Rue de la Grenouillere, Moret-Loing-et-Orvanne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 910 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 875 €/m²), le quartier pour 38 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 950 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 903 €/m² en 2025). Soit 2 907 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 935 €2 ventes
- 20223 145 €4 ventes
- 20232 609 €2 ventes
- Estimation2 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière mesurée : 125 m² au 23 Rue de la Grenouillere, 275 000 € le 13/06/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2023 | 17 Rue de la Grenouillere | Dépendance, Appartement | 106 m² | 160 000 € | — |
| 13/06/2023 | 23 Rue de la Grenouillere | Maison, Dépendance | 125 m² | 275 000 € | 2 200 € |
| 28/02/2023 | 35 Rue de la Grenouillere | Maison, Dépendance | 112 m² | 338 000 € | 3 018 € |
| 02/12/2022 | 19 Rue de la Grenouillere | Dépendance, Maison | 140 m² | 265 000 € | 1 893 € |
| 01/07/2022 | 6 Rue de la Grenouillere | Maison | 59 m² | 180 000 € | 3 051 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2022 | 36 Rue de la Grenouillere | Maison | 80 m² | 259 000 € | 3 238 € |
| 21/01/2022 | 7 Rue de la Grenouillere | Maison | 83 m² | 495 000 € | 5 964 € |
| 30/04/2021 | 21 Rue de la Grenouillere | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 16/02/2021 | 36 Rue de la Grenouillere | Dépendance | 100 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 04/02/2021 | 26 Rue de la Grenouillere | Maison | 133 m² | 160 000 € | 1 203 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcentres historiques des communes déléguées de Moret-sur-Loing (Intra-Muros et faubourgs), Veneux-Les-Sablons, Ecuelles, Episy et Montarlot
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 86,6 m · 3,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue de la Grenouillere 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 86 m² | 1930 | E | C |
| maison, 39 Rue de la Grenouillere 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 86 m² | 1930 | F | C |
| maison, 39bis Rue de la Grenouillere 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 73 m² | — | G | F |
| appartement, 2bis Rue de la Grenouillere 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 30 m² | — | F | C |
| maison, 16 Rue de la Grenouillere 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 77,4 m² | 1994 | D | B |
| maison, 38 Rue de la Grenouillere 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 135,1 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue de la Grenouillere 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 125 m² | — | F | F |
| appartement, 31bis Rue de la Grenouillere 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 22 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue de la Grenouillere 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 101,7 m² | — | G | F |
| maison, 35 Rue de la Grenouillere 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 102,1 m² | 1949 | E | B |
| maison, 16 Rue de la Grenouillere 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 77,4 m² | 1994 | D | B |
| maison, 36bis Rue de la Grenouillere 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 73,3 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · aucune
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | 1 | 240 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Moret-Veneux-les-Sablonsgare voyageurs uniquement638 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alexandre Chevrierpublic
- Ecole maternelle Alexandre Chevrierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.