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Aucadastre

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250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 390 €/m²

L'estimation 2 390Moret-Loing-et-Orvanne 3 182en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
L'estimation est 25 % en dessous de Moret-Loing-et-Orvanne et 27 % en dessous de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
1 840 €/m²
Fourchette haute
2 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 2 670 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 528 €1 vente
  2. 20221 929 €1 vente
  3. 2023764 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 821 €1 vente
  6. Estimation2 390 €estimé

4 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Victor Hugo le 28/10/2025 : 78 m² pour 220 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 840 €/m²

L'estimation 2 840Moret-Loing-et-Orvanne 2 903en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Moret-Loing-et-Orvanne et 2 % en dessous de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
1 960 €/m²
Fourchette haute
3 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 270 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 454 €4 ventes
  2. 20222 957 €7 ventes
  3. 20232 950 €4 ventes
  4. 20242 595 €5 ventes
  5. 20252 809 €4 ventes
  6. Estimation2 840 €estimé

24 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Victor Hugo le 25/08/2025 : 57 m² pour 237 950 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/10/202510 Rue Victor HugoDépendance, Appartement10 Rue Victor Hugo · 78 m² · 2 821 €/m²78 m²220 000 €2 821 €
25/08/20254 Rue Victor HugoDépendance, Maison4 Rue Victor Hugo · 57 m² · 4 175 €/m²57 m²237 950 €4 175 €
10/07/2025Rue Victor HugoMaisonRue Victor Hugo · 140 m² · 1 893 €/m²140 m²265 000 €1 893 €
09/07/202511 Rue Victor HugoMaison11 Rue Victor Hugo · 130 m² · 2 285 €/m²130 m²297 000 €2 285 €
17/01/202551 Rue Victor HugoMaison, Dépendance51 Rue Victor Hugo · 49 m² · 3 333 €/m²49 m²163 300 €3 333 €
Afficher les 26 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/09/202455 Rue Victor HugoMaison55 Rue Victor Hugo · 74 m² · 2 595 €/m²74 m²192 000 €2 595 €
16/09/202422 Rue Victor HugoMaison22 Rue Victor Hugo · 79 m² · 2 601 €/m²79 m²205 500 €2 601 €
06/09/202483 Rue Victor HugoMaison83 Rue Victor Hugo · 110 m² · 2 364 €/m²110 m²260 000 €2 364 €
09/03/202491 Rue Victor HugoMaison91 Rue Victor Hugo · 37 m² · 3 486 €/m²37 m²129 000 €3 486 €
20/02/202435 Rue Victor HugoMaison, Dépendance35 Rue Victor Hugo · 99 m² · 1 111 €/m²99 m²110 000 €1 111 €
06/02/20245 Rue Victor HugoVente5 Rue Victor Hugo · 458 m²458 m² de terrain113 600 €—
15/12/20231 Rue Victor HugoAppartement1 Rue Victor Hugo · 232 m²232 m²200 000 €—
26/10/202335 Rue Victor HugoDépendance, Appartement35 Rue Victor Hugo · 72 m² · 764 €/m²72 m²55 000 €764 €
21/06/202339 Rue Victor HugoDépendance, Maison39 Rue Victor Hugo · 210 m² · 3 795 €/m²210 m²797 000 €3 795 €
01/04/202335 Rue Victor HugoMaison, Dépendance35 Rue Victor Hugo · 250 m² · 440 €/m²250 m²110 000 €440 €
14/02/202391 Rue Victor HugoMaison91 Rue Victor Hugo · 101 m² · 3 113 €/m²101 m²314 440 €3 113 €
13/01/202331 Rue Victor HugoMaison, Dépendance31 Rue Victor Hugo · 70 m² · 2 786 €/m²70 m²195 000 €2 786 €
21/10/202243 Rue Victor HugoMaison, Dépendance43 Rue Victor Hugo · 262 m²262 m²865 000 €—
30/09/202295 Rue Victor HugoMaison95 Rue Victor Hugo · 143 m² · 2 957 €/m²143 m²422 880 €2 957 €
27/09/202219 Rue Victor HugoMaison19 Rue Victor Hugo · 75 m² · 2 800 €/m²75 m²210 000 €2 800 €
03/08/20227 Rue Victor HugoMaison7 Rue Victor Hugo · 180 m² · 1 611 €/m²180 m²290 000 €1 611 €
23/06/202228 Rue Victor HugoMaison28 Rue Victor Hugo · 259 m² · 2 124 €/m²259 m²550 000 €2 124 €
28/04/20224 Rue Victor HugoMaison, Dépendance4 Rue Victor Hugo · 57 m² · 4 386 €/m²57 m²250 000 €4 386 €
22/03/202261 Rue Victor HugoAppartement61 Rue Victor Hugo · 28 m² · 1 929 €/m²28 m²54 000 €1 929 €
28/02/202247 Rue Victor HugoDépendance, Maison47 Rue Victor Hugo · 58 m² · 3 379 €/m²58 m²196 000 €3 379 €
27/01/202249 Rue Victor HugoMaison49 Rue Victor Hugo · 30 m² · 3 667 €/m²30 m²110 000 €3 667 €
07/12/2021Rue Victor HugoMaisonRue Victor Hugo · 120 m² · 2 250 €/m²120 m²270 000 €2 250 €
18/10/202111 Rue Victor HugoMaison11 Rue Victor Hugo · 104 m² · 3 548 €/m²104 m²369 000 €3 548 €
06/09/202111 Rue Victor HugoMaison11 Rue Victor Hugo · 130 m² · 2 077 €/m²130 m²270 000 €2 077 €
11/06/202195 Rue Victor HugoMaison95 Rue Victor Hugo · 160 m² · 2 658 €/m²160 m²425 239,5 €2 658 €
04/06/2021Rue Victor HugoAppartement, DépendanceRue Victor Hugo · 72 m² · 1 528 €/m²72 m²110 000 €1 528 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/10/2017

UACentres historiques des communes déléguées de Moret-sur-Loing (Intra-Muros et faubourgs), Veneux-Les-Sablons, Ecuelles, Episy et Montarlot

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2018La commune en a 388 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
80,3 m · 9,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 447 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • SUP T1 de Seine-et-Marne
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/08/2018Permis de construire077316180001831 Rue Victor HugoAN 6311 logement, 84 m²470 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel
  • PPRI vallée du Loingnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 61 Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-Orvanne27,5 m²—EB
maison, 7 Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-Orvanne128,3 m²—AA
appartement, 14 Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-Orvanne53 m²1948EE
appartement, 14 Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-Orvanne145,8 m²1948ED
maison, 14bis Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-Orvanne65,9 m²—EE
maison, 4 Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-Orvanne105 m²—DC
maison, Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-Orvanne97 m²—CA
maison, Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-Orvanne92,5 m²—CA
maison, 67 Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-Orvanne112 m²—EE
immeuble, 61 Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-Orvanne—1945GC
immeuble, 61 Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-Orvanne—1945GC
maison, 45 Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-Orvanne112,2 m²—GG

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1AlspgSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
2Commune de Moret-Loing-Et-OrvanneCommunepropriétaire11 locaux
4AfricaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
7 terSCI les JumeauxSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11Coproprietaires du Pass Commun 491 Ak 804 et 809Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
25Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-MarneBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
35SilomSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
39SCI Normand ReverchonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
45Du 45Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
61AfggSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9439 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 381 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194582,1 %Des logements autour de la rue
Maisons61,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %10,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 960 m, une boulangerie à 920 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 940 m, une crèche à 1,6 km, une école à 570 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—960 m
Boulangerie—920 m
Boucherie—950 m
Poissonnerie—950 m
Fruits et légumes—4,7 km
Restaurant—780 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—860 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—940 m
Dentiste—1,7 km
Kinésithérapeute—510 m
Laboratoire d'analyses—2,5 km
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—570 m
Collège—1,9 km
Lycée—1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,6 km
Gymnase—1,8 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque—650 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m92

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.