Avenue de la Clairière, Nandy
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Prix dans la rue2 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Habitat pavillonnaire dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier174 habitants94,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Nandy et 9 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 660 €/m²
L'estimation 2 660Nandy 2 775en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 108 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 186 €1 vente
- 20253 313 €1 vente
- Estimation2 660 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Avenue de la Clairière le 06/03/2025 : 64 m² pour 212 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 2 Avenue de la Clairière | Maison, Dépendance2 Avenue de la Clairière · 64 m² · 3 313 €/m² | 64 m² | 212 000 € | 3 313 € |
| 04/10/2024 | 253 Avenue de la Clairière | Maison253 Avenue de la Clairière · 132 m² · 2 186 €/m² | 132 m² | 288 600 € | 2 186 € |
| 11/02/2022 | 151 Avenue de la Clairière | Maison151 Avenue de la Clairière · 93 m² · 3 129 €/m² | 93 m² | 291 000 € | 3 129 € |
| 26/01/2022 | 153 Avenue de la Clairière | Maison153 Avenue de la Clairière · 93 m² · 3 086 €/m² | 93 m² | 287 000 € | 3 086 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Avenue de la Clairière | EchangeAvenue de la Clairière · 2 359 m² | 2 359 m² de terrain | 2 852 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UR1Habitat pavillonnaire dense
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 60 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 81,3 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2014 | Permis de construire0773261400007 | Av de la Clairiere | BA 163, BA 160 | 1 logement, 98 m² | 380 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2014 | Permis de construire0773261400008 | Av de la Clairiere | BA 163, BA 160 | 1 logement, 118 m² | 36 m² | terminé | particulier |
| 16/04/2013 | Permis d'aménager0773261300001 | Av de la Clairiere | BA 91, BA 160, BA 163 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 209 Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 100,2 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 5 Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 49,9 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 49,9 m² | — | C | C |
| maison, 134 Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 83,1 m² | 1992 | D | D |
| maison, 179 Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 101 m² | 1984 | C | C |
| maison, 253 Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 107,1 m² | — | D | D |
| maison, 2 Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 80 m² | 1960 | E | E |
| appartement, Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 49 m² | 1989 | C | C |
| appartement, Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 55 m² | 1989 | D | D |
| appartement, Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 73 m² | 1989 | D | D |
| appartement, Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 49 m² | 1989 | C | C |
| appartement, Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 49 m² | 1989 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI Scchem | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | Commune Nandy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 45 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17453 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 341 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,3 %8,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 500 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Le Balorypublic110 m
- École primaire Villemurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m90
- Commune Nandyadministration publique
- Service International Affretement (S I A)transport
- Association Divers - Plongeearts et spectacles
- Psoactivités scientifiques et techniques
- SMLfinance et assurance
- Elith Taxi (Elith Taxi)transport