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Rue des Cormiers, Montigny-sur-Loing

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Prix dans la rue3 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier69 habitants96 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 760 €/m²

L'estimation 3 760Montigny-sur-Loing 3 496en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Montigny-sur-Loing et 29 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 590 €/m²
Fourchette haute
5 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 220 et 4 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 004 €4 ventes
  2. 20223 163 €1 vente
  3. 20234 667 €2 ventes
  4. 20243 374 €2 ventes
  5. 20253 473 €2 ventes
  6. Estimation3 760 €estimé

11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 56 Rue des Cormiers le 08/08/2025 : 135 m² pour 404 030 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/08/202556 Rue des CormiersDépendance, Maison56 Rue des Cormiers · 135 m² · 2 993 €/m²135 m²404 030 €2 993 €
23/07/20254 Rue des CormiersDépendance, Maison4 Rue des Cormiers · 160 m² · 3 953 €/m²160 m²632 400 €3 953 €
18/12/202437 Rue des CormiersMaison37 Rue des Cormiers · 107 m² · 2 664 €/m²107 m²285 000 €2 664 €
02/01/202463 Rue des CormiersMaison63 Rue des Cormiers · 110 m² · 4 084 €/m²110 m²449 200 €4 084 €
21/12/202352 Rue des CormiersMaison52 Rue des Cormiers · 83 m² · 3 754 €/m²83 m²311 580 €3 754 €
Afficher les 7 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/01/202443 Rue des CormiersDépendance43 Rue des Cormiers · 726 m²726 m² de terrain200 000 €—
26/09/202322 Rue des CormiersDépendance, Maison22 Rue des Cormiers · 160 m² · 5 579 €/m²160 m²892 600 €5 579 €
31/05/202251 Rue des CormiersMaison, Dépendance51 Rue des Cormiers · 166 m² · 3 163 €/m²166 m²525 000 €3 163 €
20/12/20214 Rue des CormiersMaison4 Rue des Cormiers · 160 m² · 2 894 €/m²160 m²463 000 €2 894 €
10/12/2021Rue des CormiersMaisonRue des Cormiers · 50 m² · 5 703 €/m²50 m²285 135 €5 703 €
24/09/2021Rue des CormiersDépendance, MaisonRue des Cormiers · 120 m² · 3 917 €/m²120 m²470 000 €3 917 €
09/07/202146 Rue des CormiersMaison46 Rue des Cormiers · 154 m² · 4 091 €/m²154 m²630 000 €4 091 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/01/2020

UB

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2017La commune en a 136 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
87,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 440 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Secteur de nuisances sonores
  • Zones humides potentielles identifiées par le SAGE
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/03/2026Permis de construire0773122600002Rue des CormiersAK 1150, AK 11571 logement, 280 m²551 m²commencéparticulier
14/01/2026Permis de construire077312250002084 Rue des CormiersAK 51 P, AK 51 P1 logement, 182 m²1 342 m²autoriséparticulier
19/11/2025Permis de construire0773122500021Rue des CormiersAK 51 P, AK 51 P1 logement, 148 m²564 m²autoriséparticulier
07/05/2025Permis de construire07731225000080 Rue des CormiersAK 11401 logement, 175 m²1 463 m²autoriséparticulier
02/05/2025Permis de construire07731225000050 Rue des CormiersAK 11401 logement, 157 m²896 m²autoriséparticulier
02/05/2025Permis de construire07731225000070 Rue des CormiersAK 1143, AK 11461 logement, 116 m²555 m²commencéparticulier
23/01/2025Permis de construire0773122400018Rue des CormiersG 225, G 2261 logement, 171 m²2 274 m²commencéparticulier
27/02/2024Permis de construire077312230002123 Rue des CormiersAK 102075 m²10 694 m²terminéCOMMUNE MONTIGNY SUR LOING
19/10/2023Permis de construire077312230001643 Rue des CormiersAK 4531 logement, 57 m²685 m²autoriséparticulier
03/01/2022Permis de construire077312210001463 Rue des CormiersG 735, G 7361 logement, 72 m²1 120 m²terminéparticulier
16/03/2018Permis de construire077312180000264 Rue des CormiersAK 1070, AK 882, AK 8831 logement, 143 m²1 005 m²commencéparticulier
28/12/2017Permis de construire0773121700021Rue des CormiersAK 50P1 logement, 120 m²1 996 m²commencéparticulier
30/11/2017Permis de construire0773121700018Rue des CormiersAK 501 logement, 120 m²923 m²commencéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
  • Station de Pompage, à 490 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 2 juin 2016.
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI vallée du Loingnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 50 Rue des Cormiers 77690 Montigny-sur-Loing162 m²1976DD
maison, 6 Rue des Cormiers 77690 Montigny-sur-Loing175,7 m²—CA
maison, 9 Rue des Cormiers 77690 Montigny-sur-Loing187,4 m²—EE
maison, 9 Rue des Cormiers 77690 Montigny-sur-Loing186,3 m²1962FF
maison, 57 Rue des Cormiers 77690 Montigny-sur-Loing158,6 m²1975DB
maison, 18 Rue des Cormiers 77690 Montigny-sur-Loing120 m²—CA
maison, 56 Rue des Cormiers 77690 Montigny-sur-Loing113 m²—EE
maison, 54 Rue des Cormiers 77690 Montigny-sur-Loing190,3 m²1970DD
immeuble, 23 Rue des Cormiers 77690 Montigny-sur-Loing——CC
appartement, 27 Rue des Cormiers 77690 Montigny-sur-Loing65,2 m²—DD
appartement, 23 Rue des Cormiers 77690 Montigny-sur-Loing75,5 m²—CC
appartement, 27 Rue des Cormiers 77690 Montigny-sur-Loing28 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
23Commune Montigny sur LoingCommunebailleur à construction, propriétaire31 locaux et 2 parcelles non bâties
23Val du Loing HabitatÉtablissement publicpreneur à construction30 locaux et 1 parcelle non bâtie
24SCI PolmarkSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27Commune Montigny sur LoingCommunebailleur à construction, propriétaire21 locaux et 4 parcelles non bâties
27Val du Loing HabitatÉtablissement publicemphytéote, preneur à construction20 locaux et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6925 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 526 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194524 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13 %23,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1480 m
Supérette ou épicerie—910 m
Boulangerie1440 m
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant4310 m
Librairie ou presse—1,7 km
Banque—520 m
Bureau ou relais de poste1480 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1420 m
Pharmacie—560 m
Dentiste1390 m
Kinésithérapeute2380 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,3 km
École maternelle ou élémentaire2120 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase1180 m
Stade ou terrain de sport1430 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1480 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1480 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Montigny-sur-Loinggare voyageurs uniquement255 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

  • École élémentairepublic
  • École maternellepublic
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.