Avenue des Joncs, Saint-Thibault-des-Vignes
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Prix dans la rue3 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier88 habitants93,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Saint-Thibault-des-Vignes et 35 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 920 €/m²
L'estimation 3 920Saint-Thibault-des-Vignes 3 729en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 950 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 231 €1 vente
- 20254 202 €1 vente
- Estimation3 920 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Avenue des Joncs le 15/04/2025 : 94 m² pour 395 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 19 Avenue des Joncs | Maison19 Avenue des Joncs · 94 m² · 4 202 €/m² | 94 m² | 395 000 € | 4 202 € |
| 22/10/2024 | 1 Avenue des Joncs | Appartement1 Avenue des Joncs · 25 m² · 5 000 €/m² | 25 m² | 125 000 € | 5 000 € |
| 04/01/2024 | 25 Avenue des Joncs | Maison, Dépendance25 Avenue des Joncs · 195 m² · 4 231 €/m² | 195 m² | 825 000 € | 4 231 € |
| 25/08/2022 | 18 Avenue des Joncs | Maison18 Avenue des Joncs · 90 m² · 4 041 €/m² | 90 m² | 363 650 € | 4 041 € |
| 05/07/2022 | 12 Avenue des Joncs | Maison12 Avenue des Joncs · 115 m² · 3 858 €/m² | 115 m² | 443 700 € | 3 858 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/05/2025
UD
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 146 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,6 m · 7,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | Permis de construire0774382400005 | 7 Av des Joncs | BA 67 | 2 logements, 156 m² | 458 m² | autorisé | S.C.I. FJN |
| 28/10/2022 | Permis de construire0774382200013 | 18 Avenu des Joncs | BB 33, BB 34, BB 35 | 1 logement, 83 m² | 1 721 m² | autorisé | SCI M.O.D.L |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Saint-Thibault-desnaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Avenue des Joncs 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 37,5 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Avenue des Joncs 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 36,7 m² | 1951 | D | B |
| appartement, 9 Avenue des Joncs 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 54,4 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Avenue des Joncs 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 35 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 1 Avenue des Joncs 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 68 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue des Joncs 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 24,3 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 7 Avenue des Joncs 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 37,7 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 43 Avenue des Joncs 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 38,3 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Avenue des Joncs 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 38,3 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue des Joncs 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 24,3 m² | — | E | C |
| maison, 19 Avenue des Joncs 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 93,4 m² | — | F | F |
| maison, 39 Avenue des Joncs 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 99 m² | 1969 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune Saint Thibault des Vignes | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Société Civile Immobilière DS Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | S C I FJN | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI Sym | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Morpho Développement 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 18 | Des Chenes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8831 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 152 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %33 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 11 | 200 m |
| Librairie ou presse | 2 | 220 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 7 | 230 m |
| Kinésithérapeute | — | 940 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale