Rue de Torcy, Saint-Thibault-des-Vignes
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Prix dans la rue4 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier185 habitants57,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Saint-Thibault-des-Vignes et 24 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 080 €/m²
L'estimation 4 080Saint-Thibault-des-Vignes 3 802en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 130 €/m²
- Fourchette haute
- 5 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 4 540 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 010 €2 ventes
- 20244 630 €1 vente
- 20253 915 €2 ventes
- Estimation4 080 €estimé
5 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue de Torcy le 28/08/2025 : 59 m² pour 265 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Saint-Thibault-des-Vignes et 21 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 520 €/m²
L'estimation 3 520Saint-Thibault-des-Vignes 3 729en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 4 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 273 €1 vente
- 20227 158 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 594 €1 vente
- Estimation3 520 €estimé
4 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de Torcy le 29/07/2025 : 85 m² pour 305 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 15 Rue de Torcy | Dépendance, Appartement15 Rue de Torcy · 59 m² · 4 492 €/m² | 59 m² | 265 000 € | 4 492 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue de Torcy | Maison7 Rue de Torcy · 85 m² · 3 594 €/m² | 85 m² | 305 500 € | 3 594 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue de Torcy | Appartement, Dépendance17 Rue de Torcy · 83 m² · 3 337 €/m² | 83 m² | 277 000 € | 3 337 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue de Torcy | Appartement, Dépendance3 Rue de Torcy · 27 m² · 4 630 €/m² | 27 m² | 125 000 € | 4 630 € |
| 21/11/2023 | 15 Rue de Torcy | Dépendance, Appartement15 Rue de Torcy · 44 m² · 4 545 €/m² | 44 m² | 200 000 € | 4 545 € |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Rue de Torcy | VenteRue de Torcy · 14 m² | 14 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 27/03/2024 | Rue de Torcy | VenteRue de Torcy · 17 m² | 17 m² de terrain | 5 500 € | — |
| 25/07/2023 | 19 Rue de Torcy | Vente19 Rue de Torcy · 408 m² | 408 m² de terrain | 4 896 € | — |
| 11/07/2023 | 6 Rue de Torcy | Dépendance, Maison6 Rue de Torcy · 360 m² | 360 m² | 2 780 000 € | — |
| 08/06/2023 | Rue de Torcy | VenteRue de Torcy · 32 m² | 32 m² de terrain | 800 € | — |
| 15/05/2023 | Rue de Torcy | VenteRue de Torcy · 28 m² | 28 m² de terrain | 700 € | — |
| 15/05/2023 | Rue de Torcy | VenteRue de Torcy · 27 m² | 27 m² de terrain | 675 € | — |
| 31/03/2023 | 15 Rue de Torcy | Dépendance, Appartement15 Rue de Torcy · 59 m² · 1 474 €/m² | 59 m² | 86 940 € | 1 474 € |
| 18/11/2022 | 6 Rue de Torcy | Maison6 Rue de Torcy · 75 m² · 11 333 €/m² | 75 m² | 850 000 € | 11 333 € |
| 17/11/2022 | 6 Rue de Torcy | Maison, Dépendance6 Rue de Torcy · 285 m² · 2 982 €/m² | 285 m² | 850 000 € | 2 982 € |
| 03/12/2021 | Rue de Torcy | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Torcy | — | 840 912 € | — |
| 29/06/2021 | Rue de Torcy | VenteRue de Torcy · 21 m² | 21 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/06/2021 | Rue de Torcy | VenteRue de Torcy · 33 m² | 33 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/04/2021 | 5 Rue de Torcy | Maison5 Rue de Torcy · 110 m² · 3 273 €/m² | 110 m² | 360 000 € | 3 273 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/05/2025
UAa
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 147 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,9 m · 4,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 364 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2022 | Permis de construire0774382200003 | 6 Rue de Torcy | BA 61 | 45 logements, 2 940 m² | 2 705 m² | autorisé | SCCV KP COUTURES VILLA KARDELEN |
| 28/06/2018 | Permis de construire0774381800006 | 15/21 Rue de Torcy | BE 5 | 101 logements, 6 165 m² | 6 537 m² | commencé | ALTAREA COGEDIM IDF |
| 27/12/2017 | Permis de construire0774381700022 | 10/16 Rue de Torcy | BA 81 | 165 logements, 10 160 m² | 8 951 m² | commencé | BDM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Saint-Thibault-desnaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 89,5 m² | — | B | B |
| appartement, 10 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 44 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 64,3 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 61,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 17 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 81,5 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 80,9 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 72,5 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 70,6 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 70,7 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 10 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 83,7 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 10 Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 49,7 m² | — | C | C |
| maison, 7bis Rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 89 m² | 1992 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Commune Saint Thibault des Vignes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune Saint Thibault des Vignes | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | J P A | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | SCI Rayan | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Fonds de Logement Intermediaire Fli | Société civile immobilière | propriétaire | 47 locaux |
| 12 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | Breizdeux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 bis | Aménagement 77 | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Commune Saint Thibault des Vignes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 252 locaux |
| 15 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 15 P | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 15 P | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 19 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 19 | Aménagement 77 | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 P | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux |
| 21 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 28 bis | Aménagement 77 | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Aménagement 77 | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Aménagement 77 | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | Aménagement 77 | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18587 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 966 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,9 %Des logements autour de la rue
Maisons34,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %13,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 6 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 40 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 7 | 40 m |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale