Rue Berthelot, Pomponne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 040 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 656 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 3 272 €/m² en 2025). Soit 3 497 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 279 €4 ventes
- 20224 781 €2 ventes
- 20233 889 €1 vente
- 20243 796 €4 ventes
- 20253 665 €1 vente
- Estimation3 500 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 83 Rue Berthelot le 26/08/2025 : 123 m² pour 450 740 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 83 Rue Berthelot | Maison83 Rue Berthelot · 123 m² · 3 665 €/m² | 123 m² | 450 740 € | 3 665 € |
| 05/12/2024 | Rue Berthelot | MaisonRue Berthelot · 119 m² · 3 841 €/m² | 119 m² | 457 020 € | 3 841 € |
| 14/10/2024 | 68 Rue Berthelot | Maison68 Rue Berthelot · 96 m² · 3 750 €/m² | 96 m² | 360 000 € | 3 750 € |
| 16/07/2024 | 27 Rue Berthelot | Maison27 Rue Berthelot · 45 m² · 5 178 €/m² | 45 m² | 233 000 € | 5 178 € |
| 09/02/2024 | 46 Rue Berthelot | Maison46 Rue Berthelot · 161 m² · 3 719 €/m² | 161 m² | 598 700 € | 3 719 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2023 | 64 Rue Berthelot | Maison64 Rue Berthelot · 90 m² · 3 889 €/m² | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 14/11/2022 | 79 Rue Berthelot | Vente79 Rue Berthelot · 547 m² | 547 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 06/10/2022 | 37 Rue Berthelot | Maison37 Rue Berthelot · 78 m² · 5 064 €/m² | 78 m² | 395 000 € | 5 064 € |
| 16/02/2022 | 62 Rue Berthelot | Maison62 Rue Berthelot · 289 m² · 4 498 €/m² | 289 m² | 1 300 000 € | 4 498 € |
| 29/09/2021 | Rue Berthelot | Dépendance, MaisonRue Berthelot · 165 m² · 4 485 €/m² | 165 m² | 740 000 € | 4 485 € |
| 15/09/2021 | 21 Rue Berthelot | Vente21 Rue Berthelot · 796 m² | 796 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 21/07/2021 | 7 Rue Berthelot | Maison7 Rue Berthelot · 158 m² · 4 638 €/m² | 158 m² | 732 825 € | 4 638 € |
| 13/07/2021 | 47 Rue Berthelot | Maison, Dépendance47 Rue Berthelot · 85 m² · 3 329 €/m² | 85 m² | 283 000 € | 3 329 € |
| 11/06/2021 | 49 Rue Berthelot | Dépendance, Maison49 Rue Berthelot · 113 m² · 4 073 €/m² | 113 m² | 460 258 € | 4 073 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone urbaine située dans les quartiers résidentiels du Village et du Grimpe et correspond à de l'habitat individuel, secteur concerné par une enveloppe d'alerte de zone humide de classe 2 et 4
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,1 m · 4,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2024 | Permis de construire0773722300027 | 15 B Rue Berthelot | BI 195 | 1 logement, 152 m² | 850 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2023 | Permis de construire0773722300011 | 15 B Rue Berthelot | BI 20P | 1 logement, 142 m² | 850 m² | annulé | particulier |
| 29/09/2022 | Permis de construire0773722200012 | 79 Rue Berthelot | BH 70 | 1 logement, 189 m² | 547 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2022 | Permis d'aménager0773722200001 | 15 B Rue Berthelot | BI 20 | — | 1 860 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2021 | Permis de démolir0773722100002 | 9 Rue Berthelot | BI 165 | — | — | autorisé | particulier |
| 10/07/2017 | Permis de construire0773721700007 | 54 Rue Berthelot | BH 10, BH 11, BH 12 | 2 logements, 250 m² | 1 505 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Pomponnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue Berthelot 77400 Pomponne | 102 m² | 1960 | F | F |
| maison, 19bis Rue Berthelot 77400 Pomponne | 170 m² | 1965 | D | C |
| maison, 83 Rue Berthelot 77400 Pomponne | 119 m² | 1983 | C | B |
| maison, 9bis Rue Berthelot 77400 Pomponne | 123 m² | 2011 | C | A |
| maison, 7 Rue Berthelot 77400 Pomponne | 231,5 m² | — | D | D |
| appartement, 85 Rue Berthelot 77400 Pomponne | 230 m² | — | C | A |
| maison, 46ter Rue Berthelot 77400 Pomponne | 168,5 m² | — | D | D |
| maison, 66 Rue Berthelot 77400 Pomponne | 94,3 m² | 1985 | D | B |
| maison, 64 Rue Berthelot 77400 Pomponne | 91 m² | 1985 | D | B |
| maison, 31 Rue Berthelot 77400 Pomponne | 91,6 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue Berthelot 77400 Pomponne | 31 m² | — | F | C |
| maison, 27 Rue Berthelot 77400 Pomponne | 31 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 19 bis | BAGOE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | BAGOE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | SCI PICARD ONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SOC GESTION HALLES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 960 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement647 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Cornouillerspublic
Entreprises domiciliées à 200 m94
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI ALBERTimmobilier
- DB SERVICEScommerce
- SCI LASTIENimmobilier
- SCI DU 29 RUE VACHERESSEimmobilier
- SCI MINERVEimmobilier
- VALENSOLE IIimmobilier