Avenue du Pavillon Bouret, Nandy
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Prix dans la rue4 010 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Habitat pavillonnaire dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier194 habitants71 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:2500Édition 9Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Nandy et 22 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 010 €/m²
L'estimation 4 010Nandy 3 393en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 570 et 4 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 685 €2 ventes
- 20223 737 €6 ventes
- 20233 344 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 491 €5 ventes
- Estimation4 010 €estimé
14 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 115 Avenue du Pavillon Bouret le 03/12/2025 : 50 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 115 Avenue du Pavillon Bouret | Dépendance, Appartement115 Avenue du Pavillon Bouret · 50 m² · 4 200 €/m² | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 30/09/2025 | 6 Avenue du Pavillon Bouret | Dépendance, Appartement6 Avenue du Pavillon Bouret · 43 m² · 3 844 €/m² | 43 m² | 165 300 € | 3 844 € |
| 30/09/2025 | 35 Avenue du Pavillon Bouret | Dépendance, Appartement35 Avenue du Pavillon Bouret · 57 m² · 3 421 €/m² | 57 m² | 195 000 € | 3 421 € |
| 19/09/2025 | 35 Avenue du Pavillon Bouret | Dépendance, Appartement35 Avenue du Pavillon Bouret · 57 m² · 3 491 €/m² | 57 m² | 199 000 € | 3 491 € |
| 04/07/2025 | 115 Avenue du Pavillon Bouret | Dépendance, Appartement115 Avenue du Pavillon Bouret · 45 m² · 3 444 €/m² | 45 m² | 155 000 € | 3 444 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 115 Avenue du Pavillon Bouret | Maison, Dépendance115 Avenue du Pavillon Bouret · 71 m² · 3 852 €/m² | 71 m² | 273 500 € | 3 852 € |
| 03/11/2023 | 94 Avenue du Pavillon Bouret | Maison94 Avenue du Pavillon Bouret · 100 m² · 3 799 €/m² | 100 m² | 379 900 € | 3 799 € |
| 27/01/2023 | 48 Avenue du Pavillon Bouret | Appartement, Dépendance48 Avenue du Pavillon Bouret · 61 m² · 3 344 €/m² | 61 m² | 204 000 € | 3 344 € |
| 14/12/2022 | 35 Avenue du Pavillon Bouret | Dépendance, Appartement35 Avenue du Pavillon Bouret · 57 m² · 3 895 €/m² | 57 m² | 222 000 € | 3 895 € |
| 15/11/2022 | 6 Avenue du Pavillon Bouret | Dépendance, Appartement6 Avenue du Pavillon Bouret · 45 m² · 3 711 €/m² | 45 m² | 167 000 € | 3 711 € |
| 14/11/2022 | 35 Avenue du Pavillon Bouret | Appartement, Dépendance35 Avenue du Pavillon Bouret · 55 m² · 3 527 €/m² | 55 m² | 194 000 € | 3 527 € |
| 14/10/2022 | 6 Avenue du Pavillon Bouret | Dépendance, Appartement6 Avenue du Pavillon Bouret · 43 m² · 4 070 €/m² | 43 m² | 175 000 € | 4 070 € |
| 19/09/2022 | 48 Avenue du Pavillon Bouret | Dépendance, Appartement48 Avenue du Pavillon Bouret · 76 m² · 3 551 €/m² | 76 m² | 269 900 € | 3 551 € |
| 15/04/2022 | 35 Avenue du Pavillon Bouret | Dépendance, Appartement35 Avenue du Pavillon Bouret · 57 m² · 3 763 €/m² | 57 m² | 214 500 € | 3 763 € |
| 15/12/2021 | 48 Avenue du Pavillon Bouret | Dépendance, Appartement48 Avenue du Pavillon Bouret · 30 m² · 3 833 €/m² | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 22/11/2021 | 35 Avenue du Pavillon Bouret | Dépendance, Appartement35 Avenue du Pavillon Bouret · 54 m² · 3 537 €/m² | 54 m² | 191 000 € | 3 537 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UR1Habitat pavillonnaire dense
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 60 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 83,4 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 422 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2014 | Permis de construire0773261400006 | Av du Pavillon Bouret | C 572P | 61 logements, 5 091 m² | 28 551 m² | terminé | ARC PROMOTION ILE DE FRANCE |
| 06/03/2013 | Permis de construire0773261200007 | 115 Av du Pavillon Bouret | C 512P | 74 logements, 4 874 m² | 24 190 m² | commencé | S.C.I LES SENIORIALES DE NANDY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 115 Avenue du Pavillon Bouret 77176 Nandy | 53,2 m² | — | C | C |
| maison, 115 Avenue du Pavillon Bouret 77176 Nandy | 77,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 35 Avenue du Pavillon Bouret 77176 Nandy | 57,4 m² | 2014 | C | C |
| maison, 115 Avenue du Pavillon Bouret 77176 Nandy | 52,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 115 Avenue du Pavillon Bouret 77176 Nandy | 40,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 6 Avenue du Pavillon Bouret 77176 Nandy | 43,4 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Avenue du Pavillon Bouret 77176 Nandy | 43,4 m² | — | B | B |
| appartement, 6 Avenue du Pavillon Bouret 77176 Nandy | 59,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 115 Avenue du Pavillon Bouret 77176 Nandy | 44,5 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 115 Avenue du Pavillon Bouret 77176 Nandy | 61,9 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Avenue du Pavillon Bouret 77176 Nandy | 35,6 m² | — | C | C |
| maison, 115 Avenue du Pavillon Bouret 77176 Nandy | 52,3 m² | 2017 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | Commune Nandy | Commune | propriétaire | 1 local |
| 115 | LGHD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | PV Senioriales Exploitation | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5000 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5000 | Epa Senart | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19469 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 947 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons69,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,7 %3,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 100 m |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | 1 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- IME Pavillon Royalprivé190 m
Entreprises domiciliées à 200 m59
- SCI des Epiceasimmobilier
- Raftelcommerce
- Gfa les Apicurieuximmobilier
- Glfimmogestionimmobilier
- Transport Hue Frères (THF)transport
- Maison Medicale du Pavillon Royalfinance et assurance