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Rue de la Foret, La Rochette

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Prix dans la rue2 180 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UASecteur ancien de la commune. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier105 habitants77,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
161 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 180 €/m²

L'estimation 2 180La Rochette 2 188en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
L'estimation est au prix de la Rochette et 34 % en dessous de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
1 670 €/m²
Fourchette haute
2 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 430 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 540 €1 vente
  2. 20223 491 €4 ventes
  3. 20231 388 €2 ventes
  4. 20242 151 €2 ventes
  5. 20252 079 €1 vente
  6. Estimation2 180 €estimé

10 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 45 Rue de la Foret le 30/10/2025 : 63 m² pour 131 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 080 €/m²

L'estimation 3 080La Rochette 3 100en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de la Rochette et 6 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 120 €/m²
Fourchette haute
4 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 815 €1 vente
  4. 20242 650 €1 vente
  5. 20253 100 €1 vente
  6. Estimation3 080 €estimé

3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue de la Foret le 18/02/2025 : 100 m² pour 310 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/10/202545 Rue de la ForetDépendance, Appartement45 Rue de la Foret · 63 m² · 2 079 €/m²63 m²131 000 €2 079 €
18/02/202519 Rue de la ForetMaison19 Rue de la Foret · 100 m² · 3 100 €/m²100 m²310 000 €3 100 €
02/12/202445 Rue de la ForetDépendance, Appartement45 Rue de la Foret · 63 m² · 2 254 €/m²63 m²142 000 €2 254 €
03/09/202445 Rue de la ForetAppartement, Dépendance45 Rue de la Foret · 63 m² · 2 048 €/m²63 m²129 000 €2 048 €
13/08/202413 Rue de la ForetMaison, Dépendance13 Rue de la Foret · 100 m² · 2 650 €/m²100 m²265 000 €2 650 €
Afficher les 8 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/202344 Rue de la ForetDépendance, Appartement44 Rue de la Foret · 105 m² · 1 000 €/m²105 m²105 000 €1 000 €
10/03/20238 Rue de la ForetMaison, Dépendance8 Rue de la Foret · 76 m² · 3 815 €/m²76 m²289 950 €3 815 €
21/02/202343 Rue de la ForetAppartement, Dépendance43 Rue de la Foret · 80 m² · 1 775 €/m²80 m²142 000 €1 775 €
20/12/202245 Rue de la ForetAppartement, Dépendance45 Rue de la Foret · 63 m² · 2 841 €/m²63 m²179 000 €2 841 €
20/09/202245 Rue de la ForetDépendance, Appartement45 Rue de la Foret · 58 m² · 1 828 €/m²58 m²106 000 €1 828 €
13/09/20228 Rue de la ForetDépendance, Appartement8 Rue de la Foret · 43 m² · 4 140 €/m²43 m²178 000 €4 140 €
17/03/20229 Rue de la ForetDépendance, Appartement9 Rue de la Foret · 28 m² · 4 643 €/m²28 m²130 000 €4 643 €
26/04/202145 Rue de la ForetDépendance, Appartement45 Rue de la Foret · 63 m² · 2 540 €/m²63 m²160 000 €2 540 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/11/2018

UASecteur ancien de la commune

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2016La commune en a 67 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
76,3 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 388 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Hauteur maximale : 9 mètres au faîtage et 7,50 mètres au haut de l'acrotère

Monuments historiques protégés1

  • Château
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/03/2018Permis de construire077389170001423 Rue de la ForêtAI 301 logement, 125 m²2 034 m²autoriséparticulier
13/09/2016Permis de construire07738916000081 Rue de la ForêtAI 541 logement, 230 m²1 463 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 35 Rue de la Foret 77000 La Rochette101,5 m²—GF
appartement, 43 Rue de la Foret 77000 La Rochette99,6 m²—FF
appartement, 45 Rue de la Foret 77000 La Rochette63,3 m²1969ED
appartement, 43 Rue de la Foret 77000 La Rochette122 m²—DD
appartement, 45 Rue de la Foret 77000 La Rochette63,1 m²—DD
appartement, 43 Rue de la Foret 77000 La Rochette100,7 m²—DD
maison, 19 Rue de la Foret 77000 La Rochette169 m²—FF
maison, 3 Rue de la Foret 77000 La Rochette125 m²1963EE
appartement, 43 Rue de la Foret 77000 La Rochette122,9 m²1970FF
maison, 13 Rue de la Foret 77000 La Rochette88,4 m²—GG
appartement, 45 Rue de la Foret 77000 La Rochette60,9 m²—EE
maison, 18 Rue de la Foret 77000 La Rochette117,1 m²1986EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
17Rue de la ForetSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
43SCI L Oree du Bois SDC ClairiereSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
45SCI des MarthouxSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5000ConsertoSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5001Région Ile de FranceCollectivité territorialepropriétaire3 locaux
5001Commune de la RochetteCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001EnedisSociété anonymepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9002EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10540 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 340 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons82,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,7 %20 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,3 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—3,3 km
Fruits et légumes—3,2 km
Restaurant—1,1 km
Librairie ou presse—1,9 km
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,4 km
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—1,9 km
Urgences—3,9 km
Hôpital ou clinique—3,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—1,7 km
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—550 m
Stade ou terrain de sport—570 m
Cinéma—2,7 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—4,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—2,8 km
France Services—2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • Lycée professionnel Benjamin Franklinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat20 m
  • Section d'enseignement général et technologique Benjamin Franklinpublicinternat20 m

Entreprises domiciliées à 200 m146

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.