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Aucadastre

Rue du Puits du Gue, Montévrain

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille B 04Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 137 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 660 €/m²

L'estimation 4 660Montévrain 4 555en 2025Seine-et-Marne 3 425en 2025
l'estimation 2 % au-dessus de Montévrain, 36 % au-dessus de Seine-et-Marne
Fourchette basse
3 600 €/m²
Fourchette haute
5 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (29 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 731 €/m²), le quartier pour 8 % (64 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 415 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 4 555 €/m² en 2025). Soit 4 702 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 618 €10 ventes
  2. 20225 139 €7 ventes
  3. 20234 426 €6 ventes
  4. 20243 920 €4 ventes
  5. 20254 820 €2 ventes
  6. Estimation4 660 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

29 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 27 m² au 79 Rue du Puits du Gue, 166 000 € le 29/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 820 €/m²

L'estimation 3 820Montévrain 4 261en 2025Seine-et-Marne 2 907en 2025
l'estimation 10 % en dessous de Montévrain, 31 % au-dessus de Seine-et-Marne
Fourchette basse
2 630 €/m²
Fourchette haute
5 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 630 €/m²), le quartier pour 33 % (81 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 111 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 4 261 €/m² en 2025). Soit 3 813 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 095 €4 ventes
  2. 20224 891 €3 ventes
  3. 20233 501 €2 ventes
  4. 20243 182 €1 vente
  5. 20253 125 €3 ventes
  6. Estimation3 820 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

13 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 16 Rue du Puits du Gue, 350 000 € le 24/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/12/202547 Rue du Puits du GueDépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé210 m²610 985 €
29/10/202579 Rue du Puits du GueDépendance, Appartement27 m²166 000 €6 148 €
24/09/202516 Rue du Puits du GueMaison112 m²350 000 €3 125 €
21/07/2025Rue du Puits du GueDépendance, Maison74 m²227 000 €3 068 €
07/07/2025117 Rue du Puits du GueMaison168 m²609 800 €3 630 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/04/202579 Rue du Puits du GueDépendance, Appartement59 m²206 000 €3 492 €
10/12/202479 Rue du Puits du GueDépendance, Appartement62 m²225 000 €3 629 €
25/10/202479 Rue du Puits du GueDépendance, Appartement38 m²174 600 €4 595 €
17/09/202440 Rue du Puits du GueDépendance, Maison121 m²385 000 €3 182 €
28/05/202471 Rue du Puits du GueDépendance, Appartement41 m²155 000 €3 780 €
25/04/202411 Rue du Puits du GueAppartement50 m²203 000 €4 060 €
28/03/202479 Rue du Puits du GueDépendancenon mesurée15 000 €
08/01/202425 Rue du Puits du GueMaison, Dépendance89 m²172 494 €
22/12/20234 Rue du Puits du GueMaison87 m²359 500 €4 132 €
11/10/202371 Rue du Puits du GueDépendance, Appartement43 m²218 000 €5 070 €
04/09/202371 Rue du Puits du GueDépendance, Appartement39 m²156 135 €4 003 €
29/06/202371 Rue du Puits du GueDépendance, Appartement69 m²205 000 €2 971 €
01/06/202374 Rue du Puits du GueDépendance, Appartement33 m²158 000 €4 788 €
27/04/202318 Rue du Puits du GueMaison69 m²198 000 €2 870 €
01/03/202371 Rue du Puits du GueDépendance, Appartement47 m²191 000 €4 064 €
25/01/2023Rue du Puits du GueVente327 m² de terrain20 000 €
23/01/202379 Rue du Puits du GueDépendance, Appartement40 m²199 900 €4 998 €
23/08/2022117 Rue du Puits du GueMaison92 m²450 000 €4 891 €
04/08/202274 Rue du Puits du GueAppartement, Dépendance31 m²182 000 €5 871 €
28/07/202283 Rue du Puits du GueMaison68 m²180 000 €2 647 €
22/06/202279 Rue du Puits du GueDépendance, Appartement28 m²149 000 €5 321 €
25/04/202273 Rue du Puits du GueAppartement21 m²127 000 €6 048 €
15/04/202279 Rue du Puits du GueDépendance, Appartement36 m²185 000 €5 139 €
22/03/202274 Rue du Puits du GueAppartement, Dépendance58 m²295 000 €5 086 €
08/03/202273 Rue du Puits du GueAppartement, Dépendance39 m²190 000 €4 872 €
04/02/202273 Rue du Puits du GueDépendance, Appartement53 m²224 000 €4 226 €
24/01/202252 Rue du Puits du GueMaison, Dépendance78 m²450 000 €5 769 €
30/11/202171 Rue du Puits du GueDépendance, Appartement43 m²170 000 €3 953 €
23/11/202179 Rue du Puits du GueDépendance, Appartement59 m²267 200 €4 529 €
19/10/202174 Rue du Puits du GueDépendance, Appartement70 m²280 000 €4 000 €
19/10/202179 Rue du Puits du GueAppartement, Dépendance39 m²187 000 €4 795 €
11/10/202174 Rue du Puits du GueAppartement, Dépendance24 m²115 000 €4 792 €
30/09/202160 Rue du Puits du GueMaison56 m²373 000 €6 661 €
09/09/202185 Rue du Puits du GueMaison120 m²526 500 €4 388 €
06/09/202116 Rue du Puits du GueMaison112 m²125 000 €1 116 €
16/08/202179 Rue du Puits du GueDépendance, Appartement39 m²194 000 €4 974 €
04/06/2021119 Rue du Puits du GueMaison125 m²475 200 €3 802 €
31/05/20212 Rue du Puits du GueAppartement43 m²198 000 €4 605 €
18/02/202173 Rue du Puits du GueAppartement, Dépendance27 m²125 000 €4 630 €
29/01/202174 Rue du Puits du GueAppartement, Dépendance46 m²188 000 €4 087 €
14/01/202174 Rue du Puits du GueAppartement, Dépendance23 m²120 000 €5 217 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 26/09/2024

UhZone urbaine du centre-bourg historique

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Ensemble patrimonial protégé
Informations
1Périmètre de droit de préemption urbain
Altitude, pente du terrain
103,3 m · 7,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 386 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2021Sitadel ; sur les 332 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Ensemble patrimonial protégé

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/12/2024Permis de construire07730724000244 Bis Rue du Puits du GueB 126681 m²718 m²autoriséparticulier
29/08/2024Permis de démolir07730724000014 Bis Rue du Puits du GueB 1266718 m²autoriséparticulier
08/03/2021Permis de construire07730720000226 Rue du Puits du GueB 12671 logement, 133 m²673 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRsecheresse Montévrainnaturel
  • PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 25 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain78,7 m²EE
appartement, 79 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain66,6 m²CA
appartement, 74 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain23,1 m²CA
maison, 70 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain54,2 m²DD
appartement, 73 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain46,2 m²2014DB
maison, 57 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain75 m²DD
appartement, 74 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain42 m²CA
appartement, 81 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain52,4 m²CA
appartement, 81 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain30,4 m²CA
appartement, 81 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain19,3 m²DB
appartement, 73 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain26 m²CB
appartement, 81 Rue du Puits du Gue 77144 Montévrain49,2 m²CB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 42

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
3COMMUNE MONTEVRAINCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5SCI TECHNOPOSE 1Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
6SCI CHRISPHILSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8SCI UMRANSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
11 bisFLORIN BERNARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18SCI PDGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31ALIYAH91Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46JARUNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
48JARUNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52NUITS-SAINT-GEORGESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
54LE MOMENT PRESENTSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
54 bisACCORDS TOLTEQUESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
60SCI DE L'ESPERANCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
68ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
69 AFEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local
69 quinquiesFEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local
69 EFEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local
69 GFEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local
69 HFEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local
69 IFEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local
69 JFEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local
69 AFONCIERE DI 01 2004Société civile immobilièreusufruitier1 local
69 quinquiesFONCIERE DI 01 2004Société civile immobilièreusufruitier1 local
69 EFONCIERE DI 01 2004Société civile immobilièreusufruitier1 local
69 GFONCIERE DI 01 2004Société civile immobilièreusufruitier1 local
69 HFONCIERE DI 01 2004Société civile immobilièreusufruitier1 local
69 IFONCIERE DI 01 2004Société civile immobilièreusufruitier1 local
69 JFONCIERE DI 01 2004Société civile immobilièreusufruitier1 local
71 bisFEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire18 locaux
71 bisFONCIERE DI 01 2004Société civile immobilièreusufruitier18 locaux
71FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire11 locaux
71FONCIERE DI 01 2004Société civile immobilièreusufruitier11 locaux
71 bisRESIDENCE DE MONTEVRAINSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
79CDFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
79LES JARDINS D'ADAMSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
81SCI DU PUITS DU GUESociété civile immobilièrepropriétaire34 locaux et 1 parcelle non bâtie
81 bisSCI DU PUITS DU GUESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
822MLVSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
82 A2MLVSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
82 bis2MLVSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
88SCI LES TROIS CHENESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
127COMMUNE MONTEVRAINCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants8132 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen29 081 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires68,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194565,6 %Des logements du carreau
Maisons78,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,7 %13,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché550 m
Supérette ou épicerie570 m
Boulangerie1320 m
Boucherie1270 m
Poissonnerie2,3 km
Fruits et légumes1,5 km
Restaurant4230 m
Librairie ou presse1,9 km
Banque560 m
Bureau ou relais de poste1410 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1370 m
Pharmacie1330 m
Dentiste4310 m
Kinésithérapeute4370 m
Laboratoire d'analyses2,3 km
Centre ou maison de santé2,5 km
Urgences3,0 km
Hôpital ou clinique3,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2150 m
École maternelle ou élémentaire1340 m
Collège1,3 km
Lycée2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,0 km
Gymnase1,3 km
Stade ou terrain de sport1460 m
Cinéma2,6 km
Bibliothèque1320 m
Conservatoire3,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1320 m
Police ou gendarmerie3,0 km
France Services1,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire Le Vergerpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.