Grande Rue Principale, Saint-Pathus
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 2 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 2 540 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 234 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 304 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 280 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 623 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 766 €1 vente
- 20242 659 €2 ventes
- 20252 273 €3 ventes
- Estimation2 280 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 17 Grande Rue Principale le 10/07/2025 : 78 m² pour 143 000 €.
2 840 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 270 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 778 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 918 €/m² en 2025). Soit 2 833 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 840 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 045 €2 ventes
- 20223 059 €3 ventes
- 20233 747 €1 vente
- 20242 134 €3 ventes
- 20252 918 €3 ventes
- Estimation2 840 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 18 Gr Grande Rue Principale le 26/02/2025 : 63 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | Grande Rue Principale | VenteGrande Rue Principale · 360 m² | 360 m² de terrain | 70 144,69 € | — |
| 10/07/2025 | 17 Grande Rue Principale | Appartement, Dépendance17 Grande Rue Principale · 78 m² · 1 833 €/m² | 78 m² | 143 000 € | 1 833 € |
| 28/05/2025 | 17 Grande Rue Principale | Dépendance, Appartement17 Grande Rue Principale · 48 m² · 2 500 €/m² | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 14/03/2025 | 12 Gr Grande Rue Principale | Appartement, Dépendance12 Gr Grande Rue Principale · 55 m² · 2 273 €/m² | 55 m² | 125 000 € | 2 273 € |
| 26/02/2025 | Gr Grande Rue Principale | VenteGr Grande Rue Principale · 603 m² | 603 m² de terrain | 36 180 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 20 Gr Grande Rue Principale | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé20 Gr Grande Rue Principale · 118 m² | 118 m² | 250 000 € | — |
| 26/02/2025 | Gr Grande Rue Principale | VenteGr Grande Rue Principale · 302 m² | 302 m² de terrain | 64 000 € | — |
| 26/02/2025 | 18 Gr Grande Rue Principale | Dépendance, Maison18 Gr Grande Rue Principale · 63 m² · 3 492 €/m² | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
| 26/02/2025 | Gr Grande Rue Principale | VenteGr Grande Rue Principale · 1 096 m² | 1 096 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 24/02/2025 | 16 Gr Grande Rue Principale | Dépendance, Maison16 Gr Grande Rue Principale · 97 m² · 2 371 €/m² | 97 m² | 230 000 € | 2 371 € |
| 24/02/2025 | 1 Gr Grande Rue Principale | Vente1 Gr Grande Rue Principale · 68 m² | 68 m² de terrain | 98 000 € | — |
| 21/01/2025 | 52 Gr Grande Rue Principale | Maison52 Gr Grande Rue Principale · 97 m² · 2 918 €/m² | 97 m² | 283 050 € | 2 918 € |
| 29/11/2024 | 35 Gr Grande Rue Principale | Dépendance, Maison35 Gr Grande Rue Principale · 150 m² · 2 134 €/m² | 150 m² | 320 150 € | 2 134 € |
| 15/07/2024 | 10 Gr Grande Rue Principale | Dépendance, Appartement10 Gr Grande Rue Principale · 65 m² · 2 692 €/m² | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 04/07/2024 | Gr Grande Rue Principale | VenteGr Grande Rue Principale · 549 m² | 549 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 04/07/2024 | Gr Grande Rue Principale | Dépendance, MaisonGr Grande Rue Principale · 97 m² · 2 062 €/m² | 97 m² | 200 000 € | 2 062 € |
| 20/03/2024 | 39 Gr Grande Rue Principale | Maison39 Gr Grande Rue Principale · 78 m² · 2 667 €/m² | 78 m² | 208 000 € | 2 667 € |
| 18/03/2024 | 17 Gr Grande Rue Principale | Dépendance, Appartement17 Gr Grande Rue Principale · 40 m² · 2 625 €/m² | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 30/11/2023 | 10 Gr Grande Rue Principale | Dépendance, Appartement10 Gr Grande Rue Principale · 47 m² · 2 766 €/m² | 47 m² | 130 000 € | 2 766 € |
| 30/06/2023 | 45 Gr Grande Rue Principale | Maison45 Gr Grande Rue Principale · 75 m² · 3 747 €/m² | 75 m² | 281 000 € | 3 747 € |
| 06/07/2022 | 45 Gr Grande Rue Principale | Maison45 Gr Grande Rue Principale · 76 m² · 3 171 €/m² | 76 m² | 241 000 € | 3 171 € |
| 10/05/2022 | 50 Gr Grande Rue Principale | Dépendance50 Gr Grande Rue Principale · 231 m² | 231 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 06/05/2022 | 50 Gr Grande Rue Principale | Vente50 Gr Grande Rue Principale · 439 m² | 439 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 27/04/2022 | 31 Gr Grande Rue Principale | Dépendance, Maison31 Gr Grande Rue Principale · 85 m² · 3 059 €/m² | 85 m² | 260 000 € | 3 059 € |
| 14/01/2022 | 50 Gr Grande Rue Principale | Maison50 Gr Grande Rue Principale · 120 m² · 2 167 €/m² | 120 m² | 260 000 € | 2 167 € |
| 18/11/2021 | 10 Gr Grande Rue Principale | Dépendance, Appartement10 Gr Grande Rue Principale · 65 m² · 2 569 €/m² | 65 m² | 167 000 € | 2 569 € |
| 14/10/2021 | 10 Gr Grande Rue Principale | Dépendance, Appartement10 Gr Grande Rue Principale · 65 m² · 2 677 €/m² | 65 m² | 174 000 € | 2 677 € |
| 22/09/2021 | 50 Gr Grande Rue Principale | Maison50 Gr Grande Rue Principale · 110 m² · 2 845 €/m² | 110 m² | 313 000 € | 2 845 € |
| 27/07/2021 | 44 Gr Grande Rue Principale | Maison44 Gr Grande Rue Principale · 87 m² · 3 245 €/m² | 87 m² | 282 350 € | 3 245 € |
| 28/04/2021 | 17 Gr Grande Rue Principale | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé17 Gr Grande Rue Principale · 237 m² | 237 m² | 505 000 € | — |
| 29/01/2021 | 45 Gr Grande Rue Principale | Vente45 Gr Grande Rue Principale · 566 m² | 566 m² de terrain | 20 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcZone-UA_bourg-ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 97,4 m · 1,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Pathus
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33b Grande Rue Principale 77178 Saint-Pathus | 105 m² | — | A | A |
| maison, 48b Grande Rue Principale 77178 Saint-Pathus | 184 m² | — | B | A |
| appartement, 17bis Grande Rue Principale 77178 Saint-Pathus | 63,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 51 Grande Rue Principale 77178 Saint-Pathus | — | — | D | B |
| maison, 46c Grande Rue Principale 77178 Saint-Pathus | 94 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 51 Grande Rue Principale 77178 Saint-Pathus | 57,8 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Grande Rue Principale 77178 Saint-Pathus | 57,8 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Grande Rue Principale 77178 Saint-Pathus | 41,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DU 2 ALLEE DE L HYERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 bis | ROZOAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE SAINT PATHUS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | AMEDJKANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LE PHOENIX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | LE PHOENIX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SAVIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 17 | MARIJO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI AFA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | GBFO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 bis | GBFO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 26 | GBFO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | GBFO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 45 ter | LES INDIVISAIRES DU PC ZC423 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | LES INDIVISAIRES DU PC ZC426 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | S R J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 120 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | — | 4,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 6 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antonio Vivaldipublic
- Ecole maternelle Antonio Vivaldipublic