Rue des Binaches, Montévrain
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Prix dans la rue4 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UpZone urbaine mixte à dominante de lotissements pavillonnairesRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier241 habitants91,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Montévrain et 50 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 350 €/m²
L'estimation 4 350Montévrain 4 331en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 3 000 €/m²
- Fourchette haute
- 5 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 730 et 5 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 089 €3 ventes
- 20226 217 €1 vente
- 20234 015 €1 vente
- 20244 345 €1 vente
- 20255 037 €1 vente
- Estimation4 350 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Rue des Binaches le 23/12/2025 : 94 m² pour 473 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 36 Rue des Binaches | Maison36 Rue des Binaches · 94 m² · 5 037 €/m² | 94 m² | 473 500 € | 5 037 € |
| 11/03/2024 | 23 Rue des Binaches | Dépendance, Maison23 Rue des Binaches · 110 m² · 4 345 €/m² | 110 m² | 478 000 € | 4 345 € |
| 17/10/2023 | 46 Rue des Binaches | Maison46 Rue des Binaches · 137 m² · 4 015 €/m² | 137 m² | 550 000 € | 4 015 € |
| 15/07/2022 | 25 Rue des Binaches | Maison25 Rue des Binaches · 92 m² · 6 217 €/m² | 92 m² | 572 000 € | 6 217 € |
| 05/07/2021 | 2 Rue des Binaches | Maison2 Rue des Binaches · 90 m² · 3 111 €/m² | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2023 | Rue des Binaches | Local industriel, commercial ou assimiléRue des Binaches · 16 916 m² | 16 916 m² de terrain | 1 € | — |
| 02/07/2021 | 60 Rue des Binaches | Maison, Dépendance60 Rue des Binaches · 157 m² · 4 089 €/m² | 157 m² | 642 000 € | 4 089 € |
| 04/05/2021 | 36 Rue des Binaches | Maison36 Rue des Binaches · 94 m² · 4 096 €/m² | 94 m² | 385 000 € | 4 096 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2024
UpZone urbaine mixte à dominante de lotissements pavillonnaires
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 332 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101,2 m · 4,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- ZAC des Binaches
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2022 | Déclaration préalable0773072200028 | Les Binaches | C 53 | 80 m² | 10 040 m² | terminé | particulier |
| 23/12/2015 | Permis de construire0773071500064 | 12 Rue des Binaches | AC 317 | 5 logements, 505 m² | 1 200 m² | terminé | BATIMO |
| 19/10/2015 | Permis de construire0773071500046 | Rue des Binaches | AC 17, AC 34, AC 320 | 184 m² | 3 420 m² | commencé | SAS GROUPE 81 |
| 30/09/2015 | Permis de construire0773071500051 | Les Binaches | C 1269 | 1 logement, 173 m² | 734 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2015 | Permis de construire0773071400001 | Rue des Binaches | AD 117P, AD 113P, AD 110P | 171 logements, 16 449 m² | 70 485 m² | terminé | SCI LES VILLAS DE L'ORANGERIE |
| 26/01/2015 | Permis de construire0773071400001 | Rue des Binaches | AD 117P, AD 113P, AD 110P | 16 449 m² | 70 485 m² | terminé | SCI LES VILLAS DE L'ORANGERIE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Montévrainnaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue des Binaches 77144 Montévrain | 97,5 m² | 2016 | B | A |
| maison, 4 Rue des Binaches 77144 Montévrain | 79 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue des Binaches 77144 Montévrain | 79 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue des Binaches 77144 Montévrain | 104,2 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue des Binaches 77144 Montévrain | 96,1 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue des Binaches 77144 Montévrain | 105 m² | 1999 | C | C |
| maison, 10 Rue des Binaches 77144 Montévrain | 153,8 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue des Binaches 77144 Montévrain | 140 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | Commune Montevrain | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 33 | BBC 4MOTION | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Association Syndicale Libre les Villas de l'Orangerie | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune Montevrain | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants24168 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 641 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,8 %1,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 4 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale