Allee de Varsovie, Montévrain
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Prix dans la rue4 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UmgZone urbaine mixte de densité à proximité de la gare RER. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier359 habitants39,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZA 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Montévrain et 35 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 430 €/m²
L'estimation 4 430Montévrain 4 556en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 950 et 4 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 176 €4 ventes
- Estimation4 430 €estimé
4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 4 en 2021. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Allee de Varsovie le 07/07/2021 : 71 m² pour 278 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2021 | 4 Allee de Varsovie | Dépendance, Appartement4 Allee de Varsovie · 71 m² · 3 918 €/m² | 71 m² | 278 200 € | 3 918 € |
| 21/04/2021 | 4 Allee de Varsovie | Appartement, Dépendance4 Allee de Varsovie · 68 m² · 4 294 €/m² | 68 m² | 292 000 € | 4 294 € |
| 02/02/2021 | 4 Allee de Varsovie | Appartement, Dépendance4 Allee de Varsovie · 65 m² · 4 057 €/m² | 65 m² | 263 700 € | 4 057 € |
| 08/01/2021 | 4 Allee de Varsovie | Appartement, Dépendance4 Allee de Varsovie · 65 m² · 4 431 €/m² | 65 m² | 288 000 € | 4 431 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2024
UmgZone urbaine mixte de densité à proximité de la gare RER
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 127,8 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 399 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre Gare 500 mètres
- Périmètre de 500m pour normes spécifiques de stationnement
Informations2
- ZAC de Montévrain Val d'Europe
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Montévrainnaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Allee de Varsovie 77144 Montévrain | 64,9 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 4 Allee de Varsovie 77144 Montévrain | 65,2 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Allee de Varsovie 77144 Montévrain | 62 m² | 2001 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Latitude 47 GD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Les 3 Daguet | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | Newhouse B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Robinson | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Société Civile Newhouse J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants359154 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 514 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %3,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 5 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 500 m |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 21 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 5 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 160 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | 4 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 360 m |
| Urgences | — | 710 m |
| Hôpital ou clinique | — | 710 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Val d'Europegare voyageurs uniquement570 m
- Gare Routière de Val d'Europegare routière587 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Eugène Isabeypublic150 m
- École maternelle Eugène Isabeypublic150 m
- École primaire Louis de Vionpublic360 m