Rue des Rouisses, Montigny-sur-Loing
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier42 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Montigny-sur-Loing et 5 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 040 €/m²
L'estimation 3 040Montigny-sur-Loing 3 496en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 343 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 954 €2 ventes
- 20252 845 €2 ventes
- Estimation3 040 €estimé
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue des Rouisses le 25/03/2025 : 69 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 41 Rue des Rouisses | Dépendance, Maison41 Rue des Rouisses · 69 m² · 3 043 €/m² | 69 m² | 210 000 € | 3 043 € |
| 30/01/2025 | 29 Rue des Rouisses | Maison, Dépendance29 Rue des Rouisses · 102 m² · 2 647 €/m² | 102 m² | 270 000 € | 2 647 € |
| 23/08/2024 | 25 Rue des Rouisses | Maison25 Rue des Rouisses · 96 m² · 2 208 €/m² | 96 m² | 212 000 € | 2 208 € |
| 09/08/2024 | 63 Rue des Rouisses | Dépendance, Appartement63 Rue des Rouisses · 45 m² · 2 196 €/m² | 45 m² | 98 800 € | 2 196 € |
| 11/04/2024 | 22 Rue des Rouisses | Maison, Dépendance22 Rue des Rouisses · 200 m² · 1 700 €/m² | 200 m² | 340 000 € | 1 700 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2023 | 22 Rue des Rouisses | Vente22 Rue des Rouisses · 517 m² | 517 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 17/01/2023 | 20 Rue des Rouisses | Vente20 Rue des Rouisses · 1 996 m² | 1 996 m² de terrain | 226 000 € | — |
| 22/11/2022 | 22 Rue des Rouisses | Vente22 Rue des Rouisses · 1 725 m² | 1 725 m² de terrain | 229 000 € | — |
| 15/11/2022 | 22 Rue des Rouisses | Maison, Dépendance22 Rue des Rouisses · 200 m² · 1 650 €/m² | 200 m² | 330 000 € | 1 650 € |
| 26/08/2022 | Rue des Rouisses | MaisonRue des Rouisses · 84 m² · 3 036 €/m² | 84 m² | 255 000 € | 3 036 € |
| 20/10/2021 | Rue des Rouisses | VenteRue des Rouisses · 473 m² | 473 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 28/09/2021 | 47 Rue des Rouisses | Dépendance47 Rue des Rouisses · 1 057 m² | 1 057 m² de terrain | 140 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/01/2020
UB
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 136 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 89,4 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Secteur de nuisances sonores
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | Permis de construire0773122500013 | 22 Rue des Rouisses | AH 1068, AH 1072, AH 1075 | 1 logement, 157 m² | 1 725 m² | commencé | particulier |
| 19/10/2023 | Permis de construire0773122300019 | Rue des Rouisses | AH 1048, AH 1050, AH 1052 | 1 logement, 103 m² | 381 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2022 | Permis de construire0773122200022 | Rue des Rouisses | AH 1048, AH 1052, AH 1055 | 1 logement, 91 m² | 381 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2022 | Permis de construire0773122200015 | Rue des Rouisses | AH 68P | 1 logement, 79 m² | 517 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2022 | Permis de construire0773122100015 | Rue des Rouisses | AH 362, AH 811, AH 813 | 1 logement, 93 m² | — | terminé | particulier |
| 05/06/2020 | Permis de construire0773121900025 | Rue des Rouisses | AH 825 | 1 logement, 64 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de construire0773121200021 | Rue des Rouisses | AH 753 | 1 logement, 169 m² | 1 030 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 63 Rue des Rouisses 77690 Montigny-sur-Loing | 29,8 m² | — | E | C |
| maison, 63 Rue des Rouisses 77690 Montigny-sur-Loing | 29,8 m² | — | E | C |
| maison, 38 Rue des Rouisses 77690 Montigny-sur-Loing | 178 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue des Rouisses 77690 Montigny-sur-Loing | 199,9 m² | 1996 | D | D |
| maison, 11 Rue des Rouisses 77690 Montigny-sur-Loing | 82,9 m² | — | D | B |
| maison, 41 Rue des Rouisses 77690 Montigny-sur-Loing | 67,1 m² | — | G | C |
| maison, Rue des Rouisses 77690 Montigny-sur-Loing | 120 m² | — | B | A |
| maison, 17 Rue des Rouisses 77690 Montigny-sur-Loing | 168,7 m² | 2014 | B | A |
| maison, 41 Rue des Rouisses 77690 Montigny-sur-Loing | 69,5 m² | 1972 | F | C |
| maison, 18 Rue des Rouisses 77690 Montigny-sur-Loing | 88,9 m² | — | G | G |
| maison, 25 Rue des Rouisses 77690 Montigny-sur-Loing | 66,1 m² | — | D | D |
| appartement, 65 Rue des Rouisses 77690 Montigny-sur-Loing | 42,7 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI Freda | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Le Clos Fleuri | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI du 21 Rue des Rouisses | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI du 36 Rue des Rouisses | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 63 | Solivi Bagnolet | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4222 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 059 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,8 %Des logements autour de la rue
Maisons95,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans2,4 %52,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 2 | 30 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 2 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montigny-sur-Loinggare voyageurs uniquement165 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentairepublic410 m
- École maternellepublic410 m