Avenue de Fontainebleau Veneux, Moret-Loing-et-Orvanne
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Prix dans la rue2 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UACentres historiques des communes déléguées de Moret-sur-Loing (Intra-Muros et faubourgs), Veneux-Les-Sablons, Ecuelles, Episy et MontarlotRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire39 sociétés ou organismesdans la voieQuartier184 habitants54,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Moret-Loing-et-Orvanne et 9 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 970 €/m²
L'estimation 2 970Moret-Loing-et-Orvanne 3 182en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 672 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 593 €3 ventes
- 20242 487 €1 vente
- 20252 500 €3 ventes
- Estimation2 970 €estimé
9 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 47 Avenue de Fontainebleau Veneux le 23/12/2025 : 56 m² pour 140 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Moret-Loing-et-Orvanne et 2 % au-dessus de Seine-et-Marne.
2 970 €/m²
L'estimation 2 970Moret-Loing-et-Orvanne 2 903en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 813 €6 ventes
- 20223 089 €5 ventes
- 20232 626 €3 ventes
- 20243 184 €5 ventes
- 20254 348 €1 vente
- Estimation2 970 €estimé
20 maisons mesurées. 45 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Avenue de Fontainebleau Veneux le 20/03/2025 : 69 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 47 Avenue de Fontainebleau Veneux | Dépendance, Appartement47 Avenue de Fontainebleau Veneux · 56 m² · 2 500 €/m² | 56 m² | 140 000 € | 2 500 € |
| 16/12/2025 | 70 Avenue de Fontainebleau Veneux | Appartement70 Avenue de Fontainebleau Veneux · 31 m² · 2 129 €/m² | 31 m² | 66 000 € | 2 129 € |
| 01/07/2025 | 113 Avenue de Fontainebleau Veneux | Appartement, Dépendance113 Avenue de Fontainebleau Veneux · 400 m² | 400 m² | 860 000 € | — |
| 20/03/2025 | 43 Avenue de Fontainebleau Veneux | Maison43 Avenue de Fontainebleau Veneux · 69 m² · 4 348 €/m² | 69 m² | 300 000 € | 4 348 € |
| 06/03/2025 | 93 Avenue de Fontainebleau Veneux | Dépendance, Appartement93 Avenue de Fontainebleau Veneux · 48 m² · 2 917 €/m² | 48 m² | 140 000 € | 2 917 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2024 | Avenue de Fontainebleau Veneux | Dépendance, MaisonAvenue de Fontainebleau Veneux · 163 m² · 1 298 €/m² | 163 m² | 211 498 € | 1 298 € |
| 04/12/2024 | 118 Avenue de Fontainebleau Veneux | Maison118 Avenue de Fontainebleau Veneux · 72 m² · 3 789 €/m² | 72 m² | 272 800 € | 3 789 € |
| 27/11/2024 | 23 Avenue de Fontainebleau Veneux | Maison23 Avenue de Fontainebleau Veneux · 100 m² · 2 700 €/m² | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 07/08/2024 | 108 Avenue de Fontainebleau Veneux | Maison108 Avenue de Fontainebleau Veneux · 50 m² · 3 200 €/m² | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 19/07/2024 | Avenue de Fontainebleau Veneux | VenteAvenue de Fontainebleau Veneux · 113 m² | 113 m² de terrain | 158 000 € | — |
| 05/07/2024 | 95 Avenue de Fontainebleau Veneux | Local industriel, commercial ou assimilé95 Avenue de Fontainebleau Veneux · 90 m² · 2 222 €/m² | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 31/05/2024 | 14 Avenue de Fontainebleau Veneux | Vente14 Avenue de Fontainebleau Veneux · 755 m² | 755 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 07/05/2024 | 139 Avenue de Fontainebleau Veneux | Maison139 Avenue de Fontainebleau Veneux · 153 m² · 3 184 €/m² | 153 m² | 487 200 € | 3 184 € |
| 19/01/2024 | Avenue de Fontainebleau Veneux | AppartementAvenue de Fontainebleau Veneux · 39 m² · 2 487 €/m² | 39 m² | 97 000 € | 2 487 € |
| 22/12/2023 | 156 Avenue de Fontainebleau Veneux | Appartement156 Avenue de Fontainebleau Veneux · 264 m² | 264 m² | 510 000 € | — |
| 13/12/2023 | 129 Avenue de Fontainebleau Veneux | Vente129 Avenue de Fontainebleau Veneux · 5 677 m² | 5 677 m² de terrain | 331 741,3 € | — |
| 24/11/2023 | 116 Avenue de Fontainebleau Veneux | Maison116 Avenue de Fontainebleau Veneux · 90 m² · 2 389 €/m² | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 26/07/2023 | 29 Avenue de Fontainebleau Veneux | Maison29 Avenue de Fontainebleau Veneux · 115 m² · 2 626 €/m² | 115 m² | 302 000 € | 2 626 € |
| 17/07/2023 | 15 Avenue de Fontainebleau Veneux | Maison15 Avenue de Fontainebleau Veneux · 120 m² · 3 967 €/m² | 120 m² | 476 000 € | 3 967 € |
| 08/03/2023 | 60 Avenue de Fontainebleau Veneux | Dépendance, Appartement60 Avenue de Fontainebleau Veneux · 54 m² · 2 593 €/m² | 54 m² | 140 000 € | 2 593 € |
| 06/03/2023 | 106 Avenue de Fontainebleau Veneux | Dépendance, Appartement106 Avenue de Fontainebleau Veneux · 39 m² · 1 795 €/m² | 39 m² | 70 000 € | 1 795 € |
| 15/02/2023 | 92 Avenue de Fontainebleau Veneux | Appartement, Dépendance92 Avenue de Fontainebleau Veneux · 29 m² · 4 483 €/m² | 29 m² | 130 000 € | 4 483 € |
| 09/01/2023 | 74 Avenue de Fontainebleau Veneux | Vente74 Avenue de Fontainebleau Veneux | — | 92 000 € | — |
| 14/12/2022 | 160 Avenue de Fontainebleau Veneux | Maison, Dépendance160 Avenue de Fontainebleau Veneux · 160 m² · 4 563 €/m² | 160 m² | 730 000 € | 4 563 € |
| 30/09/2022 | 94 Avenue de Fontainebleau Veneux | Maison94 Avenue de Fontainebleau Veneux · 55 m² · 3 089 €/m² | 55 m² | 169 900 € | 3 089 € |
| 06/09/2022 | 70 Avenue de Fontainebleau Veneux | Dépendance, Appartement70 Avenue de Fontainebleau Veneux · 114 m² | 114 m² | 147 500 € | — |
| 30/06/2022 | 92 Avenue de Fontainebleau Veneux | Dépendance92 Avenue de Fontainebleau Veneux | non mesurée | 10 000 € | — |
| 29/06/2022 | Avenue de Fontainebleau Veneux | VenteAvenue de Fontainebleau Veneux · 180 m² | 180 m² de terrain | 217 500 € | — |
| 24/06/2022 | 69 Avenue de Fontainebleau Veneux | Maison69 Avenue de Fontainebleau Veneux · 44 m² · 2 727 €/m² | 44 m² | 120 000 € | 2 727 € |
| 17/03/2022 | 73 Avenue de Fontainebleau Veneux | Maison73 Avenue de Fontainebleau Veneux · 94 m² · 2 134 €/m² | 94 m² | 200 600 € | 2 134 € |
| 24/02/2022 | 68 Avenue de Fontainebleau Veneux | Maison, Appartement, Dépendance68 Avenue de Fontainebleau Veneux · 250 m² | 250 m² | 203 000 € | — |
| 04/02/2022 | 75 Avenue de Fontainebleau Veneux | Dépendance, Maison75 Avenue de Fontainebleau Veneux · 163 m² · 3 373 €/m² | 163 m² | 549 800 € | 3 373 € |
| 20/12/2021 | 70 Avenue de Fontainebleau Veneux | Appartement, Dépendance70 Avenue de Fontainebleau Veneux · 114 m² | 114 m² | 150 000 € | — |
| 10/12/2021 | 93 Avenue de Fontainebleau Veneux | Appartement, Dépendance93 Avenue de Fontainebleau Veneux · 40 m² · 3 550 €/m² | 40 m² | 142 000 € | 3 550 € |
| 29/11/2021 | 162 Avenue de Fontainebleau Veneux | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé162 Avenue de Fontainebleau Veneux · 135 m² · 2 778 €/m² | 135 m² | 375 000 € | 2 778 € |
| 05/11/2021 | Avenue de Fontainebleau Veneux | VenteAvenue de Fontainebleau Veneux · 358 m² | 358 m² de terrain | 399 900 € | — |
| 25/10/2021 | 23 Avenue de Fontainebleau Veneux | Dépendance, Maison23 Avenue de Fontainebleau Veneux · 66 m² · 1 023 €/m² | 66 m² | 67 500 € | 1 023 € |
| 13/10/2021 | 29 Avenue de Fontainebleau Veneux | Vente29 Avenue de Fontainebleau Veneux · 5 677 m² | 5 677 m² de terrain | 516 922,97 € | — |
| 24/09/2021 | 92 Avenue de Fontainebleau Veneux | Appartement, Dépendance92 Avenue de Fontainebleau Veneux · 29 m² · 3 793 €/m² | 29 m² | 110 000 € | 3 793 € |
| 17/09/2021 | 93 Avenue de Fontainebleau Veneux | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé93 Avenue de Fontainebleau Veneux · 130 m² · 2 308 €/m² | 130 m² | 300 000 € | 2 308 € |
| 26/07/2021 | 114 Avenue de Fontainebleau Veneux | Dépendance, Maison114 Avenue de Fontainebleau Veneux · 72 m² · 2 847 €/m² | 72 m² | 205 000 € | 2 847 € |
| 18/06/2021 | 121 Avenue de Fontainebleau Veneux | Maison121 Avenue de Fontainebleau Veneux · 130 m² · 3 069 €/m² | 130 m² | 399 000 € | 3 069 € |
| 21/05/2021 | 108 Avenue de Fontainebleau Veneux | Maison108 Avenue de Fontainebleau Veneux · 128 m² · 4 234 €/m² | 128 m² | 542 000 € | 4 234 € |
| 29/03/2021 | 50 Avenue de Fontainebleau Veneux | Maison50 Avenue de Fontainebleau Veneux · 118 m² · 2 737 €/m² | 118 m² | 323 000 € | 2 737 € |
| 23/02/2021 | 134 Avenue de Fontainebleau Veneux | Vente134 Avenue de Fontainebleau Veneux · 344 m² | 344 m² de terrain | 347 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/10/2017
UACentres historiques des communes déléguées de Moret-sur-Loing (Intra-Muros et faubourgs), Veneux-Les-Sablons, Ecuelles, Episy et Montarlot
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2021La commune en a 388 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,4 m · 3,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Distance 500m à pied
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | Déclaration préalable0773162600087 | 85 Av de Fontainebleau Veneux | AK 370, AK 373, AK 963 | — | 240 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2025 | Déclaration préalable0773162500228 | 56 Av de Fontainebleau Veneux | AK 138, AK 935, AK 936 | — | 1 599 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2024 | Permis de construire0773162400024 | 48 Av de Fontainebleau Veneux | AK 1027 | 1 logement, 92 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 17/01/2022 | Permis de construire0773162100054 | 75 B Av de Fontainebleau Veneux | AK 882 | 48 m² | 1 466 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2021 | Permis de construire0773162100041 | Av de Fontainebleau Veneux | AM 207 | 1 logement, 128 m² | 762 m² | terminé | particulier |
| 17/07/2021 | Permis de construire0773162100001 | 92 Bi Av de Fontainebleau Veneux | AK 1013 | 2 logements, 302 m² | 303 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 39
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Horizon Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Grappelli | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | BCJF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Akro Bat | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Veneux Gatinais | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 35 | L'Aiglon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI Lapsid | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Les Colombes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | S S C N T | Société civile | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI Orthocle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 bis | Eglb | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 bis | F A A B Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | S C I Tibo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Fanget Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Les Sablons | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 82 | Daumicille | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | Les Jardins de Provence | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SCI Raymond Losserand 44B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 bis | SCI Raymond Losserand 44B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 91 | Julizio | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | Dgi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 92 | SCI Cinq-Cinq | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 92 bis | Dgi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | SCI Chani | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 93 | SCI Marso | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 95 | Histoire d'Amis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 A | Geortho | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 99 | Grenadine | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 99 | 2CH Alan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 106 | SCI la Roche Godon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 129 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 134 bis | SCI Larc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | SCI VP Veneux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 144 | Des Bois Grillots | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 144 | Le Caducee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 156 | Val du Loing Habitat | Établissement public | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 162 | Veneux 2021 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 162 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 162 bis | Veneux 2021 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18482 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 969 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194579,3 %Des logements autour de la rue
Maisons70,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %17,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 10 m |
| Boulangerie | 1 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 70 m |
| Poissonnerie | 1 | 20 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | 1 | 40 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Moret-Veneux-les-Sablonsgare voyageurs uniquement381 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Alexandre Chevrierpublic320 m
- École élémentaire Alexandre Chevrierpublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m321
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Commune de Moret-Loing-Et-Orvanneadministration publique
- MLVD Importhébergement et restauration
- Bien Etre Fati Coiffureautres services
- Les Frères Poissonscommerce