Rue de la Fontaine, Ozouer-le-Voulgis
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Prix dans la rue2 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier32 habitants82,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous d'Ozouer-le-Voulgis et 15 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 460 €/m²
L'estimation 2 460Ozouer-le-Voulgis 2 770en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 2 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 400 €1 vente
- 20223 155 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 278 €2 ventes
- Estimation2 460 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue de la Fontaine le 29/08/2025 : 86 m² pour 285 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 16 Rue de la Fontaine | Maison16 Rue de la Fontaine · 86 m² · 3 314 €/m² | 86 m² | 285 000 € | 3 314 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue de la Fontaine | Maison14 Rue de la Fontaine · 110 m² · 1 241 €/m² | 110 m² | 136 555 € | 1 241 € |
| 26/09/2022 | 2 Rue de la Fontaine | Maison2 Rue de la Fontaine · 84 m² · 3 155 €/m² | 84 m² | 265 000 € | 3 155 € |
| 24/02/2021 | 14 Rue de la Fontaine | Maison14 Rue de la Fontaine · 70 m² · 1 400 €/m² | 70 m² | 98 000 € | 1 400 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2021 | 16 Rue de la Fontaine | Vente16 Rue de la Fontaine · 400 m² | 400 m² de terrain | 99 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/07/2018
UB
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 132 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,4 m · 10,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 448 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Martin
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2020 | Permis de construire0773522000033 | 14 Rue de la Fontaine | AE 381, AE 378, AE 373 | 1 logement, 87 m² | 400 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Poteau électrique au bas de la rue de la fontaine, à 135 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yerres en juin 2016.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Pont rue de la fontaine, à 168 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yerres en janvier 2022.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Ozouer-le-Voulgisnaturel
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue de la Fontaine 77390 Ozouer-le-Voulgis | 118,1 m² | 1949 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Les Proprietaires du Passage Commun AE229 et AE362 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | D D S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3217 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 065 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570,6 %Des logements autour de la rue
Maisons82,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,4 %21,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 4,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,2 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,0 km |
| Pharmacie | — | 3,0 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primairepublic190 m
- École maternelle Jacques-Louis Davidpublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m94
- La Postetransport
- Commune Ozouer le Voulgisadministration publique
- Chevaux d'Yerres et de Demainautres services
- SCI Monaimmobilier
- Les Potagers des Coquereauxautres services
- Rmbeactivités scientifiques et techniques