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Rue de la Chicane, Montigny-sur-Loing

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Prix dans la rue2 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier56 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 940 €/m²

L'estimation 2 940Montigny-sur-Loing 3 496en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 16 % en dessous de Montigny-sur-Loing et 1 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 030 €/m²
Fourchette haute
4 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 380 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 432 €2 ventes
  2. 20222 500 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 786 €1 vente
  5. 20252 982 €1 vente
  6. Estimation2 940 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue de la Chicane le 27/03/2025 : 85 m² pour 253 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/03/202537 Rue de la ChicaneMaison37 Rue de la Chicane · 85 m² · 2 982 €/m²85 m²253 500 €2 982 €
17/01/20243 Rue de la ChicaneMaison3 Rue de la Chicane · 56 m² · 1 786 €/m²56 m²100 000 €1 786 €
29/06/202211 Rue de la ChicaneMaison, Dépendance11 Rue de la Chicane · 130 m² · 2 500 €/m²130 m²325 000 €2 500 €
02/12/202157 Rue de la ChicaneMaison57 Rue de la Chicane · 73 m² · 2 464 €/m²73 m²179 900 €2 464 €
13/09/202115 Rue de la ChicaneMaison15 Rue de la Chicane · 140 m² · 2 400 €/m²140 m²336 000 €2 400 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/01/2020

UB

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013La commune en a 136 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
56,6 m · 5,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 458 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Secteur de nuisances sonores
  • Zones humides potentielles identifiées par le SAGE
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/04/2026Permis d'aménager077312260000271 Rue de la ChicaneAN 120, AN 122, AN 646—5 222 m²autoriséparticulier
11/06/2015Permis de construire0773121500005Rue de la ChicaneAN 26, AN 271 logement, 232 m²2 136 m²autoriséparticulier
04/03/2013Permis de construire077312130000121 Rue de la ChicaneAN 719, AN 50779 m²—commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI vallée du Loingnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 71 Rue de la Chicane 77690 Montigny-sur-Loing154 m²—DD
maison, 53 Rue de la Chicane 77690 Montigny-sur-Loing101,8 m²1989DB
maison, 53 Rue de la Chicane 77690 Montigny-sur-Loing150,8 m²—EC
maison, 17 Rue de la Chicane 77690 Montigny-sur-Loing89,8 m²1987DB
maison, 37 Rue de la Chicane 77690 Montigny-sur-Loing84,2 m²1982EB
maison, 21 Rue de la Chicane 77690 Montigny-sur-Loing195,1 m²1987CC
maison, 59 Rue de la Chicane 77690 Montigny-sur-Loing128 m²—CA
maison, 57 Rue de la Chicane 77690 Montigny-sur-Loing74 m²1978EC
maison, 11 Rue de la Chicane 77690 Montigny-sur-Loing126,9 m²1983ED

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5625 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 831 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %18 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 4,4 km, une école à 1,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,9 km
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie—1,9 km
Boucherie—4,4 km
Poissonnerie—4,3 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,4 km
Librairie ou presse—3,8 km
Banque—1,9 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,0 km
Pharmacie—1,8 km
Dentiste—2,0 km
Kinésithérapeute—1,7 km
Laboratoire d'analyses—5,0 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—4,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,6 km
Collège—4,5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,3 km
Stade ou terrain de sport—2,2 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—4,9 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m56

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.