Rue de Torcy, Saint-Thibault-des-Vignes
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Prix dans la rue4 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier185 habitants57,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Saint-Thibault-des-Vignes et 24 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 080 €/m²
L'estimation 4 080Saint-Thibault-des-Vignes 3 802en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 130 €/m²
- Fourchette haute
- 5 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 4 540 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 010 €2 ventes
- 20244 630 €1 vente
- 20253 915 €2 ventes
- Estimation4 080 €estimé
5 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue de Torcy le 28/08/2025 : 59 m² pour 265 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Saint-Thibault-des-Vignes et 21 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 520 €/m²
L'estimation 3 520Saint-Thibault-des-Vignes 3 729en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 4 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 273 €1 vente
- 20227 158 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 594 €1 vente
- Estimation3 520 €estimé
4 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de Torcy le 29/07/2025 : 85 m² pour 305 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 15 Rue de Torcy | Dépendance, Appartement15 Rue de Torcy · 59 m² · 4 492 €/m² | 59 m² | 265 000 € | 4 492 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue de Torcy | Maison7 Rue de Torcy · 85 m² · 3 594 €/m² | 85 m² | 305 500 € | 3 594 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue de Torcy | Appartement, Dépendance17 Rue de Torcy · 83 m² · 3 337 €/m² | 83 m² | 277 000 € | 3 337 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue de Torcy | Appartement, Dépendance3 Rue de Torcy · 27 m² · 4 630 €/m² | 27 m² | 125 000 € | 4 630 € |
| 21/11/2023 | 15 Rue de Torcy | Dépendance, Appartement15 Rue de Torcy · 44 m² · 4 545 €/m² | 44 m² | 200 000 € | 4 545 € |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Rue de Torcy | VenteRue de Torcy · 14 m² | 14 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 27/03/2024 | Rue de Torcy | VenteRue de Torcy · 17 m² | 17 m² de terrain | 5 500 € | — |
| 25/07/2023 | 19 Rue de Torcy | Vente19 Rue de Torcy · 408 m² | 408 m² de terrain | 4 896 € | — |
| 11/07/2023 | 6 Rue de Torcy | Dépendance, Maison6 Rue de Torcy · 360 m² | 360 m² | 2 780 000 € | — |
| 08/06/2023 | Rue de Torcy | VenteRue de Torcy · 32 m² | 32 m² de terrain | 800 € | — |
| 15/05/2023 | Rue de Torcy | VenteRue de Torcy · 28 m² | 28 m² de terrain | 700 € | — |
| 15/05/2023 | Rue de Torcy | VenteRue de Torcy · 27 m² | 27 m² de terrain | 675 € | — |
| 31/03/2023 | 15 Rue de Torcy | Dépendance, Appartement15 Rue de Torcy · 59 m² · 1 474 €/m² | 59 m² | 86 940 € | 1 474 € |
| 18/11/2022 | 6 Rue de Torcy | Maison6 Rue de Torcy · 75 m² · 11 333 €/m² | 75 m² | 850 000 € | 11 333 € |
| 17/11/2022 | 6 Rue de Torcy | Maison, Dépendance6 Rue de Torcy · 285 m² · 2 982 €/m² | 285 m² | 850 000 € | 2 982 € |
| 03/12/2021 | Rue de Torcy | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Torcy | — | 840 912 € | — |
| 29/06/2021 | Rue de Torcy | VenteRue de Torcy · 21 m² | 21 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/06/2021 | Rue de Torcy | VenteRue de Torcy · 33 m² | 33 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/04/2021 | 5 Rue de Torcy | Maison5 Rue de Torcy · 110 m² · 3 273 €/m² | 110 m² | 360 000 € | 3 273 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/05/2025
UAa
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 147 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,9 m · 4,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 364 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2022 | Permis de construire0774382200003 | 6 Rue de Torcy | BA 61 | 45 logements, 2 940 m² | 2 705 m² | autorisé | SCCV KP COUTURES VILLA KARDELEN |
| 28/06/2018 | Permis de construire0774381800006 | 15/21 Rue de Torcy | BE 5 | 101 logements, 6 165 m² | 6 537 m² | commencé | ALTAREA COGEDIM IDF |
| 27/12/2017 | Permis de construire0774381700022 | 10/16 Rue de Torcy | BA 81 | 165 logements, 10 160 m² | 8 951 m² | commencé | BDM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Saint-Thibault-desnaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 89,5 m² | — | B | B |
| appartement, 10 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 44 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 64,3 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 61,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 17 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 81,5 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 80,9 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 72,5 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 70,6 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 70,7 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 10 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 83,7 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 10 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 49,7 m² | — | C | C |
| maison, 7bis Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 89 m² | 1992 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Commune Saint Thibault des Vignes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune Saint Thibault des Vignes | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | J P A | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | SCI Rayan | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Fonds de Logement Intermediaire Fli | Société civile immobilière | propriétaire | 47 locaux |
| 12 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | Breizdeux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 bis | Aménagement 77 | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Commune Saint Thibault des Vignes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 252 locaux |
| 15 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 15 P | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 15 P | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 19 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 19 | Aménagement 77 | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 P | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux |
| 21 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 28 bis | Aménagement 77 | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Aménagement 77 | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Aménagement 77 | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | Aménagement 77 | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18587 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 966 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,9 %Des logements autour de la rue
Maisons34,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %13,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 6 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 40 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 7 | 40 m |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m258
- La Postetransport
- Mon Vetoactivités scientifiques et techniques
- Société Française de Distribution d'Eaueau et déchets
- Commune Saint Thibault des Vignesadministration publique
- Laboratoire Dentaire Pinault le Goaziou (HTPL)industrie
- Batimconstruction