Avenue de la Gare, Ozouer-le-Voulgis
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Prix dans la rue2 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier38 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Ozouer-le-Voulgis et 6 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 730 €/m²
L'estimation 2 730Ozouer-le-Voulgis 2 770en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 340 et 3 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 613 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 710 €1 vente
- 20243 127 €4 ventes
- 20252 810 €2 ventes
- Estimation2 730 €estimé
11 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Avenue de la Gare le 26/09/2025 : 125 m² pour 347 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 23 Avenue de la Gare | Maison23 Avenue de la Gare · 125 m² · 2 776 €/m² | 125 m² | 347 000 € | 2 776 € |
| 22/09/2025 | 49 Avenue de la Gare | Dépendance, Maison49 Avenue de la Gare · 140 m² · 2 843 €/m² | 140 m² | 398 000 € | 2 843 € |
| 03/09/2024 | 19 Avenue de la Gare | Maison19 Avenue de la Gare · 110 m² · 3 632 €/m² | 110 m² | 399 500 € | 3 632 € |
| 12/08/2024 | 19 Avenue de la Gare | Maison19 Avenue de la Gare · 107 m² · 2 850 €/m² | 107 m² | 305 000 € | 2 850 € |
| 18/06/2024 | 28 Avenue de la Gare | Maison28 Avenue de la Gare · 143 m² · 529 €/m² | 143 m² | 75 666,6 € | 529 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 49 Avenue de la Gare | Vente49 Avenue de la Gare · 903 m² | 903 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 28/03/2024 | 24 Avenue de la Gare | Maison24 Avenue de la Gare · 72 m² · 3 403 €/m² | 72 m² | 245 000 € | 3 403 € |
| 20/09/2023 | 19 Avenue de la Gare | Maison19 Avenue de la Gare · 124 m² · 2 710 €/m² | 124 m² | 336 000 € | 2 710 € |
| 20/10/2022 | 49 Avenue de la Gare | Vente49 Avenue de la Gare · 741 m² | 741 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 07/06/2022 | 19 Avenue de la Gare | Vente19 Avenue de la Gare · 400 m² | 400 m² de terrain | 121 000 € | — |
| 17/11/2021 | 8 Avenue de la Gare | Maison, Dépendance8 Avenue de la Gare · 74 m² · 2 703 €/m² | 74 m² | 200 000 € | 2 703 € |
| 06/10/2021 | 32 Avenue de la Gare | Maison32 Avenue de la Gare · 128 m² · 2 523 €/m² | 128 m² | 323 000 € | 2 523 € |
| 04/10/2021 | 6 Avenue de la Gare | Dépendance, Maison6 Avenue de la Gare · 99 m² · 1 899 €/m² | 99 m² | 188 000 € | 1 899 € |
| 19/01/2021 | 40 Avenue de la Gare | Maison40 Avenue de la Gare · 88 m² · 3 739 €/m² | 88 m² | 329 000 € | 3 739 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/07/2018
UB
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015La commune en a 132 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 97,1 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Martin
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | Permis de construire0773522500011 | Av de la Gare | HA 415 | 1 logement, 161 m² | — | autorisé | particulier |
| 19/10/2023 | Permis de construire0773522300006 | 10 Avenu de la Gare | AI 196 | 1 logement, 102 m² | — | autorisé | particulier |
| 24/05/2022 | Permis de construire0773522200004 | 49 Avenu de la Gare | AH 383, AH 386 | 1 logement, 149 m² | 741 m² | commencé | particulier |
| 24/02/2022 | Permis de construire0773522100032 | 19t Avenu de la Gare | AH 1 | 1 logement, 140 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2021 | Permis de construire0773522100014 | 19 Avenu de la Gare | AH 359 | 1 logement, 105 m² | 400 m² | annulé | particulier |
| 13/10/2020 | Permis de construire0773522000020 | 20 Avenu de la Gare | AI 308 | 1 logement, 65 m² | 1 091 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2019 | Permis de construire0773521900003 | Avenu de la Gare | AH 360 | 1 logement, 110 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 21/06/2019 | Permis de construire0773521900004 | Avenu de la Gare | AH 358 | 1 logement, 128 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire0773521800001 | Avenu de la Gare | AH 194P | 1 logement, 88 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2015 | Permis de construire0773521500001 | 14 Av de la Gare | AI 98 | 2 logements, 124 m² | 407 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Ozouer-le-Voulgisnaturel
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Avenue de la Gare 77390 Ozouer-le-Voulgis | 47 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 6 Avenue de la Gare 77390 Ozouer-le-Voulgis | 45,3 m² | 1945 | D | B |
| maison, 52 Avenue de la Gare 77390 Ozouer-le-Voulgis | 110 m² | — | C | A |
| maison, 29 Avenue de la Gare 77390 Ozouer-le-Voulgis | 108,9 m² | 1991 | D | B |
| maison, 19quater Avenue de la Gare 77390 Ozouer-le-Voulgis | 107 m² | 2021 | A | A |
| maison, 50 Avenue de la Gare 77390 Ozouer-le-Voulgis | 104 m² | 1990 | D | B |
| maison, 17 Avenue de la Gare 77390 Ozouer-le-Voulgis | 101,4 m² | — | F | C |
| maison, 18 Avenue de la Gare 77390 Ozouer-le-Voulgis | 172,3 m² | — | F | F |
| maison, 23bis Avenue de la Gare 77390 Ozouer-le-Voulgis | 128,7 m² | — | B | A |
| maison, Avenue de la Gare 77390 Ozouer-le-Voulgis | 148,1 m² | 1948 | D | B |
| maison, 2b Avenue de la Gare 77390 Ozouer-le-Voulgis | 54,5 m² | — | D | B |
| maison, Avenue de la Gare 77390 Ozouer-le-Voulgis | 125,5 m² | 2023 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | D A L Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI la Gare | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3813 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 110 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %10,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | — | 4,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,6 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,1 km |
| Pharmacie | — | 3,3 km |
| Dentiste | — | 3,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jacques-Louis Davidpublic320 m
- École primairepublic400 m