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Aucadastre

Rue du Général Leclerc, Pomponne

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 130 €/m²

L'estimation 4 130Pomponne 4 084en 2025Seine-et-Marne 3 425en 2025
l'estimation 1 % au-dessus de Pomponne, 21 % au-dessus de Seine-et-Marne
Fourchette basse
3 190 €/m²
Fourchette haute
5 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 229 €/m²), le quartier pour 2 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 435 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 4 084 €/m² en 2025). Soit 4 164 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 836 €2 ventes
  2. 20224 268 €5 ventes
  3. 20234 378 €3 ventes
  4. 20244 687 €2 ventes
  5. 20253 276 €3 ventes
  6. Estimation4 130 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

15 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 83 Rue du General Leclerc, 185 000 € le 28/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 110 €/m²

L'estimation 3 110Pomponne 3 272en 2025Seine-et-Marne 2 907en 2025
l'estimation 5 % en dessous de Pomponne, 7 % au-dessus de Seine-et-Marne
Fourchette basse
2 140 €/m²
Fourchette haute
4 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 919 €/m²), le quartier pour 48 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 163 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 272 €/m² en 2025). Soit 3 099 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 628 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 565 €1 vente
  4. 20243 433 €1 vente
  5. 20252 355 €1 vente
  6. Estimation3 110 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 41 Rue du General Leclerc, 176 640 € le 13/01/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/10/202583 Rue du General LeclercDépendance, Appartement42 m²185 000 €4 405 €
25/09/202549 Rue du General LeclercMaison, Dépendance540 m²700 000 €
11/07/202525 Rue du General LeclercDépendance, Appartement32 m²158 890 €
30/04/202549 Rue du General LeclercDépendance, Maison540 m²6 600 000 €
28/03/202583 Rue du General LeclercDépendancenon mesurée18 750 €
Afficher les 28 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/02/202551 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance71 m²172 850 €2 435 €
24/02/202581 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance58 m²190 000 €3 276 €
19/02/202551 Rue du General LeclercLocal industriel. commercial ou assimilé110 m²275 000 €2 500 €
13/01/202541 Rue du General LeclercMaison75 m²176 640 €2 355 €
30/09/202425 Rue du General LeclercDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé55 m²174 000 €3 164 €
07/06/202481 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance37 m²175 000 €4 730 €
26/04/202485 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance42 m²195 000 €4 643 €
19/03/202437 Rue du General LeclercMaison90 m²308 950 €3 433 €
10/08/202385 Rue du General LeclercDépendance, Appartement67 m²285 000 €4 254 €
26/07/202383 Rue du General LeclercDépendance, Appartement60 m²262 700 €4 378 €
28/06/202325 Rue du General LeclercMaison115 m²410 000 €3 565 €
03/03/202385 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance33 m²170 525 €5 167 €
16/12/202281 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance42 m²210 000 €5 000 €
27/10/202285 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance41 m²175 000 €4 268 €
08/09/202225 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance31 m²161 500 €
31/05/202285 Rue du General LeclercDépendance, Appartement42 m²192 000 €4 571 €
21/04/202285 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance33 m²134 300 €4 070 €
21/02/202217 Rue du General LeclercVente317 m² de terrain180 000 €
07/02/202281 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance58 m²220 000 €3 793 €
26/01/2022Rue du General LeclercVente292 m² de terrain130 000 €
06/12/202119 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance65 m²190 000 €
17/11/202119 Rue du General LeclercVente358 m² de terrain168 000 €
23/07/202163 Rue du General LeclercMaison78 m²360 976 €4 628 €
22/07/202183 Rue du General LeclercDépendancenon mesurée15 000 €
07/07/202181 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance58 m²220 000 €3 793 €
24/03/202183 Rue du General LeclercDépendancenon mesurée15 000 €
16/03/202183 Rue du General LeclercDépendancenon mesurée15 000 €
08/01/202185 Rue du General LeclercAppartement, Dépendance58 m²225 000 €3 879 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 06/02/2026

UBcZone urbaine située dans les quartiers résidentiels du Village et du Grimpe et correspond à de l'habitat individuel, secteur concerné par une enveloppe d'alerte de zone humide de classe 2 et 4

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Servitudes d'utilité publique
2Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault · SUP T1 de Seine-et-Marne
Altitude, pente du terrain
41,6 m · 3,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2013Sitadel ; sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault
  • SUP T1 de Seine-et-Marne
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/07/2025Permis de construire07737225000064 Rue du General LeclercBE 11, BE 12, BE 13176 m²25 486 m²autoriséCOMMUNE POMPONNE
22/11/2024Permis de construire077372240000649 Rue du General LeclercBH 144, BH 159, BH 161102 logements, 7 629 m²31 263 m²commencéSCCV POMPONNE - RUE DES CHENES
29/11/2022Permis de construire077372220002361 Rue du General LeclercBH 3051 logement, 56 m²292 m²autoriséparticulier
22/03/2022Permis de construire077372210002119 Rue du General LeclercBH 3061 logement, 183 m²1 353 m²autoriséparticulier
08/11/2021Permis de construire077372210001917bis Rue du General LeclercBH 3081 logement, 89 m²317 m²commencéparticulier
06/08/2021Permis de construire077372210001219 Rue du General LeclercBH 3071 logement, 111 m²358 m²commencéparticulier
23/03/2021Permis de démolir07737221000019999 Rue du General LeclercBK 6322 151 m²terminéparticulier
26/11/2020Déclaration préalable077372200004849 Rue du General LeclercBH 1444 logements19 599 m²autoriséARCHE PROMOTION
04/12/2019Permis d'aménager077372190000249 Rue du General LeclercBH 111, BH 141, BH 14432 990 m²autoriséMARNE ET GONDOIRE AMENAGEMENT
11/10/2018Déclaration préalable077372180003551 Rue du General LeclercBH 143460 m²autoriséMISTER
02/11/2015Permis de construire077372150000685/87 Rue du Général LeclercBI 13042 logements, 2 390 m²1 763 m²autoriséSCCV VILLA VICTORIA
02/11/2015Permis de construire077372150000685/87 Rue du Général LeclercBI 1302 390 m²1 763 m²autoriséSCCV VILLA VICTORIA
08/01/2013Permis de démolir077372120000219 Rue du General Leclercautoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Deux aléas obligent : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
26 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRsecheresse Pomponnenaturel
  • PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 45 Rue du Général Leclerc 77400 Pomponne83,3 m²1865GF
appartement, 85 Rue du Général Leclerc 77400 Pomponne67,4 m²2018CC
immeuble, 83 Rue du Général Leclerc 77400 Pomponne2007CA
appartement, 85 Rue du Général Leclerc 77400 Pomponne41,8 m²2018CC
appartement, 85 Rue du Général Leclerc 77400 Pomponne67,8 m²CC
appartement, 81 Rue du Général Leclerc 77400 Pomponne42,4 m²CB
appartement, 83 Rue du Général Leclerc 77400 Pomponne42,5 m²2010CA
appartement, 25b Rue du Général Leclerc 77400 Pomponne32,7 m²DB
appartement, 43 Rue du Général Leclerc 77400 Pomponne28,6 m²FF
appartement, 43 Rue du Général Leclerc 77400 Pomponne26,5 m²FF
appartement, 81 Rue du Général Leclerc 77400 Pomponne42 m²CA
appartement, 43 Rue du Général Leclerc 77400 Pomponne28,5 m²1976DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 33

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI D EXPANSION REGIONALSociété civilepropriétaire1 local
3COMMUNE POMPONNECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4COMMUNE POMPONNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
6COMMUNE POMPONNECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
7COMMUNE POMPONNECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25 bisIFATSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25 PIFATSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29SCI DU 29 AV DU GENERAL LECLERCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 16 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
33ADAPEI ARIA DE VENDEEAssociationpropriétaire1 local
33LES PETITS FRERES DES PAUVRESAssociationpropriétaire1 local
37ADAPEI ARIA DE VENDEEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
37LES INDIVISAIRES DU PC BH152Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
37LES PETITS FRERES DES PAUVRESAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
41 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
43SCI FONCIERE J E MSociété civilepropriétaire3 locaux
49MARNE ET GONDOIRE AMENAGEMENTSociété anonymepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
51MISTERSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
63LES INDIVISAIRES DE LA CC BH134Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
75AS GOFFARTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77AS GOFFARTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
79AS GOFFARTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
81TRIO-BRIAND SCISociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
81MINERVESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
83 PTRIO-BRIAND SCISociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
83 PMINERVESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
85LE FOYER REMOISBailleur socialpropriétaire28 locaux
85SCCV VILLA VICTORIASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
85COMMUNE POMPONNECommunepropriétaire2 locaux
87COMMUNE POMPONNECommunepropriétaire1 local
89COMMUNAUTE D AGGLO MARNE ET GONDOIRECommunauté d'agglomérationpropriétaire1 local
89ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
89COMMUNE POMPONNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9999SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants7138 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 917 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires65,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194515,8 %Des logements du carreau
Maisons26,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %14,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 médecins généralistes, 1 crèche.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché690 m
Supérette ou épicerie620 m
Boulangerie690 m
Boucherie630 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes570 m
Restaurant480 m
Librairie ou presse640 m
Banque670 m
Bureau ou relais de poste970 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3260 m
Pharmacie640 m
Dentiste540 m
Kinésithérapeute1470 m
Laboratoire d'analyses770 m
Centre ou maison de santé860 m
Urgences4,8 km
Hôpital ou clinique4,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1370 m
École maternelle ou élémentaire530 m
Collège1,2 km
Lycée1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,3 km
Gymnase1,0 km
Stade ou terrain de sport990 m
Cinéma880 m
Bibliothèque870 m
Conservatoire670 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1340 m
Police ou gendarmerie930 m
France Services2,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement636 m

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.