Cadastre de Moret-Loing-et-Orvanne
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE77316Code postal 7725012 810 habitants320 voies, 6 028 adressesPLU Moret-Loing-et-Orvanne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 182 €/m²
Médiane de 25 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 208 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +30 %, de 2 446 à 3 182 €/m².
- 20192 438 €45 ventes
- 20202 404 €43 ventes
- 20212 705 €22 ventes
- 20222 953 €20 ventes
- 20232 895 €29 ventes
- 20242 830 €24 ventes
- 20253 182 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 182 € | 25 |
| 2024 | 2 830 € | 24 |
| 2023 | 2 895 € | 29 |
| 2022 | 2 953 € | 20 |
| 2021 | 2 705 € | 22 |
| 2020 | 2 404 € | 43 |
| 2019 | 2 438 € | 45 |
| 2018 | 2 234 € | 37 |
| 2017 | 2 401 € | 46 |
| 2016 | 2 435 € | 28 |
| 2015 | 2 341 € | 33 |
| 2014 | 2 446 € | 32 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue Simone Veil3 580 €/m² · 7 ventes
- Rue des Granges3 333 €/m² · 5 ventes
- Rue des Columières3 207 €/m² · 9 ventes
- Avenue de la Gare3 125 €/m² · 13 ventes
- Rue Maurice Martin3 124 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de la Gare22 ventes · 3 125 €/m²
- Square Cahen Michel16 ventes · 2 509 €/m²
- Avenue de Fontainebleau Veneux12 ventes · 2 917 €/m²
- Rue des Columières10 ventes · 3 207 €/m²
- Allee Fredegonde9 ventes · 2 820 €/m²
2 903 €/m²
Médiane de 109 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 208 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +19 %, de 2 439 à 2 903 €/m².
- 20192 446 €176 ventes
- 20202 579 €151 ventes
- 20212 802 €176 ventes
- 20222 951 €142 ventes
- 20232 934 €115 ventes
- 20242 688 €113 ventes
- 20252 903 €109 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 903 € | 109 |
| 2024 | 2 688 € | 113 |
| 2023 | 2 934 € | 115 |
| 2022 | 2 951 € | 142 |
| 2021 | 2 802 € | 176 |
| 2020 | 2 579 € | 151 |
| 2019 | 2 446 € | 176 |
| 2018 | 2 467 € | 147 |
| 2017 | 2 359 € | 130 |
| 2016 | 2 260 € | 133 |
| 2015 | 2 416 € | 124 |
| 2014 | 2 439 € | 116 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue de la Pecherie3 792 €/m² · 6 ventes
- Rue Docteur Emile Bergeron3 704 €/m² · 9 ventes
- Graillon3 640 €/m² · 8 ventes
- Avenue Georges Clémenceau3 478 €/m² · 8 ventes
- Rue Pasteur3 362 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Bourgogne21 ventes · 2 957 €/m²
- Avenue de Fontainebleau Veneux19 ventes · 2 958 €/m²
- Rue Georges Villette17 ventes · 2 773 €/m²
- Rue Victor Hugo15 ventes · 2 786 €/m²
- Les Sablons14 ventes · 2 619 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,01 €/m²entre 10,17 et 16,64 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 13,01 €/m² par mois charges comprises, soit 1 197 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Seine-et-Marne 11,89 €/m², la commune 9 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 49 % au-dessus.
- Appartement
- 16,35 €/m²entre 13,08 et 20,45 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,18 €/m²entre 16,44 et 24,76 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,80 €/m²entre 11,54 et 16,51 €/m²
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 850 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 747 € pour 37 m², 3 pièces et plus 994 € pour 72 m², maison 1 197 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUMoret-Loing-et-Orvanne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
7 412 des 7 780 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 144 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Moret-Loing-et-Orvanne. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Moret-Loing-et-Orvanne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Moret-Loing-et-Orvanne
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Moret-Loing-et-Orvanne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,73 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,93 point. Repères en 2025, en moyenne : Seine-et-Marne 47,40 %, la commune 1,82 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 5,8 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,73 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 56,31 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,73 point43,85 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 1,82 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,8 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,85 % | 9,80 % |
| 2021 | 43,70 % | 10,40 % |
| 2022 | 43,72 % | 11,28 % |
| 2023 | 43,75 % | 10,91 % |
| 2024 | 45,56 % | 10,71 % |
| 2025 | 45,58 % | 10,73 % |
En 2020 : 22,25 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Moret Seine et Loing.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Moret-Loing-et-Orvanne
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allee Alexandre4
- Allee Brunehaud8
- Allée de la Céramique1
- Allee de Lorme Marion16
- Allée des Aubépines16
- Allée des Bois de Varennes18
- Allee des Canards3
- Allee des Chasses Royales8
- Allée des Cytises8
- Allée des Glaïeuls8
- Allee des Lauriers3
- Allee des Lys1
- Allée des Mimosas9
- Allee des Pervenches16
- Allee des Roses3
- Allee des Tertres4
- Allee des Ventes Nadon5
- Allee des Violettes9
- Allée du Bois Musé15
- Allee du Poete Jacques Madeleine9
- Allée du Rouge Pigeon18
- Allee du Vieux Leon1
- Allee Fredegonde34
- Allee Georges Brassens16
- Allee Gustave Prugnat6
- Allee Jean Baptiste6
- Allée Jean Monnet12
- Allee Malborough16
- Allee Marion Delorme17
- Allee Montrichard4
- Allee Montrichard Veneux1
- Allee Saint Hilaire3
- Allée Saint-Lazare5
- Avenue de Fontainebleau212
- Avenue de Fontainebleau Veneux143
- Avenue de la Gare52
- Avenue de Sens77
- Avenue des Amours d’Antan39
- Avenue des Renardieres5
- Avenue Georges Clémenceau89
- Avenue Jean Jaurès58
- Bois de Monchavant1
- Bois Prieur1
- Carrefour Saint Lazare1
- Chemin de Halage1
- Chemin de Halage Ecuelles1
- Chemin de l’Abreuvoir3
- Chemin de l’Etang10
- Chemin de la Croix Saint Remy16
- Chemin de la Fontaine29
- Chemin de la Passerelle4
- Chemin de la Petite Montagne5
- Chemin de la Vallee Droite21
- Chemin des Boissieres2
- Chemin des Canteces55
- Chemin des Columieres7
- Chemin des Coutures5
- Chemin des Fonds5
- Chemin des Gros7
- Chemin des Impressionnistes1
- Chemin des Mariniers1
- Chemin des Montelievres1
- Chemin des Planteaux1
- Chemin des Roches Courteau1
- Chemin du Bornage4
- Chemin du Bourg5
- Chemin du Cul de Sac7
- Chemin du Larris11
- Chemin du Lavoir7
- Chemin du Noyer Chayer1
- Chemin du Passeur19
- Chemin du Pont de la Vallee2
- Chemin du Port21
- Chemin du Port de la Vallee2
- Chemin du Poteau3
- Chemin du Vieux Moulin7
- Chemin Saint Marc5
- Chemin Vert3
- Cour de la Grange Taton7
- Cour du Bas8
- Cour du Bas Episy1
- Cour du Couvent7
- Cour du Puits5
- Cour Pavee7
- Faubourg de Moret1
- Grande Rue50
- Grande Rue Episy42
- Impasse de l’Oncle Archibald18
- Impasse de la Brave Margot23
- Impasse des Buttes13
- Impasse des Carriers8
- Impasse des Pontceaux1
- Impasse Odette Begue14
- La Grange Boudrot1
- La Vallee Droite2
- Le Bourg1
- Le Clos des Meuniers4
- Le Clos du Loing1
- Le Noyer Chayer1
- Le Noyer Pendu1
- Le Vieux Moulin3
- Les Bois Varennes6
- Les Closeaux3
- Les Columieres1
- Les Grandes Vignes2
- Les Masures1
- Les Meuniers1
- Les Remises1
- Les Roches Courtault1
- Passage de la Montagne12
- Passage des Cours Communes8
- Place de Kulsheim1
- Place de l’Eglise21
- Place de l’Eglise Ecuelles14
- Place de la Croix du Gué5
- Place de la Division Leclerc9
- Place de la Grande Cour6
- Place de Samois6
- Place des Arts7
- Place du 11 Novembre 19181
- Place du Champ de Mars8
- Place Penelope10
- Place Royale3
- Quai du Canal18
- Quai du Loing11
- Quai Lasnier2
- Ravanne3
- Residence des Cottages36
- Residence les Tilleuls19
- Rond Point de Charmois1
- Rouge Pigeon6
- Route d’Ecuelles9
- Route de Bourgogne202
- Route de Montarlot46
- Route de Montereau2
- Route de Pilliers1
- Route de Saint Mammès44
- Route de Villecerf13
- Rue Alexander Jackson8
- Rue Alexander Jackson Episy5
- Rue Alexandre Chevrier31
- Rue Basse18
- Rue Berthelot21
- Rue Boris Grinsson32
- Rue Camille Varlet7
- Rue Charles Geoffroy3
- Rue Claude Bernard11
- Rue de Beauregard25
- Rue de Charmois18
- Rue de Grez30
- Rue de Gros Bois46
- Rue de l’’Hôtel Dieu9
- Rue de l’Abreuvoir10
- Rue de l’Aqueduc30
- Rue de l’Aulnaie10
- Rue de l’Aunaie5
- Rue de l’Echaudey29
- Rue de l'Église2
- Rue de l’Eglise36
- Rue de l’Eglise Montarlot16
- Rue de l’Est7
- Rue de l’Orangerie11
- Rue de l’Orvanne30
- Rue de la Bergerie25
- Rue de la Cascade22
- Rue de la Cateline54
- Rue de la Cour du Puits3
- Rue de la Croix Blanche16
- Rue de la Croix Rouge19
- Rue de la Fontaine Saint Remy9
- Rue de la Forêt55
- Rue de la Glacière17
- Rue de la Grande Cour37
- Rue de la Grange Boudrot1
- Rue de la Grange Taton22
- Rue de la Grenouillere52
- Rue de la Houzelle117
- Rue de la Liberation47
- Rue de la Liberte39
- Rue de la Montagne10
- Rue de la Pecherie32
- Rue de la Pierre Morin37
- Rue de la Pierre Morin Veneux14
- Rue de la Republique45
- Rue de la Republique Veneux33
- Rue de la Saussaie5
- Rue de la Scierie10
- Rue de la Tannerie29
- Rue de Langin31
- Rue de Madame77
- Rue de Montrichard41
- Rue de Ravanne7
- Rue de Seine89
- Rue des Belles Galantes13
- Rue des Belles Meres10
- Rue des Blondins23
- Rue des Bois28
- Rue des Buttes50
- Rue des Buttes Veneux33
- Rue des Carriers24
- Rue des Chapelles15
- Rue des Chataigniers6
- Rue des Clozeaux28
- Rue des Columières22
- Rue des Cottages39
- Rue des Courtisanes13
- Rue des Demoiselles14
- Rue des Faïenciers20
- Rue des Folies56
- Rue des Fossés31
- Rue des Granges40
- Rue des Grillottes58
- Rue des Gros17
- Rue des Hirays6
- Rue des Jarsines14
- Rue des Joncs50
- Rue des Jouvencelles11
- Rue des Lys1
- Rue des Marronniers19
- Rue des Merisiers34
- Rue des Montelièvres1
- Rue des Petites Bruyeres24
- Rue des Petits Chaumes26
- Rue des Piats20
- Rue des Planteaux1
- Rue des Rigolets13
- Rue des Rogeries28
- Rue des Vergers3
- Rue des Vignes17
- Rue Docteur Emile Bergeron43
- Rue du 8 Mai8
- Rue du 8 Mai 19458
- Rue du Bois Prieur11
- Rue du Calvaire1
- Rue du Castel20
- Rue du Chateau d’Eau32
- Rue du Clos aux Ministres1
- Rue du Clos Blanchet35
- Rue du Clos Bourrier10
- Rue du Clos Nadon8
- Rue du Docteur Schweitzer13
- Rue du Donjon30
- rue du Général Cuffaut1
- Rue du General de Gaulle17
- Rue du Grenier a Sel6
- Rue du Gymnase10
- Rue du Nord1
- Rue du Noyer Chaye1
- Rue du Noyer Creux19
- Rue du Noyer Pendu2
- Rue du Paradis36
- Rue du Pavé Neuf33
- Rue du Peintre Montezin19
- Rue du Peintre Sisley83
- Rue du Peintre Sisley Veneux26
- Rue du Peintre Zanaroff12
- Rue du Pont1
- Rue du Pont National30
- Rue du Port18
- Rue du Puits du Four16
- Rue du Puits Rozay8
- Rue du Saut de Loup30
- Rue du Sentier20
- Rue du Viaduc128
- Rue du Vieux Marché19
- Rue Edmond Dupray38
- Rue Ernest Bouquot7
- Rue Eugène Moussoir43
- Rue Francois Martin Desbresles20
- Rue François Mitterrand12
- Rue Georges Clemenceau26
- Rue Georges Lioret15
- Rue Georges Morangier1
- Rue Georges Villette118
- Rue Grande80
- Rue Gustave Prugnat9
- Rue Henry Coudray17
- Rue Jean Moulin44
- Rue Lemasson Henrion31
- Rue Leon Richet40
- Rue Louis Prieur7
- Rue Madeleine Renaud7
- Rue Marquée13
- Rue Matter2
- Rue Maurice Martin15
- Rue Michel Colucci16
- Rue Moineau18
- Rue Montchavant9
- Rue Montmartre28
- Rue Pasteur65
- Rue Pierre Curie21
- Rue Rene Piketty11
- Rue Rosa Bonheur33
- Rue Simone Veil16
- Rue Théo Bonhomme24
- Rue Victor Hugo102
- Ruelle des Mariniers2
- Ruelle des Mariniers Episy2
- Ruelle des Masgons4
- Ruelle des Moines5
- Ruelle du Passage Public10
- Ruelle Muzard3
- Saint Lazare3
- Sentier de Rogueries2
- Sentier des Grandes Vignes2
- Sentier des Mazures3
- Sentier Dit des Godines1
- Sentier du Veuve3
- Sentier Eloque3
- Square Albert Schweitzer4
- Square Cahen Michel5
- Square des Copains d’Abord10
- Square des Hautes Vignes11
- Square des Thuyas7
- Square Dropsy15
- Square du Grand Chene6
- Square du Grand Pan7
- Square Marquise2
- Square Sisley5
- Voie Communale du Puits3
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Moret-Loing-et-Orvanne, la commune.
Autres communes du département
Seine-et-Marne
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.