Quai Eugène Gaudineau, Pomponne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 000 €/m²
- Fourchette basse
- 3 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 994 €/m²), le quartier pour 13 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 300 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 4 084 €/m² en 2025). Soit 4 036 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 643 €1 vente
- 20234 000 €3 ventes
- 20243 804 €5 ventes
- 20253 829 €7 ventes
- Estimation4 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 14 Quai Eugene Gaudineau, 330 200 € le 10/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 14 Quai Eugene Gaudineau | Appartement, Dépendance | 76 m² | 330 200 € | 4 345 € |
| 27/08/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | Dépendance, Appartement | 39 m² | 189 950 € | 4 871 € |
| 10/07/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | Appartement, Dépendance | 67 m² | 304 440 € | 4 544 € |
| 16/05/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | Appartement | 38 m² | 145 500 € | 3 829 € |
| 13/05/2025 | 14 Quai Eugene Gaudineau | Appartement, Dépendance | 60 m² | 228 500 € | 3 808 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | Dépendance, Appartement | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 25/03/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | Appartement | 46 m² | 143 000 € | 3 109 € |
| 28/10/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 28/10/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | Appartement, Dépendance | 46 m² | 175 000 € | 3 804 € |
| 19/09/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | Appartement | 46 m² | 154 000 € | 3 348 € |
| 09/09/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | Dépendance, Appartement | 37 m² | 165 800 € | 4 481 € |
| 07/08/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | Appartement, Dépendance | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € |
| 19/02/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | Appartement, Dépendance | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 02/11/2023 | 2 Quai Eugene Gaudineau | Appartement, Dépendance | 30 m² | 140 000 € | 4 667 € |
| 02/05/2023 | 2 Quai Eugene Gaudineau | Dépendance, Appartement | 58 m² | 232 000 € | 4 000 € |
| 24/03/2023 | 2 Quai Eugene Gaudineau | Appartement | 41 m² | 154 639 € | 3 772 € |
| 23/06/2022 | 2 Quai Eugene Gaudineau | Dépendance, Appartement | 42 m² | 195 000 € | 4 643 € |
| 05/05/2022 | 18 Quai Eugene Gaudineau | Maison | 109 m² | 502 050 € | 4 606 € |
| 28/10/2021 | 8 Quai Eugene Gaudineau | Dépendance, Appartement | 126 m² | 393 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBeZone urbaine située le long du quai Gaudineau, à l'est du quartier Gare, secteur destiné à l'accueil d'un habitat plus dense que les autres secteur de la zone, secteur concerné par une enveloppe d'alerte de zone humide de classe 3
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1): quais
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault
- Altitude, pente du terrain
- 42,3 m · 2,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1): quais
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | Permis de démolir0773722500001 | 10 Quai Eugene Gaudineau | BK 32 | — | 372 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2013 | Déclaration préalable0773721300019 | 2 Quai Eugene Gaudineau | BK 74 | 8 m² | 5 965 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Pomponnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Quai Eugène Gaudineau 77400 Pomponne | 60 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Quai Eugène Gaudineau 77400 Pomponne | 30,3 m² | — | C | C |
| maison, 18 Quai Eugène Gaudineau 77400 Pomponne | 121 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Quai Eugène Gaudineau 77400 Pomponne | 31,4 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 2 Quai Eugène Gaudineau 77400 Pomponne | 58,7 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 2 Quai Eugène Gaudineau 77400 Pomponne | 42,6 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Quai Eugène Gaudineau 77400 Pomponne | 41,9 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Quai Eugène Gaudineau 77400 Pomponne | 42,1 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Quai Eugène Gaudineau 77400 Pomponne | 77 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 2 Quai Eugène Gaudineau 77400 Pomponne | 98,2 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Quai Eugène Gaudineau 77400 Pomponne | 76,4 m² | 1991 | C | B |
| appartement, 2 Quai Eugène Gaudineau 77400 Pomponne | 39,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI DE LA MARNE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 2 | POMPOM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI DICICCO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI LES BOIS DE VILLEFALLIER | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ZEPHIR SV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | LES BERGES DU PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 8 locaux et 3 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SARL HRS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | SCI CGJ INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 bis | SCI LES QUAIS DE POMPONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI LES QUAIS DE POMPONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE POMPONNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI D EXPANSION REGIONAL | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 10 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 5 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | 1 | 480 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement522 m
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.