des Rabouts · 110 m² · 2 164 €/m²110 m²238 000 €2 164 €
05/07/20232 Rue des RaboutsDépendance, Appartement2 Rue des Rabouts · 36 m² · 5 483 €/m²36 m²197 400 €5 483 €
30/06/20235 Rue des RaboutsMaison5 Rue des Rabouts · 78 m² · 4 231 €/m²78 m²330 000 €4 231 €
23/06/202323 Rue des RaboutsVente23 Rue des Rabouts · 585 m²585 m² de terrain50 000 €—
17/04/202343 Rue des RaboutsMaison43 Rue des Rabouts · 82 m² · 4 390 €/m²82 m²360 000 €4 390 €
16/02/20232 Rue des RaboutsAppartement, Dépendance2 Rue des Rabouts · 39 m² · 4 659 €/m²39 m²181 702 €4 659 €
09/01/20232 Rue des RaboutsDépendance, Appartement2 Rue des Rabouts · 43 m² · 4 184 €/m²43 m²179 900 €4 184 €
15/11/20222 Rue des RaboutsDépendance, Appartement2 Rue des Rabouts · 61 m² · 5 361 €/m²61 m²327 000 €5 361 €
04/11/20222 Rue des RaboutsDépendance2 Rue des Raboutsnon mesurée245 639 €—
17/10/20222 Rue des RaboutsDépendance, Appartement2 Rue des Rabouts · 40 m² · 16 750 €/m²40 m²670 000 €16 750 €
06/10/20222 Rue des RaboutsAppartement, Dépendance2 Rue des Rabouts · 48 m² · 5 230 €/m²48 m²251 023 €5 230 €
29/09/20222 Rue des RaboutsAppartement, Dépendance2 Rue des Rabouts · 62 m² · 5 164 €/m²62 m²320 183 €5 164 €
27/09/20222 Rue des RaboutsDépendance, Appartement2 Rue des Rabouts · 42 m² · 5 092 €/m²42 m²213 870 €5 092 €
27/09/20222 Rue des RaboutsAppartement, Dépendance2 Rue des Rabouts · 42 m² · 4 986 €/m²42 m²209 410 €4 986 €
17/02/20222 Rue des RaboutsDépendance, Appartement2 Rue des Rabouts · 43 m² · 4 233 €/m²43 m²182 000 €4 233 €
10/09/20212 Rue des RaboutsDépendance, Appartement2 Rue des Rabouts · 41 m² · 3 927 €/m²41 m²161 000 €3 927 €
20/08/202121 Rue des RaboutsMaison21 Rue des Rabouts · 135 m² · 3 569 €/m²135 m²481 750 €3 569 €
25/05/20212 Rue des RaboutsAppartement, Dépendance2 Rue des Rabouts · 39 m² · 4 564 €/m²39 m²178 000 €4 564 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2024

UeZone urbaine du péricentre

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2015La commune en a 333 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
94,7 m · 6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 386 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés1

  • Eglise Saint-Rémi
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/08/2024Permis de construire077307240000825 Rue des RaboutsB 1146, B 1147, B 22291 logement, 104 m²419 m²commencéparticulier
20/08/2020Permis de construire077307200000916 Bi Rue des RaboutsB 21821 logement, 84 m²351 m²autoriséparticulier
25/07/2017Permis de construire077307170001441 Rue des RaboutsB 1160, B 1548, B 4311 logement, 142 m²405 m²commencéparticulier
15/05/2017Permis de construire077307170001241 Rue des RaboutsB 15481 logement, 108 m²238 m²commencéparticulier
17/06/2016Permis de construire077307160002318 Bi Rue des RaboutsB 11811 logement, 169 m²342 m²commencéparticulier
30/03/2016Permis de construire0773071600010Rue des RaboutsB 15491 logement, 82 m²350 m²commencéparticulier
18/08/2015Permis de construire077307150002218 Bi Rue des RaboutsB 1180, B 11811 logement, 90 m²358 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRsecheresse Montévrainnaturel
  • PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2bis Rue des Rabouts 77144 Montévrain61,8 m²—DB
appartement, 2bis Rue des Rabouts 77144 Montévrain29,1 m²1995DB
appartement, 2bis Rue des Rabouts 77144 Montévrain32,5 m²1995CB
appartement, 2bis Rue des Rabouts 77144 Montà vrain31,8 m²—DB
appartement, 2bis Rue des Rabouts 77144 Montévrain66,8 m²—CB
maison, 21 Rue des Rabouts 77144 Montévrain109,6 m²—DD
maison, 15bis Rue des Rabouts 77144 Montévrain158 m²1973ED
appartement, 2bis Rue des Rabouts 77144 Montévrain40,9 m²—DB
maison, 23 Rue des Rabouts 77144 Montévrain61,6 m²1932EB
maison, 31 Rue des Rabouts 77144 Montévrain165,4 m²—CC
maison, 12 Rue des Rabouts 77144 Montévrain66,7 m²—DD
appartement, 2bis Rue des Rabouts 77144 Montévrain28,5 m²1993EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2 bisSCI Résidence la Porte VerteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14Ficca NebieSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 5 parcelles non bâties
19JapSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6827 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 210 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %26,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—610 m
Supérette ou épicerie—570 m
Boulangerie1310 m
Boucherie1350 m
Poissonnerie—2,9 km
Fruits et légumes—1,8 km
Restaurant6190 m
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—970 m
Bureau ou relais de poste1360 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1310 m
Pharmacie1260 m
Dentiste4330 m
Kinésithérapeute4190 m
Laboratoire d'analyses—2,6 km
Centre ou maison de santé—2,3 km
Urgences—3,6 km
Hôpital ou clinique—3,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—680 m
École maternelle ou élémentaire1400 m
Collège—1,5 km
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—680 m
Cinéma—2,6 km
Bibliothèque—890 m
Conservatoire—3,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1280 m
Police ou gendarmerie—2,8 km
France Services—1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire Le Vergerpublic420 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.