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Rue Edouard Buffard, Montévrain

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250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
57 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 04Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 410 €/m²

L'estimation 4 410Montévrain 4 556en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Montévrain et 34 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
3 390 €/m²
Fourchette haute
5 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 930 et 4 910 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 114 €3 ventes
  2. 20225 333 €1 vente
  3. 20234 382 €1 vente
  4. 20244 423 €2 ventes
  5. 20254 824 €2 ventes
  6. Estimation4 410 €estimé

9 appartements mesurés. 67 ventes au total dans la voie, 25 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Edouard Buffard le 01/08/2025 : 40 m² pour 209 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/08/20256 Rue Edouard BuffardDépendance, Appartement6 Rue Edouard Buffard · 40 m² · 5 225 €/m²40 m²209 000 €5 225 €
08/07/20254 Rue Edouard BuffardDépendance, Appartement4 Rue Edouard Buffard · 78 m² · 4 423 €/m²78 m²345 000 €4 423 €
16/07/20246 Rue Edouard BuffardAppartement, Dépendance6 Rue Edouard Buffard · 83 m² · 4 445 €/m²83 m²368 900 €4 445 €
31/01/20246 Rue Edouard BuffardAppartement, Dépendance6 Rue Edouard Buffard · 60 m² · 4 400 €/m²60 m²264 000 €4 400 €
22/05/20238 Rue Edouard BuffardDépendance, Appartement8 Rue Edouard Buffard · 89 m² · 4 382 €/m²89 m²390 000 €4 382 €
Afficher les 62 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2025Rue Edouard BuffardVente en l'état futur d'achèvementRue Edouard Buffard—215 000 €—
29/12/2025Rue Edouard BuffardVente en l'état futur d'achèvementRue Edouard Buffard—274 000 €—
29/12/2025Rue Edouard BuffardVente en l'état futur d'achèvementRue Edouard Buffard—251 000 €—
29/12/2025Rue Edouard BuffardVente en l'état futur d'achèvementRue Edouard Buffard—248 000 €—
24/12/2025Rue Edouard BuffardVente en l'état futur d'achèvementRue Edouard Buffard—304 000 €—
22/12/2025Rue Edouard BuffardVente en l'état futur d'achèvementRue Edouard Buffard—185 000 €—
22/12/2025Rue Edouard BuffardVenteRue Edouard Buffard · 2 148 m²2 148 m² de terrain1 669 140 €—
19/12/2025Rue Edouard BuffardVente en l'état futur d'achèvementRue Edouard Buffard—186 000 €—
19/12/2025Rue Edouard BuffardVente en l'état futur d'achèvementRue Edouard Buffard—223 000 €—
18/12/2025Rue Edouard BuffardVente en l'état futur d'achèvementRue Edouard Buffard—256 000 €—
17/12/2025Rue Edouard BuffardVente en l'état futur d'achèvementRue Edouard Buffard—178 000 €—
17/12/2025Rue Edouard BuffardVente en l'état futur d'achèvementRue Edouard Buffard—261 000 €—
17/12/2025Rue Edouard BuffardVente en l'état futur d'achèvementRue Edouard Buffard—189 000 €—
15/12/2025Rue Edouard BuffardVente en l'état futur d'achèvementRue Edouard Buffard—3 139 760,8 €—
28/11/2025Rue Edouard BuffardVenteRue Edouard Buffard · 4 443 m²4 443 m² de terrain2 506 620 €—
28/10/20252 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 19 m² · 1 895 €/m²19 m²36 000 €1 895 €
22/10/20252 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 19 m² · 4 951 €/m²19 m²94 070 €4 951 €
01/07/20252 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 28 m² · 3 536 €/m²28 m²99 000 €3 536 €
06/06/20252 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 28 m² · 1 929 €/m²28 m²54 000 €1 929 €
30/04/20252 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 40 m²40 m²60 000 €—
30/04/20252 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 30 m²30 m²52 000 €—
20/02/20252 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 19 m² · 1 895 €/m²19 m²36 000 €1 895 €
06/02/20252 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 18 m² · 2 750 €/m²18 m²49 500 €2 750 €
05/11/202422 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé22 Rue Edouard Buffard · 2 655 m² · 0 €/m²2 655 m²1 €0 €
17/09/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 18 m² · 2 778 €/m²18 m²50 000 €2 778 €
06/09/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 33 m²33 m²42 000 €—
20/06/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 50 m²50 m²56 000 €—
20/06/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 40 m²40 m²52 000 €—
05/06/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 21 m²21 m²36 000 €—
05/06/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 18 m² · 2 778 €/m²18 m²50 000 €2 778 €
05/06/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 29 m² · 1 931 €/m²29 m²56 000 €1 931 €
05/06/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 19 m² · 2 263 €/m²19 m²43 000 €2 263 €
06/05/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 28 m² · 2 357 €/m²28 m²66 000 €2 357 €
28/03/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 30 m²30 m²38 500 €—
28/03/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 48 m²48 m²55 000 €—
28/03/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 19 m² · 2 000 €/m²19 m²38 000 €2 000 €
28/03/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 62 m²62 m²79 000 €—
28/03/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 565 m²565 m²932 000 €—
28/03/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 41 m²41 m²49 000 €—
28/03/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 41 m²41 m²100 000 €—
28/03/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 45 m²45 m²45 000 €—
28/03/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 33 m²33 m²37 000 €—
07/03/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 29 m²29 m²48 000 €—
21/02/20242 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 31 m²31 m²48 000 €—
17/07/20232 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 30 m²30 m²55 600 €—
17/07/20232 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 28 m² · 2 143 €/m²28 m²60 000 €2 143 €
27/01/20233 Rue Edouard BuffardVente3 Rue Edouard Buffard · 17 922 m²17 922 m² de terrain1 €—
04/11/20222 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 33 m²33 m²45 000 €—
27/10/20222 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 31 m²31 m²40 000 €—
28/07/20226 Rue Edouard BuffardDépendance, Appartement6 Rue Edouard Buffard · 45 m² · 5 333 €/m²45 m²240 000 €5 333 €
12/07/20222 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 28 m² · 1 832 €/m²28 m²51 300 €1 832 €
31/01/20222 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 30 m²30 m²58 000 €—
28/01/20222 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 28 m² · 2 143 €/m²28 m²60 000 €2 143 €
15/12/2021Rue Edouard BuffardVenteRue Edouard Buffard · 6 271 m²6 271 m² de terrain948 175,2 €—
15/12/20212 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 34 m²34 m²40 000 €—
10/12/20214 Rue Edouard BuffardDépendance, Appartement4 Rue Edouard Buffard · 41 m² · 5 390 €/m²41 m²221 000 €5 390 €
10/12/20212 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 76 m²76 m²90 000 €—
19/11/20216 Rue Edouard BuffardAppartement, Dépendance6 Rue Edouard Buffard · 74 m² · 3 703 €/m²74 m²274 000 €3 703 €
02/11/20216 Rue Edouard BuffardAppartement, Dépendance6 Rue Edouard Buffard · 83 m² · 3 976 €/m²83 m²330 000 €3 976 €
17/09/20214 Rue Edouard BuffardDépendance, Appartement4 Rue Edouard Buffard · 88 m² · 4 114 €/m²88 m²362 000 €4 114 €
16/09/20212 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 20 m² · 2 050 €/m²20 m²41 000 €2 050 €
22/07/20212 Rue Edouard BuffardLocal industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edouard Buffard · 28 m² · 1 786 €/m²28 m²50 000 €1 786 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2024

UmaZone urbaine mixte accueillant les opérations récentes de la ville

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2018La commune en a 332 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
123,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 399 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

  • ZAE de la Charbonnière
  • ZAC de la Charbonnière
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/06/2026Permis de construire0773072600006Rue Edouard Buffard0C 151912 logements, 825 m²5 439 m²commencéVAL D'EUROPE
16/06/2026Permis de construire0773072600006Rue Edouard Buffard0C 1519825 m²5 439 m²commencéVAL D'EUROPE
15/06/2026Permis de construire0773072600007Rue Edouard Buffard0C 15308 logements, 526 m²3 913 m²commencéSOHO
15/06/2026Permis de construire0773072600007Rue Edouard Buffard0C 1530526 m²3 913 m²commencéSOHO
04/12/2025Déclaration préalable07730725000968 Rue Edouard BuffardC 1021—6 306 m²autoriséparticulier
18/11/2022Déclaration préalable077307220010511 Rue Edouard BuffardC 59919 m²71 676 m²terminéBIC ECRITURE 2000
10/06/2021Permis d'aménager0773072100002Rue Edouard BuffardC 1533—18 702 m²autoriséparticulier
27/01/2021Permis de construire077307200002111 Rue Edouard BuffardC 5994 274 m²71 676 m²annuléBIC ECRITURE 2000
15/10/2020Permis de construire0773072000012Rue Edouard BuffardC 1519, C 1524, C 153016 logements, 956 m²6 306 m²autoriséparticulier
15/10/2020Permis de construire0773072000012Rue Edouard BuffardC 1519, C 1524, C 1530956 m²6 306 m²autoriséparticulier
28/04/2020Déclaration préalable077307200001611 Rue Edouard BuffardC 59915 m²71 676 m²autoriséparticulier
21/03/2018Permis de construire0773071700028Rue Edouard BuffardC 150612 logements, 720 m²5 477 m²commencéSCCV SOHO VAL D'EUROPE
21/03/2018Permis de construire0773071700028Rue Edouard BuffardC 1506720 m²5 477 m²commencéSCCV SOHO VAL D'EUROPE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRsecheresse Montévrainnaturel
  • PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 10 Rue Edouard Buffard 77144 Montévrain41,5 m²—CC
appartement, 10 Rue Edouard Buffard 77144 Montévrain40,4 m²—DD
appartement, 4 Rue Edouard Buffard 77144 Montévrain39,5 m²—CC
appartement, 2 Rue Edouard Buffard 77144 Montévrain29 m²—BA
appartement, 6 Rue Edouard Buffard 77144 Montévrain59,7 m²2019DD
appartement, 2 Rue Edouard Buffard 77144 Montévrain28,2 m²—BA
appartement, 2 Rue Edouard Buffard 77144 Montévrain28,2 m²—CA
appartement, 8 Rue Edouard Buffard 77144 Montévrain83,9 m²2021CC
appartement, 2 Rue Edouard Buffard 77144 Montévrain18,4 m²2006CA
appartement, 8 Rue Edouard Buffard 77144 Montévrain83,5 m²2021CC
appartement, 22 Rue Edouard Buffard 77144 Montévrain18,4 m²—BA
appartement, 6 Rue Edouard Buffard 77144 Montévrain40,3 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1BoironSociété anonymepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
Afficher les 11 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
2JB SquareSociété à responsabilité limitéepropriétaire55 locaux
2Foncière Etoile MarceauSociété par actions simplifiéepropriétaire15 locaux
2Résidence du ParcSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux
2Aetc PatrimoineSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2AubenSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2Compagnie de Résidences HotelieresSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
2EvyoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2LvadSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
2 bisRésidence du ParcSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3Commune MontevrainCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
4Caray 77Société par actions simplifiéepropriétaire1 local
4De la PointeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SCI EdmeeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5Bic Ecriture 2000Société par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6Les Buttes ChaumontSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6ParlasSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI LaugalSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI Société Gestion MedicaleSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
72MLVSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8SHLGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8SimnSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10Caray 77Société par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
10Lesfert PlusSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10SPAD1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
10Vinci Immobilier ResidentielSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
12Val d'EuropeSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
22SCI Blanche NeigeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001Montevrain-InvestSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants174111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 698 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires10,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social64,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement40 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13 %3,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie360 m
Boulangerie3110 m
Boucherie—960 m
Poissonnerie—960 m
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant560 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—1,0 km
Bureau ou relais de poste1150 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—610 m
Pharmacie1210 m
Dentiste—590 m
Kinésithérapeute3210 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—1,8 km
Hôpital ou clinique—1,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—940 m
École maternelle ou élémentaire—800 m
Collège—590 m
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1500 m
Gymnase—590 m
Stade ou terrain de sport—590 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—800 m
Conservatoire—4,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—1,8 km
France Services—3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m101

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.