Rue du Trou de la Vente, Montigny-sur-Loing

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Prix dans la rue2 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UFLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier7 habitants3 ménages autour de la rue

151 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 560 €/m²6 ventesMaison3 630 €/m²5 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 560 €/m²

L'estimation 2 560Montigny-sur-Loing 2 445en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Montigny-sur-Loing et 22 % en dessous de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 1 960 €/m²
Fourchette haute: 3 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 2 850 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 050 €3 ventes
2022aucune vente
20232 655 €1 vente
20242 451 €1 vente
20252 538 €1 vente
Estimation2 560 €estimé

6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue du Trou de la Vente le 31/10/2025 : 39 m² pour 99 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 630 €/m²

L'estimation 3 630Montigny-sur-Loing 3 496en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Montigny-sur-Loing et 25 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 500 €/m²
Fourchette haute: 4 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 180 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 221 €3 ventes
2022aucune vente
2023696 €1 vente
2024aucune vente
20253 214 €1 vente
Estimation3 630 €estimé

5 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue du Trou de la Vente le 20/10/2025 : 168 m² pour 540 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2025	Rue du Trou de la Vente	Dépendance, AppartementRue du Trou de la Vente · 39 m² · 2 538 €/m²	39 m²	99 000 €	2 538 €
20/10/2025	25 Rue du Trou de la Vente	Maison25 Rue du Trou de la Vente · 168 m² · 3 214 €/m²	168 m²	540 000 €	3 214 €
10/09/2025	13 Rue du Trou de la Vente	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue du Trou de la Vente · 155 m²	155 m²	388 000 €	—
07/03/2024	Rue du Trou de la Vente	Dépendance, AppartementRue du Trou de la Vente · 84 m² · 2 451 €/m²	84 m²	205 900 €	2 451 €
26/05/2023	13 Rue du Trou de la Vente	Maison13 Rue du Trou de la Vente · 204 m² · 696 €/m²	204 m²	142 000 €	696 €

Afficher les 9 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/03/2023	2 Rue du Trou de la Vente	Dépendance, Appartement2 Rue du Trou de la Vente · 55 m² · 2 655 €/m²	55 m²	146 000 €	2 655 €
07/12/2022	2 Rue du Trou de la Vente	Dépendance2 Rue du Trou de la Vente	non mesurée	5 000 €	—
11/02/2022	2 Rue du Trou de la Vente	Appartement, Dépendance2 Rue du Trou de la Vente · 35 m²	35 m²	122 000 €	—
10/12/2021	5 Rue du Trou de la Vente	Maison5 Rue du Trou de la Vente · 135 m² · 3 407 €/m²	135 m²	460 000 €	3 407 €
08/12/2021	35 Rue du Trou de la Vente	Maison35 Rue du Trou de la Vente · 233 m² · 5 202 €/m²	233 m²	1 212 085,8 €	5 202 €
30/09/2021	2 Rue du Trou de la Vente	Maison, Dépendance2 Rue du Trou de la Vente · 38 m² · 4 221 €/m²	38 m²	160 410 €	4 221 €
13/07/2021	2 Rue du Trou de la Vente	Appartement, Dépendance2 Rue du Trou de la Vente · 40 m² · 3 050 €/m²	40 m²	122 000 €	3 050 €
22/06/2021	2 Rue du Trou de la Vente	Appartement, Dépendance2 Rue du Trou de la Vente · 57 m² · 1 930 €/m²	57 m²	110 000 €	1 930 €
18/06/2021	2 Rue du Trou de la Vente	Appartement2 Rue du Trou de la Vente · 22 m² · 3 409 €/m²	22 m²	75 000 €	3 409 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/01/2020

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2016La commune en a 136 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 100,5 m · 13,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 441 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur de continuité écologique
Secteur de protection paysagère

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/12/2022	Permis de construire0773122200023	Le Trou de la Vente	AB 376, AB 381P, AB 392	1 logement, 141 m²	877 m²	terminé	particulier
10/02/2016	Permis de construire0773121500019	Rue du Trou de la Vente	AB 376, AB 381, AB 392	1 logement, 104 m²	922 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI vallée du Loingnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 7E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing	52 m²	—	D	B
appartement, 2 Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing	53 m²	—	E	C
appartement, 2 Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing	51 m²	—	D	B
maison, 2 Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing	203,6 m²	—	D	D
appartement, 2 Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing	36 m²	—	D	B
maison, 13 Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing	135 m²	2012	C	A
appartement, 2 Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing	52,6 m²	—	E	E
maison, 25 Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing	164 m²	—	D	B
appartement, 2bis Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing	76,3 m²	—	E	B
maison, 2bis Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing	73 m²	—	C	A
appartement, 2bis Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing	34 m²	—	D	D
appartement, 2 Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing	54 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 bis	Ga	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2	SCI Rainbow	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2 bis	9 Rue du Soleil	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Ga	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Les Roches	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	SCI les Troennes	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Commune Montigny sur Loing	Commune	propriétaire	1 local
12	Commune Montigny sur Loing	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9001	SCI Rainbow	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9002	9 Rue du Soleil	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants73 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 750 m, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 550 m, une pharmacie à 960 m, une crèche à 1,9 km, une école à 950 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	750 m
Boulangerie	—	530 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	640 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	550 m
Pharmacie	—	960 m
Dentiste	2	220 m
Kinésithérapeute	—	550 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,9 km
École maternelle ou élémentaire	—	950 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	1	440 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Montigny-sur-Loinggare voyageurs uniquement662 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.