Allée de la Garenne, Nandy

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Prix dans la rue2 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR1Habitat pavillonnaire dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier173 habitants34 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

161 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 210 €/m²

L'estimation 2 210Nandy 2 775en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 20 % en dessous de Nandy et 24 % en dessous de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 1 520 €/m²
Fourchette haute: 3 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20241 667 €3 ventes
20251 867 €2 ventes
Estimation2 210 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 85 Allée de la Garenne le 22/09/2025 : 96 m² pour 154 800 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/09/2025	85 Allée de la Garenne	Maison85 Allée de la Garenne · 96 m² · 1 613 €/m²	96 m²	154 800 €	1 613 €
17/03/2025	210 Allée de la Garenne	Maison210 Allée de la Garenne · 76 m² · 2 121 €/m²	76 m²	161 205 €	2 121 €
09/12/2024	95 Allée de la Garenne	Maison95 Allée de la Garenne · 96 m² · 1 583 €/m²	96 m²	152 000 €	1 583 €
05/11/2024	185 Allée de la Garenne	Maison185 Allée de la Garenne · 76 m² · 2 467 €/m²	76 m²	187 500 €	2 467 €
02/10/2024	65 Allée de la Garenne	Maison65 Allée de la Garenne · 96 m² · 1 667 €/m²	96 m²	160 000 €	1 667 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UR1Habitat pavillonnaire dense

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 82,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de preemption urbain
Taxe d'amenagement

Monuments historiques protégés1

Eglise et château

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 7E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 160 Allée de la Garenne 77176 Nandy	92,9 m²	—	F	C
maison, 210 Allée de la Garenne 77176 Nandy	74,8 m²	1987	D	B
maison, 85 Allée de la Garenne 77176 Nandy	75,5 m²	1987	E	B
maison, 95 Allée de la Garenne 77176 Nandy	76 m²	1987	E	B
maison, 150 Allée de la Garenne 77176 Nandy	92 m²	1987	D	B
maison, 20 Allée de la Garenne 77176 Nandy	79 m²	1987	E	B
maison, 40 Allée de la Garenne 77176 Nandy	79 m²	1987	E	B
maison, 200 Allée de la Garenne 77176 Nandy	96,4 m²	1987	D	B
maison, 130 Allée de la Garenne 77176 Nandy	92 m²	1987	D	B
maison, 35 Allée de la Garenne 77176 Nandy	96,4 m²	1987	D	B
maison, 160 Allée de la Garenne 77176 Nandy	93,6 m²	1987	D	B
maison, 120 Allée de la Garenne 77176 Nandy	93,6 m²	1987	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
45	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
85	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
110	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
120	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
130	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
150	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
160	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
200	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
210	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
220	Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17347 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 166 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires34 %Des ménages, contre locataires

Logement social63,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans34,7 %5,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	1	470 m
Boulangerie	—	1,3 km
Boucherie	—	1,6 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,9 km
Restaurant	3	260 m
Librairie ou presse	—	860 m
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	1	470 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	410 m
Pharmacie	—	760 m
Dentiste	—	680 m
Kinésithérapeute	—	600 m
Laboratoire d'analyses	—	1,9 km
Centre ou maison de santé	—	1,9 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	600 m
École maternelle ou élémentaire	2	200 m
Collège	1	500 m
Lycée	—	1,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	1	340 m
Stade ou terrain de sport	—	720 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	540 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	480 m
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École primaire Villemurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
École primaire Le Balorypublic280 m
Collège Robert Buronpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m

Entreprises domiciliées à 200 m75

Commune Nandyadministration publique
Association Assistantes Maternelles de Nandyautres services
Association de la Résidence des Cottagesautres services
BKH Immoimmobilier
H'in Handicap & Inclusionautres services
Les Ateliers du 8EME Artautres services

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.