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Aucadastre

Rue Honore Daumier, La Rochette

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 515 €/m²

La rue 2 515La Rochette 2 411sur cinq ansSeine-et-Marne 3 542en 2025
la rue 4 % au-dessus

8 appartements mesurés ; 3 552 €/m² pour une maison, 6 ventes. 64 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 76 Rue Honore Daumier, 147 000 € le 08/09/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 230 à 2 800 €/m²

Une vente sur deux entre 2 230 et 2 800 €/m², huit sur dix entre 1 900 et 3 130 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 515 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 632 €10 ventes
  2. 20222 698 €11 ventes
  3. 202310 ventes
  4. 20242 143 €14 ventes
  5. 20251 909 €19 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/2025Rue Honore DaumierVente en l'état futur d'achèvement514 m² de terrain398 000 €
31/10/2025Rue Honore DaumierVente en l'état futur d'achèvement437 m² de terrain381 000 €
30/10/2025Rue Honore DaumierVente en l'état futur d'achèvement307 m² de terrain315 000 €
30/10/2025Rue Honore DaumierVente en l'état futur d'achèvement375 m² de terrain330 000 €
30/10/2025Rue Honore DaumierVente en l'état futur d'achèvement415 m² de terrain374 000 €
Afficher les 59 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/10/2025Rue Honore DaumierVente en l'état futur d'achèvement348 m² de terrain324 000 €
22/10/2025Rue Honore DaumierVente en l'état futur d'achèvement338 m² de terrain312 000 €
20/10/2025Rue Honore DaumierVente en l'état futur d'achèvement628 m² de terrain512 000 €
17/10/2025Rue Honore DaumierVente en l'état futur d'achèvement363 m² de terrain337 000 €
17/10/2025Rue Honore DaumierVente en l'état futur d'achèvement678 m² de terrain439 000 €
08/09/202576 Rue Honore DaumierAppartement, Dépendance77 m²147 000 €1 909 €
08/09/202558 Rue Honore DaumierDépendancenon mesurée14 000 €
27/08/202570 Rue Honore DaumierDépendance, Appartement77 m²163 000 €
29/07/202569 Rue Honore DaumierDépendancenon mesurée120 000 €
13/06/202558 Rue Honore DaumierDépendancenon mesurée15 500 €
28/05/2025Rue Honore DaumierVente15 004 m² de terrain1 304 877,6 €
28/05/2025Rue Honore DaumierVente15 004 m² de terrain1 565 160 €
04/04/202568 Rue Honore DaumierAppartement, Dépendance77 m²124 000 €
06/02/202569 Rue Honore DaumierVente90 000 €
20/12/202460 Rue Honore DaumierDépendance, Appartement77 m²158 500 €
19/12/2024Rue Honore DaumierVente1 142 m² de terrain150 000 €
09/10/202466 Rue Honore DaumierAppartement, Dépendance53 m²115 000 €
23/09/202431 Rue Honore DaumierMaison67 m²330 600 €4 934 €
27/06/202469 Rue Honore DaumierDépendancenon mesurée100 000 €
19/06/202466 Rue Honore DaumierDépendance, Appartement77 m²165 000 €2 143 €
11/06/202469 Rue Honore DaumierDépendancenon mesurée140 300 €
11/06/202468 Rue Honore DaumierDépendance, Appartement53 m²100 000 €
06/06/20245 Rue Honore DaumierMaison84 m²215 000 €2 560 €
07/03/202464 Rue Honore DaumierAppartement, Dépendance77 m²153 000 €1 987 €
28/02/202434 Rue Honore DaumierDépendance, Appartement26 m²97 646 €3 756 €
19/02/202456 Rue Honore DaumierMaison64 m²319 000 €4 984 €
13/02/202417 Rue Honore DaumierMaison107 m²377 700 €3 530 €
05/01/202484 Rue Honore DaumierAppartement, Dépendance53 m²130 000 €
15/12/202380 Rue Honore DaumierDépendance, Appartement53 m²134 000 €
06/12/202334 Rue Honore DaumierDépendancenon mesurée16 500 €
22/09/202369 Rue Honore DaumierDépendancenon mesurée156 000 €
29/08/202334 Rue Honore DaumierDépendance, Appartement16 m²115 000 €
10/08/20234 Rue Honore DaumierMaison110 m²393 000 €3 573 €
20/07/202369 Rue Honore DaumierDépendancenon mesurée119 000 €
13/06/202369 Rue Honore DaumierDépendancenon mesurée1 500 €
30/05/202378 Rue Honore DaumierAppartement, Dépendance77 m²157 000 €
10/03/202365 Rue Honore DaumierVente240 000 €
09/03/202332 Rue Honore DaumierDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement176 m²130 000 €
30/12/202273 Rue Honore DaumierDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé864 m²50 760 €
30/11/202234 Rue Honore DaumierAppartement, Dépendance31 m²88 000 €2 839 €
09/11/202280 Rue Honore DaumierAppartement, Dépendance53 m²130 270 €
14/09/202269 Rue Honore DaumierDépendancenon mesurée1 500 €
11/08/202266 Rue Honore DaumierDépendance, Appartement53 m²139 000 €
10/08/202232 Rue Honore DaumierDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement176 m²150 000 €
22/07/202258 Rue Honore DaumierDépendancenon mesurée16 500 €
16/06/202264 Rue Honore DaumierAppartement, Dépendance53 m²129 000 €
07/06/202272 Rue Honore DaumierDépendance, Appartement53 m²130 000 €
30/03/202258 Rue Honore DaumierDépendancenon mesurée14 000 €
21/01/202264 Rue Honore DaumierDépendance, Appartement53 m²135 500 €2 557 €
08/12/2021Rue Honore DaumierVente11 272 m² de terrain1 812 701,2 €
08/12/2021Rue Honore DaumierVente4 156 m² de terrain8 733 765 €
08/12/2021Rue Honore DaumierVente en l'état futur d'achèvement5 974 m² de terrain12 772 393 €
04/11/202180 Rue Honore DaumierDépendance, Appartement53 m²145 000 €
06/10/202174 Rue Honore DaumierAppartement, Dépendance53 m²142 742 €
09/07/202180 Rue Honore DaumierDépendance, Appartement53 m²132 000 €
27/05/202184 Rue Honore DaumierDépendance, Appartement53 m²141 500 €
05/05/202184 Rue Honore DaumierAppartement53 m²148 000 €2 792 €
05/05/202180 Rue Honore DaumierAppartement53 m²131 000 €2 472 €
12/03/202114 Rue Honore DaumierMaison103 m²348 000 €3 379 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 12 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 26/11/2018

UCaQuartier de l'Ermitage et de la rue Gustave Courbet

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Faîtage : 10 mètres - Haut de l'acrotère : 7,5 mètres
Altitude, pente du terrain
54,4 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 389 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2013Sitadel ; sur les 67 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Faîtage : 10 mètres - Haut de l'acrotère : 7,5 mètres
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
10/11/2025Permis d'aménager0773892500008Rue Honore DaumierAC 72, AC 78, AC 7913 508 m²autoriséHLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE
16/05/2019Permis de construire077389180001575 Rue Honoré DaumierAC 2110 logements, 7 128 m²terminéSCCV ADIM PARIS ILE DE FRANCE REALISATIONS
16/05/2019Permis de construire077389180001675 Rue Honoré DaumierAC 2, AC 81, AC 10423 logements, 2 569 m²commencéEUROPEAN HOMES FRANCE
06/11/2014Permis de construire077389140000459 Rue Honore DaumierAC 1, AC 34, AC 35193 logements, 10 750 m²11 071 m²autoriséLA ROCHETTE - RUE HONORE DAUMIER
06/11/2014Permis de construire077389140000459 Rue Honore DaumierAC 1, AC 34, AC 3510 750 m²11 071 m²autoriséLA ROCHETTE - RUE HONORE DAUMIER
21/03/2014Permis de construire077389130000740 Rue Honore DaumierAB 211 logement, 100 m²300 m²commencéparticulier
21/10/2013Permis de démolir077389130000140 Rue Honore DaumierAB 21autoriséparticulier
24/09/2013Permis de construire077389130000369 Rue Honore DaumierAC 35, AC 34, AC 1186 logements, 10 465 m²11 071 m²commencéLA ROCHETTE HONORE DAUMIER
24/09/2013Permis de construire077389130000369 Rue Honore DaumierAC 35, AC 34, AC 110 465 m²11 071 m²commencéLA ROCHETTE HONORE DAUMIER

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 69a Rue Honore Daumier 77000 La Rochette45 m²CC
appartement, 74 Rue Honore Daumier 77000 La Rochette54,5 m²CC
appartement, 1 Rue Honore Daumier 77000 La Rochette13,9 m²1972FF
appartement, 1 Rue Honore Daumier 77000 La Rochette19,4 m²1972DD
appartement, 59 Rue Honore Daumier 77000 La Rochette39,5 m²CC
appartement, 69d Rue Honore Daumier 77000 La Rochette31,3 m²CC
appartement, 69c Rue Honore Daumier 77000 La Rochette42,1 m²CC
appartement, 69a Rue Honore Daumier 77000 La Rochette64,7 m²2016CC
appartement, 1 Rue Honore Daumier 77000 La Rochette25,6 m²1971GF
maison, 16 Rue Honore Daumier 77000 La Rochette103,8 m²1935EC
maison, 16 Rue Honore Daumier 77000 La Rochette103,8 m²1935EC
appartement, 60 Rue Honore Daumier 77000 La Rochette53 m²FF

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1PYRAMIDE 2005Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1THONILUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15CH BEAUVALLET ET CIESociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
34SOCIETE CIVIL IMMOBILIERE PIERICSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
46SCI 1 GS MILLETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
60ELOBENSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61B2LSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
63I D S-INVESTISSEMENTS DE SOUSASociété à responsabilité limitéepropriétaire11 locaux
63LUX'IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
63AGMR77Société civile immobilièrepropriétaire1 local
63SCI KLRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
63COMMUNE DE LA ROCHETTECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
65 IHABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNEBailleur socialpropriétaire31 locaux
65 DHABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNEBailleur socialpropriétaire13 locaux
65 FHABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNEBailleur socialpropriétaire12 locaux
65 bisHABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNEBailleur socialpropriétaire10 locaux
652C2R JEAN COCTEAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
65COMMUNE DE LA ROCHETTECommunepropriétaire1 local
65HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNEBailleur socialpropriétaire1 local
65NISEMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
65SCI FK BLOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
693F SEINE ET MARNEBailleur socialpropriétaire86 locaux
69SMOCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
69IMMO COMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
69LA REINE BLANCHESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
69LA ROCHETTE HONORE DAUMIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
75CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire92 locaux
75VINCI CONSTRUCTION FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
77CDC HABITATBailleur socialpropriétaire192 locaux
5000ENEDISSociété anonymepropriétaire2 locaux
5000COMMUNE DE LA ROCHETTECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5001I D S-INVESTISSEMENTS DE SOUSASociété à responsabilité limitéepropriétaire17 locaux
5001AGMR77Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5002AGMR77Société civile immobilièrepropriétaire1 local
9001SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire2 locaux
9002L'ERMITAGESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
9004ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9004COMMUNE DE LA ROCHETTECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants16575 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 607 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires42,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social37,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 19455,3 %Des logements du carreau
Maisons12 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,9 %11,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Melungare voyageurs et fret654 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Alfred Sisleypublic
  • Ecole maternelle Henri Matissepublic

Entreprises domiciliées à 200 m300

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.