Rue des Prés, Saint-Fargeau-Ponthierry
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Prix dans la rue2 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier617 habitants58,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % en dessous de Saint-Fargeau-Ponthierry et 38 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 050 €/m²
L'estimation 2 050Saint-Fargeau-Ponthierry 2 770en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 110 €4 ventes
- 20222 032 €3 ventes
- 20232 214 €1 vente
- 20242 032 €3 ventes
- 20251 821 €7 ventes
- Estimation2 050 €estimé
18 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue des Prés le 03/12/2025 : 71 m² pour 137 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Rue des Prés | Dépendance, AppartementRue des Prés · 71 m² · 1 930 €/m² | 71 m² | 137 000 € | 1 930 € |
| 29/10/2025 | 14 Rue des Prés | Dépendance, Appartement14 Rue des Prés · 70 m² · 1 643 €/m² | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 29/10/2025 | 14 Rue des Prés | Dépendance, Appartement14 Rue des Prés · 70 m² · 716 €/m² | 70 m² | 50 131,06 € | 716 € |
| 30/06/2025 | 22 Rue des Prés | Appartement, Dépendance22 Rue des Prés · 62 m² · 2 419 €/m² | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
| 05/06/2025 | Rue des Prés | Appartement, DépendanceRue des Prés · 71 m² · 1 821 €/m² | 71 m² | 129 300 € | 1 821 € |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Rue des Prés | VenteRue des Prés · 28 779 m² | 28 779 m² de terrain | 8 179 382,4 € | — |
| 22/04/2025 | Rue des Prés | Dépendance, AppartementRue des Prés · 62 m² · 2 177 €/m² | 62 m² | 135 000 € | 2 177 € |
| 19/02/2025 | Rue des Prés | Dépendance, AppartementRue des Prés · 62 m² · 1 769 €/m² | 62 m² | 109 700 € | 1 769 € |
| 22/11/2024 | Rue des Prés | Appartement, DépendanceRue des Prés · 62 m² · 2 032 €/m² | 62 m² | 126 000 € | 2 032 € |
| 03/07/2024 | Rue des Prés | Dépendance, AppartementRue des Prés · 62 m² · 2 226 €/m² | 62 m² | 138 000 € | 2 226 € |
| 26/01/2024 | 14 Rue des Prés | Appartement, Dépendance14 Rue des Prés · 62 m² · 1 339 €/m² | 62 m² | 83 000 € | 1 339 € |
| 25/08/2023 | 12 Rue des Prés | Appartement12 Rue des Prés · 70 m² · 2 214 €/m² | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 09/11/2022 | 20 Rue des Prés | Appartement, Dépendance20 Rue des Prés · 71 m² · 2 042 €/m² | 71 m² | 145 000 € | 2 042 € |
| 24/08/2022 | 12 Rue des Prés | Dépendance, Appartement12 Rue des Prés · 70 m² · 2 029 €/m² | 70 m² | 142 000 € | 2 029 € |
| 09/03/2022 | 18 Rue des Prés | Dépendance, Appartement18 Rue des Prés · 62 m² · 2 032 €/m² | 62 m² | 126 000 € | 2 032 € |
| 23/12/2021 | 22 Rue des Prés | Dépendance, Appartement22 Rue des Prés · 71 m² · 2 042 €/m² | 71 m² | 145 000 € | 2 042 € |
| 14/10/2021 | 20 Rue des Prés | Appartement, Dépendance20 Rue des Prés · 62 m² · 2 177 €/m² | 62 m² | 135 000 € | 2 177 € |
| 25/02/2021 | Rue des Prés | Dépendance, AppartementRue des Prés · 62 m² · 2 258 €/m² | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 26/01/2021 | 16 Rue des Prés | Appartement, Dépendance16 Rue des Prés · 62 m² · 1 935 €/m² | 62 m² | 120 000 € | 1 935 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/03/2024
UC
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 42,9 m · 2,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Saint-Fargeau-Pontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue des Prés 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 64,1 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue des Prés 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 61,9 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 22 Rue des Prés 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 62,9 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 15 Rue des Prés 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 34,7 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 15 Rue des Prés 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 32,2 m² | 2002 | D | D |
| appartement, 14 Rue des Prés 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 64,1 m² | — | E | E |
| immeuble, 15 Rue des Prés 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | — | 2002 | D | D |
| immeuble, 15 Rue des Prés 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | — | 1969 | E | E |
| appartement, 14 Rue des Prés 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 74 m² | 1976 | D | D |
| appartement, Rue des Prés 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 73,6 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue des Prés 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 73 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue des Prés 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry | 44 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 2 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 5 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 7 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 9 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 11 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 13 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 90 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 15 | Commune Saint Fargeau Ponthierry | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | L M M L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | Société Civile Immobilière Atf Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | L M M L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Société Civile Immobilière Atf Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants617279 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 467 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,6 %Des logements autour de la rue
Maisons4,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,2 %19,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 460 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | 2 | 260 m |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 13 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 6 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | 2 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Ponthierry-Pringygare voyageurs uniquement375 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Moulin Clairpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
Entreprises domiciliées à 200 m195
- ICF Habitat Social (Icf Habitat la Sabliere)immobilier
- Alpha Conceptactivités scientifiques et techniques
- Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Aux Delices de Fabhébergement et restauration
- Ecole Moissy Populaireenseignement
- Shaidamimmobilier