Rue du Poirier de Fromie, Montigny-sur-Loing
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Montigny-sur-Loing et 13 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 300 €/m²
L'estimation 3 300Montigny-sur-Loing 3 496en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 811 €1 vente
- 20223 417 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 517 €1 vente
- Estimation3 300 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue du Poirier de Fromie le 17/06/2025 : 172 m² pour 433 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 35 Rue du Poirier de Fromie | Maison35 Rue du Poirier de Fromie · 172 m² · 2 517 €/m² | 172 m² | 433 000 € | 2 517 € |
| 25/07/2022 | 4 Rue du Poirier de Fromie | Maison4 Rue du Poirier de Fromie · 60 m² · 3 417 €/m² | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 19/10/2021 | 16 Rue du Poirier de Fromie | Maison16 Rue du Poirier de Fromie · 90 m² · 2 811 €/m² | 90 m² | 253 000 € | 2 811 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 28 Rue du Poirier de Fromie | Vente28 Rue du Poirier de Fromie · 800 m² | 800 m² de terrain | 16 320 € | — |
| 17/05/2023 | 30 Rue du Poirier de Fromie | Vente30 Rue du Poirier de Fromie · 982 m² | 982 m² de terrain | 17 086,8 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/01/2020
UB
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016La commune en a 136 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 89 m · 1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Secteur de nuisances sonores
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Permis de construire0773122500022 | Rue du Poirier de Fromie | YA 328, YA 330, YA 332 | 2 649 m² | 5 282 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2026 | Permis de construire0773122600004 | Rue du Poirier de Fromie | AH 1008 | 1 logement, 107 m² | 730 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2025 | Permis de construire0773122400021 | 8 Rue du Poirier de Fromie | AH 1008 | 1 logement, 90 m² | 730 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2024 | Permis de construire0773122300013 | Rue du Poirier de Fromie | YA 325, YA 326 | 233 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2022 | Permis de construire0773122200020 | Rue du Poirier de Fromie | YA 292P | 196 m² | 973 m² | commencé | SCI FANON |
| 17/10/2022 | Permis de construire0773122200017 | 8 Rue du Poirier de Fromie | AH 1008 | 1 logement, 109 m² | 730 m² | annulé | particulier |
| 19/09/2022 | Permis de construire0773122200009 | Rue du Poirier de Fromie | AH 403P | 1 logement, 97 m² | 509 m² | annulé | particulier |
| 15/12/2020 | Permis de construire0773122000005 | Rue du Poirier de Fromie | YA 144 | 545 m² | 3 300 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2020 | Permis de construire0773122000008 | Rue du Poirier de Fromie | AH 1000, AH 996 | 1 logement, 168 m² | 555 m² | commencé | particulier |
| 04/11/2016 | Permis de construire0773121600009 | Rue du Poirier de Fromie | AH 982, AH 985 | 2 logements, 147 m² | 924 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue du Poirier de Fromie 77690 Montigny-sur-Loing | 44,6 m² | — | F | C |
| appartement, 14 Rue du Poirier de Fromie 77690 Montigny-sur-Loing | 44,6 m² | — | F | C |
| maison, 33 Rue du Poirier de Fromie 77690 Montigny-sur-Loing | 172 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 14 Rue du Poirier de Fromie 77690 Montigny-sur-Loing | 44,2 m² | — | G | C |
| maison, 29 Rue du Poirier de Fromie 77690 Montigny-sur-Loing | 94,1 m² | 1980 | F | C |
| maison, 35 Rue du Poirier de Fromie 77690 Montigny-sur-Loing | 147,2 m² | 1991 | D | B |
| maison, 14 Rue du Poirier de Fromie 77690 Montigny-sur-Loing | 110 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | Commune Montigny sur Loing | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Les Trois Cerisiers | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Communaute de Communes de Moret Seine et Loing | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI Lords And Ladies | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6730 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 317 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510 %Des logements autour de la rue
Maisons93,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %29,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montigny-sur-Loinggare voyageurs uniquement350 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentairepublic
- École maternellepublic