Rue de Marne, Pomponne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 260 €/m²
- Fourchette basse
- 3 290 €/m²
- Fourchette haute
- 5 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 810 et 4 740 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 310 €/m²), le quartier pour 26 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 300 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 4 084 €/m² en 2025). Soit 4 297 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 260 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 118 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 462 €1 vente
- 20244 186 €2 ventes
- 20254 650 €2 ventes
- Estimation4 260 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 12 Rue de Marne le 10/12/2025 : 42 m² pour 197 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 12 Rue de Marne | Dépendance, Appartement12 Rue de Marne · 42 m² · 4 690 €/m² | 42 m² | 197 000 € | 4 690 € |
| 11/07/2025 | 12 Rue de Marne | Dépendance, Appartement12 Rue de Marne · 46 m² · 4 609 €/m² | 46 m² | 212 000 € | 4 609 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue de Marne | Dépendance, Appartement12 Rue de Marne · 53 m² · 4 434 €/m² | 53 m² | 235 000 € | 4 434 € |
| 01/03/2024 | 12 Rue de Marne | Dépendance, Appartement12 Rue de Marne · 56 m² · 3 938 €/m² | 56 m² | 220 500 € | 3 938 € |
| 03/02/2023 | 12 Rue de Marne | Dépendance, Appartement12 Rue de Marne · 53 m² · 4 462 €/m² | 53 m² | 236 500 € | 4 462 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 12 Rue de Marne | Dépendance12 Rue de Marne | non mesurée | 20 800 € | — |
| 05/03/2021 | 12 Rue de Marne | Appartement, Dépendance12 Rue de Marne · 33 m² · 4 068 €/m² | 33 m² | 134 260 € | 4 068 € |
| 05/02/2021 | 12 Rue de Marne | Appartement, Dépendance12 Rue de Marne · 42 m² · 4 167 €/m² | 42 m² | 175 000 € | 4 167 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine correspondant à une zone d'équipements publics située à proximité de la gare de Lagny-Thorigny-Pomponne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,2 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'influence de la Gare
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1): quais
- Zone d'aménagement commercial (ancienne ZAcom)
- Périmètre de 500 m autour de la gare
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- 7 Quai du Pré Long, à 120 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne le 27 janvier 1910.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Quai de Saint-Père - Pont amont de Lagny-sur-Marne, à 198 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne en 1955.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Pomponnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue de Marne 77400 Pomponne | 31,6 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 14 Rue de Marne 77400 Pomponne | 37 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 4 Rue de Marne 77400 Pomponne | 27 m² | 1800 | D | B |
| appartement, 12 Rue de Marne 77400 Pomponne | 41,8 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 10 Rue de Marne 77400 Pomponne | 55,8 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 10 Rue de Marne 77400 Pomponne | 47,9 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue de Marne 77400 Pomponne | 54 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue de Marne 77400 Pomponne | 46,8 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 14 Rue de Marne 77400 Pomponne | 36,2 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 4 Rue de Marne 77400 Pomponne | 68 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de Marne 77400 Pomponne | 68 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue de Marne 77400 Pomponne | 61,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | BLJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LOIRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 A | LES ROSES BLANCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | LES ROSES BLANCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 quinquies | LES ROSES BLANCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | LES ROSES BLANCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | JEAN NOEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 P | CHANOT ROBQUIN LAGNY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 12 P | AVP 77 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 P | MCJB | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 12 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 P | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | LES ROSES BLANCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ADSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | AVP 77 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 4 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 70 m |
| Boulangerie | 10 | 100 m |
| Boucherie | 5 | 40 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 200 m |
| Restaurant | 43 | 70 m |
| Librairie ou presse | 4 | 40 m |
| Banque | 7 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 210 m |
| Pharmacie | 5 | 50 m |
| Dentiste | 23 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | 1 | 340 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement57 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lagny sur Marnepublic
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m920
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF VOYAGEURStransport
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- MACIF (SA)finance et assurance
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport