Rue des Coeurs, Bourron-Marlotte
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Prix dans la rue3 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier52 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 02Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Bourron-Marlotte et 27 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 680 €/m²
L'estimation 3 680Bourron-Marlotte 3 742en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 5 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 150 et 4 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 406 €1 vente
- 20222 526 €1 vente
- 20232 857 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 041 €1 vente
- Estimation3 680 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue des Coeurs le 10/09/2025 : 97 m² pour 489 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 12 Rue des Coeurs | Maison12 Rue des Coeurs · 97 m² · 5 041 €/m² | 97 m² | 489 000 € | 5 041 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue des Coeurs | Maison16 Rue des Coeurs · 70 m² · 2 857 €/m² | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 25/04/2023 | 8 Rue des Coeurs | Maison, Dépendance8 Rue des Coeurs · 93 m² | 93 m² | 310 000 € | — |
| 04/08/2022 | 14 Rue des Coeurs | Maison, Dépendance14 Rue des Coeurs · 219 m² · 2 526 €/m² | 219 m² | 553 200 € | 2 526 € |
| 12/03/2021 | 6 Rue des Coeurs | Maison6 Rue des Coeurs · 69 m² · 4 406 €/m² | 69 m² | 304 000 € | 4 406 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2023 | 12 Rue des Coeurs | Echange12 Rue des Coeurs · 134 m² | 134 m² de terrain | 250 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBb
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 147 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 84,7 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Bande constructible
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Bourron-Marlotte
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2020 | Permis de construire0770482000019 | Rue des Coeurs | B 267 | 1 logement, 100 m² | 846 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/07/2024
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue des Coeurs 77780 Bourron-Marlotte | 142,8 m² | — | D | D |
| maison, 16bis Rue des Coeurs 77780 Bourron-Marlotte | 86,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 16 Rue des Coeurs 77780 Bourron-Marlotte | 65,5 m² | — | D | B |
| maison, 10b Rue des Coeurs 77780 Bourron-Marlotte | 118,2 m² | — | D | D |
| maison, 10a Rue des Coeurs 77780 Bourron-Marlotte | 43 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue des Coeurs 77780 Bourron-Marlotte | 70 m² | 1974 | G | G |
| maison, 12 Rue des Coeurs 77780 Bourron-Marlotte | 118,8 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue des Coeurs 77780 Bourron-Marlotte | 118,8 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue des Coeurs 77780 Bourron-Marlotte | 79 m² | — | G | C |
| maison, 14bis Rue des Coeurs 77780 Bourron-Marlotte | 215,7 m² | 1989 | B | A |
| maison, 12 Rue des Coeurs 77780 Bourron-Marlotte | 118,8 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Amorgos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5220 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 592 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,9 %11,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 430 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m73
- S.C.E.P.immobilier
- Les Taxis Seine et Marnaisservices administratifs
- C. Cubefinance et assurance
- Orientation Plein Air Montigny sur Loingarts et spectacles
- SCI Pougin de la Maisonneuveimmobilier
- SCI les 3 Gimmobilier