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Rue du Trou de la Vente, Montigny-sur-Loing

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Prix dans la rue2 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier7 habitants3 ménages autour de la rue
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
151 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 560 €/m²

L'estimation 2 560Montigny-sur-Loing 2 445en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Montigny-sur-Loing et 22 % en dessous de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
1 960 €/m²
Fourchette haute
3 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 2 850 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 050 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 655 €1 vente
  4. 20242 451 €1 vente
  5. 20252 538 €1 vente
  6. Estimation2 560 €estimé

6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue du Trou de la Vente le 31/10/2025 : 39 m² pour 99 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 630 €/m²

L'estimation 3 630Montigny-sur-Loing 3 496en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Montigny-sur-Loing et 25 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 500 €/m²
Fourchette haute
4 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 180 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 221 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023696 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 214 €1 vente
  6. Estimation3 630 €estimé

5 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue du Trou de la Vente le 20/10/2025 : 168 m² pour 540 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/2025Rue du Trou de la VenteDépendance, AppartementRue du Trou de la Vente · 39 m² · 2 538 €/m²39 m²99 000 €2 538 €
20/10/202525 Rue du Trou de la VenteMaison25 Rue du Trou de la Vente · 168 m² · 3 214 €/m²168 m²540 000 €3 214 €
10/09/202513 Rue du Trou de la VenteMaison, Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue du Trou de la Vente · 155 m²155 m²388 000 €—
07/03/2024Rue du Trou de la VenteDépendance, AppartementRue du Trou de la Vente · 84 m² · 2 451 €/m²84 m²205 900 €2 451 €
26/05/202313 Rue du Trou de la VenteMaison13 Rue du Trou de la Vente · 204 m² · 696 €/m²204 m²142 000 €696 €
Afficher les 9 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/03/20232 Rue du Trou de la VenteDépendance, Appartement2 Rue du Trou de la Vente · 55 m² · 2 655 €/m²55 m²146 000 €2 655 €
07/12/20222 Rue du Trou de la VenteDépendance2 Rue du Trou de la Ventenon mesurée5 000 €—
11/02/20222 Rue du Trou de la VenteAppartement, Dépendance2 Rue du Trou de la Vente · 35 m²35 m²122 000 €—
10/12/20215 Rue du Trou de la VenteMaison5 Rue du Trou de la Vente · 135 m² · 3 407 €/m²135 m²460 000 €3 407 €
08/12/202135 Rue du Trou de la VenteMaison35 Rue du Trou de la Vente · 233 m² · 5 202 €/m²233 m²1 212 085,8 €5 202 €
30/09/20212 Rue du Trou de la VenteMaison, Dépendance2 Rue du Trou de la Vente · 38 m² · 4 221 €/m²38 m²160 410 €4 221 €
13/07/20212 Rue du Trou de la VenteAppartement, Dépendance2 Rue du Trou de la Vente · 40 m² · 3 050 €/m²40 m²122 000 €3 050 €
22/06/20212 Rue du Trou de la VenteAppartement, Dépendance2 Rue du Trou de la Vente · 57 m² · 1 930 €/m²57 m²110 000 €1 930 €
18/06/20212 Rue du Trou de la VenteAppartement2 Rue du Trou de la Vente · 22 m² · 3 409 €/m²22 m²75 000 €3 409 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/01/2020

UF

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2016La commune en a 136 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
100,5 m · 13,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 441 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur de continuité écologique
  • Secteur de protection paysagère
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/12/2022Permis de construire0773122200023Le Trou de la VenteAB 376, AB 381P, AB 3921 logement, 141 m²877 m²terminéparticulier
10/02/2016Permis de construire0773121500019Rue du Trou de la VenteAB 376, AB 381, AB 3921 logement, 104 m²922 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI vallée du Loingnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2 Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing52 m²—DB
appartement, 2 Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing53 m²—EC
appartement, 2 Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing51 m²—DB
maison, 2 Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing203,6 m²—DD
appartement, 2 Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing36 m²—DB
maison, 13 Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing135 m²2012CA
appartement, 2 Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing52,6 m²—EE
maison, 25 Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing164 m²—DB
appartement, 2bis Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing76,3 m²—EB
maison, 2bis Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing73 m²—CA
appartement, 2bis Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing34 m²—DD
appartement, 2 Rue du Trou de la Vente 77690 Montigny-sur-Loing54 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2 bisGaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2SCI RainbowSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2 bis9 Rue du SoleilSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2GaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4Les RochesSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
8SCI les TroennesSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
10Commune Montigny sur LoingCommunepropriétaire1 local
12Commune Montigny sur LoingCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9001SCI RainbowSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
90029 Rue du SoleilSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants73 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 750 m, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 550 m, une pharmacie à 960 m, une crèche à 1,9 km, une école à 950 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,0 km
Supérette ou épicerie—750 m
Boulangerie—530 m
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—640 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—1,0 km
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—550 m
Pharmacie—960 m
Dentiste2220 m
Kinésithérapeute—550 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,9 km
École maternelle ou élémentaire—950 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport1440 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,0 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Montigny-sur-Loinggare voyageurs uniquement662 m

Entreprises domiciliées à 200 m67

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.