Rue de Seine, Moret-Loing-et-Orvanne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 130 €/m²
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 4 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 268 €/m²), le quartier pour 26 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 869 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 903 €/m² en 2025). Soit 3 126 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 714 €6 ventes
- 20222 378 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 685 €4 ventes
- 20253 500 €4 ventes
- Estimation3 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 46 Rue de Seine, 296 000 € le 06/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 46 Rue de Seine | Maison | 32 m² | 296 000 € | 9 250 € |
| 22/09/2025 | 48 Rue de Seine | Dépendance | 673 m² de terrain | 136 000 € | — |
| 29/08/2025 | 70 Rue de Seine | Dépendance, Maison | 95 m² | 350 000 € | 3 684 € |
| 25/08/2025 | Rue de Seine | Maison | 95 m² | 315 000 € | 3 316 € |
| 25/04/2025 | 48 Rue de Seine | Maison | 130 m² | 330 000 € | 2 538 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 86 Rue de Seine | Maison | 93 m² | 166 000 € | 1 785 € |
| 30/08/2024 | 30 Rue de Seine | Maison | 65 m² | 103 000 € | 1 585 € |
| 22/07/2024 | 24 Rue de Seine | Maison | 87 m² | 115 000 € | 1 322 € |
| 16/07/2024 | 47 Rue de Seine | Maison, Dépendance | 81 m² | 340 000 € | 4 198 € |
| 06/06/2024 | Rue de Seine | Vente | 45 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 28/02/2023 | 62 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 58 m² | 155 000 € | 2 672 € |
| 27/09/2022 | 37 Rue de Seine | Dépendance, Maison | 185 m² | 440 000 € | 2 378 € |
| 07/04/2022 | 79 Rue de Seine | Vente | — | 16 000 € | — |
| 01/04/2022 | Rue de Seine | Vente | 84 m² de terrain | 17 640 € | — |
| 01/12/2021 | 16 Rue de Seine | Maison | 105 m² | 111 000 € | 1 057 € |
| 19/11/2021 | 10 Rue de Seine | Maison | 37 m² | 342 250 € | 9 250 € |
| 29/10/2021 | 27 Rue de Seine | Maison | 39 m² | 123 000 € | 3 154 € |
| 22/09/2021 | 79 Rue de Seine | Dépendance, Maison | 223 m² | 380 000 € | — |
| 20/08/2021 | 27 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 100 m² | 233 000 € | — |
| 27/04/2021 | 74 Rue de Seine | Maison | 110 m² | 470 000 € | 4 273 € |
| 16/02/2021 | 53 Rue de Seine | Maison | 197 m² | 453 000 € | 2 299 € |
| 14/01/2021 | 46 Rue de Seine | Maison | 32 m² | 285 000 € | 8 906 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcentres historiques des communes déléguées de Moret-sur-Loing (Intra-Muros et faubourgs), Veneux-Les-Sablons, Ecuelles, Episy et Montarlot
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 89,5 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 447 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/2001
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 59 Rue de Seine 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 185,1 m² | — | C | A |
| appartement, 55a Rue de Seine 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 58,8 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue de Seine 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 22,7 m² | — | F | C |
| maison, 88bis Rue de Seine 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 51,1 m² | — | F | C |
| maison, 21 Rue de Seine 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 85,9 m² | 1948 | A | A |
| maison, 4bis Rue de Seine 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 55 m² | — | G | G |
| maison, 46 Rue de Seine 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 105,9 m² | — | C | A |
| maison, 40 Rue de Seine 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 109,9 m² | — | F | F |
| maison, 42 Rue de Seine 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 41,6 m² | — | D | B |
| maison, 70 Rue de Seine 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 127,8 m² | — | D | D |
| maison, 92 Rue de Seine 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 70,8 m² | — | F | F |
| maison, 88 Rue de Seine 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | 97,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | LOPEZ LEFEVRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,8 km, une école à 700 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | — | 770 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.