Quai Bizeau, Pomponne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 530 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 409 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 4 084 €/m² en 2025). Soit 3 566 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 530 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 433 €7 ventes
- 20233 593 €2 ventes
- Estimation3 530 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière mesurée : 55 m² au 10 Quai Bizeau, 173 000 € le 26/09/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 10 Quai Bizeau | Dépendance, Appartement | 55 m² | 173 000 € | 3 145 € |
| 26/06/2023 | 6 Quai Bizeau | Appartement | 25 m² | 101 000 € | 4 040 € |
| 18/01/2023 | 8 Quai Bizeau | Dépendance, Appartement | 50 m² | 178 500 € | — |
| 22/11/2022 | 14 Quai Bizeau | Appartement, Dépendance | 30 m² | 103 000 € | 3 433 € |
| 05/10/2022 | 14 Quai Bizeau | Dépendance, Appartement | 48 m² | 160 000 € | 3 333 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2022 | 14 Quai Bizeau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 167 000 € | 3 275 € |
| 09/09/2022 | 14 Quai Bizeau | Appartement, Dépendance | 35 m² | 139 200 € | 3 977 € |
| 09/09/2022 | 14 Quai Bizeau | Dépendance, Appartement | 32 m² | 138 000 € | 4 313 € |
| 01/09/2022 | 14 Quai Bizeau | Dépendance, Appartement | 34 m² | 145 000 € | 4 265 € |
| 26/08/2022 | 14 Quai Bizeau | Dépendance, Appartement | 36 m² | 118 560 € | 3 293 € |
| 30/09/2021 | 20 Quai Bizeau | Appartement, Dépendance | 110 m² | 250 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine correspondant à une zone d'équipements publics située à proximité de la gare de Lagny-Thorigny-Pomponne
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1): quais · Zone d'aménagement commercial (ancienne ZAcom) · Périmètre de 500 m autour de la gare
- Servitudes d'utilité publique
- 6Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault · Immeuble · Eglise Notre-Dame-des-Ardents et Saint-Pierre · …
- Altitude, pente du terrain
- 41,1 m · 4,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1): quais
- Zone d'aménagement commercial (ancienne ZAcom)
- Périmètre de 500 m autour de la gare
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 5 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault
- Immeuble
- Eglise Notre-Dame-des-Ardents et Saint-Pierre
- Fontaine Saint-Furcy
- Abbaye Saint-Pierre (ancienne)
- Eglise Saint-Furcy (ancienne)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 7 Quai du Pré Long, à 155 mla Marne, le 27 janvier 1910
- Quai de Saint-Père - Pont amont de Lagny-sur-Marne, à 214 mla Marne, en 1955
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Pomponnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Quai Bizeau 77400 Pomponne | 32,9 m² | 1949 | D | B |
| maison, 18 Quai Bizeau 77400 Pomponne | 218,3 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Quai Bizeau 77400 Pomponne | 41,2 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 22 Quai Bizeau 77400 Pomponne | 41,2 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 22 Quai Bizeau 77400 Pomponne | 16,1 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 22 Quai Bizeau 77400 Pomponne | 45,5 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Quai Bizeau 77400 Pomponne | 41,7 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Quai Bizeau 77400 Pomponne | 45,5 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Quai Bizeau 77400 Pomponne | 47,1 m² | — | E | C |
| maison, 16 Quai Bizeau 77400 Pomponne | 184 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Quai Bizeau 77400 Pomponne | 28 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Quai Bizeau 77400 Pomponne | 31 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | COMMUNAUTE D AGGLO MARNE ET GONDOIRE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 6 | JMK ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | K S M | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 20 | TWM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 22 | SCI LES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 4 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 120 m |
| Boulangerie | 11 | 150 m |
| Boucherie | 5 | 100 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 130 m |
| Restaurant | 46 | 120 m |
| Librairie ou presse | 5 | 110 m |
| Banque | 9 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 140 m |
| Pharmacie | 5 | 100 m |
| Dentiste | 24 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | 1 | 350 m |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | 1 | 460 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement133 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lagny sur Marnepublic
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambrepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.