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Chemin de Halage, La Rochette

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Prix dans la rue3 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NEspaces naturels du territoireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 2 sur 6Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier6 habitants3 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
104 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 04Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 21 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 650 €/m²

L'estimation 3 650La Rochette 3 100en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 18 % au-dessus de la Rochette et 26 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 520 €/m²
Fourchette haute
4 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 200 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 973 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 966 €1 vente
  4. 20245 507 €3 ventes
  5. Estimation3 650 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Chemin de Halage le 16/09/2024 : 107 m² pour 200 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/09/202413 Chemin de HalageDépendance, Maison13 Chemin de Halage · 107 m² · 1 869 €/m²107 m²200 000 €1 869 €
14/06/202411 Chemin de HalageMaison, Dépendance11 Chemin de Halage · 148 m² · 5 507 €/m²148 m²815 000 €5 507 €
30/04/20249 Chemin de HalageMaison9 Chemin de Halage · 105 m² · 6 800 €/m²105 m²714 000 €6 800 €
28/07/2023Chemin de HalageLocal industriel, commercial ou assimilé, AppartementChemin de Halage · 7 772 m²7 772 m²885 000 €—
28/02/202311 Chemin de HalageMaison, Dépendance11 Chemin de Halage · 148 m² · 4 966 €/m²148 m²735 000 €4 966 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/09/2023Chemin de HalageLocal industriel, commercial ou assimiléChemin de Halage · 6 300 m² · 159 €/m²6 300 m²1 000 000 €159 €
19/07/202137 Chemin de HalageDépendance, Maison37 Chemin de Halage · 750 m² · 1 973 €/m²750 m²1 480 000 €1 973 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/11/2018

NEspaces naturels du territoire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2016La commune en a 67 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
38,6 m · 3,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 323 kWh/an1 386 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • PPRI vallée de la Seine : zone rouge
  • Faîtage : 10 mètres - Haut de l'acrotère : 7,5 mètres

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques d?inondation Samoreau_Nandy
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/02/2020Permis de construire07738919000093/5 Chemi de HalageC 5841 logement, 275 m²—commencéparticulier
23/10/2019Permis de construire077389190000629 Chemi de HalageC 1881 logement, 336 m²—terminéparticulier
08/01/2018Permis de construire07738917000135bis Chemi du HalageC 5831 logement, 147 m²2 959 m²commencéparticulier
29/03/2016Permis de construire07738916000025bis Chemi de HalageC 5831 logement, 155 m²2 959 m²commencéparticulier
15/03/2016Permis de construire07738915000153-5 Rue du HalageC 584, C 5901 logement, 249 m²2 727 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 2 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 41 Chemin de Halage 77000 La Rochette47,7 m²—DB
maison, 29 Chemin de Halage 77000 La Rochette313,8 m²2019BA
maison, 13 Chemin de Halage 77000 La Rochette101,2 m²—GG
maison, 3 Chemin de Halage 77000 La Rochette162,7 m²—EB
maison, Chemin de Halage 77000 La Rochette185,7 m²2018AA
maison, 9 Chemin de Halage 77000 La Rochette186,5 m²—GG

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI du PuisardSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13Les Mureaux 1116Société civile immobilièreusufruitier2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13Taivlor FG SASociété anonymenu-propriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17SCI Von ScotchSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
37SCI 37 HalageSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
55SCI la RochetteSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
9001La Belle EtoileSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9003La Belle EtoileSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9004GSMSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9009EnedisSociété anonymepropriétaire2 locaux
9009SCI Ab ConstructingSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants63 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 2,0 km, une crèche à 2,7 km, une école à 2,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,3 km
Supérette ou épicerie—2,0 km
Boulangerie—1,7 km
Boucherie—3,1 km
Poissonnerie—4,9 km
Fruits et légumes—4,9 km
Restaurant—1,1 km
Librairie ou presse—2,6 km
Banque—2,8 km
Bureau ou relais de poste—2,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,0 km
Pharmacie—2,0 km
Dentiste—2,2 km
Kinésithérapeute—2,0 km
Laboratoire d'analyses—3,2 km
Centre ou maison de santé—3,6 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,7 km
École maternelle ou élémentaire—2,0 km
Collège—3,0 km
Lycée—3,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—4,3 km
Bibliothèque—2,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—4,1 km
France Services—3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m14

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.