Avenue Maurice Leroy, Saint-Fargeau-Ponthierry
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Prix dans la rue3 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier125 habitants92,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Saint-Fargeau-Ponthierry et 4 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 010 €/m²
L'estimation 3 010Saint-Fargeau-Ponthierry 2 994en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 353 €3 ventes
- 20223 235 €1 vente
- 20232 978 €2 ventes
- Estimation3 010 €estimé
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Avenue Maurice Leroy le 31/08/2023 : 68 m² pour 246 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 3 Avenue Maurice Leroy | Maison, Dépendance3 Avenue Maurice Leroy · 68 m² · 3 618 €/m² | 68 m² | 246 000 € | 3 618 € |
| 13/06/2023 | 33 Avenue Maurice Leroy | Maison33 Avenue Maurice Leroy · 68 m² · 2 338 €/m² | 68 m² | 159 000 € | 2 338 € |
| 09/05/2023 | Avenue Maurice Leroy | Appartement, DépendanceAvenue Maurice Leroy · 40 m² · 2 313 €/m² | 40 m² | 92 500 € | 2 313 € |
| 22/12/2022 | 10 Avenue Maurice Leroy | Appartement, Dépendance10 Avenue Maurice Leroy · 82 m² | 82 m² | 185 000 € | — |
| 21/09/2022 | Avenue Maurice Leroy | Dépendance, AppartementAvenue Maurice Leroy · 39 m² · 3 282 €/m² | 39 m² | 128 000 € | 3 282 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | 17 Avenue Maurice Leroy | Maison, Dépendance17 Avenue Maurice Leroy · 68 m² · 3 235 €/m² | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 22/12/2021 | 14 Avenue Maurice Leroy | Maison, Dépendance14 Avenue Maurice Leroy · 88 m² · 1 926 €/m² | 88 m² | 169 500 € | 1 926 € |
| 25/10/2021 | 28 Avenue Maurice Leroy | Dépendance, Maison28 Avenue Maurice Leroy · 68 m² · 3 353 €/m² | 68 m² | 228 000 € | 3 353 € |
| 09/08/2021 | 32 Avenue Maurice Leroy | Dépendance, Maison32 Avenue Maurice Leroy · 68 m² · 3 475 €/m² | 68 m² | 236 330 € | 3 475 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/03/2024
UB
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 432 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 459 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- SUP T1 de Seine-et-Marne
- Centrale électrique de l'ancienne usine Leroy
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | Permis de démolir0774072300003 | 27 Rue Maurice Leroy | AV 237 | — | 29 486 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/04/2022
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Saint-Fargeau-Pontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Avenue Maurice Leroy 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 59,6 m² | 1913 | E | B |
| maison, 23 Avenue Maurice Leroy 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 59,6 m² | 1913 | E | B |
| maison, 11 Avenue Maurice Leroy 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 66,4 m² | — | E | D |
| maison, 40 Avenue Maurice Leroy 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 90 m² | — | E | D |
| maison, 18 Avenue Maurice Leroy 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 74,7 m² | — | D | D |
| maison, 26 Avenue Maurice Leroy 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 72,9 m² | — | D | D |
| maison, 9 Avenue Maurice Leroy 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 73,9 m² | — | F | C |
| maison, 3 Avenue Maurice Leroy 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 74,5 m² | — | D | D |
| maison, 33 Avenue Maurice Leroy 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 67,1 m² | — | F | C |
| maison, 10 Avenue Maurice Leroy 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 67,2 m² | 1947 | F | F |
| maison, 4 Avenue Maurice Leroy 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 64,7 m² | 1947 | G | F |
| maison, 17 Avenue Maurice Leroy 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 84 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | FSJ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Five | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 9002 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Transdev Melun Val de Seine | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12555 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 890 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 1945100 %Des logements autour de la rue
Maisons96,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %27,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | 1 | 320 m |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 5 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 320 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 260 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | 1 | 320 m |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Ponthierry-Pringygare voyageurs uniquement171 m
Écoles, collèges et lycées1
- École Montessori Les Galopinsprivésans cantine490 m
Entreprises domiciliées à 200 m142
- SNCF Voyageurstransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Bocolis (Bocolis)commerce
- Ambiance et Servicesautres services
- Univers Medicalcommerce
- Comm'une Pizza (Comm'une Pizza)hébergement et restauration