Rue de Lagny, Saint-Thibault-des-Vignes
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Prix dans la rue3 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEbLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier52 habitants94,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Saint-Thibault-des-Vignes et 32 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 850 €/m²
L'estimation 3 850Saint-Thibault-des-Vignes 3 729en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 300 et 4 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 838 €2 ventes
- 20224 997 €4 ventes
- 20234 578 €1 vente
- 20243 678 €5 ventes
- 20253 544 €3 ventes
- Estimation3 850 €estimé
15 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue de Lagny le 19/12/2025 : 64 m² pour 248 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 45 Rue de Lagny | Dépendance, Maison45 Rue de Lagny · 64 m² · 3 875 €/m² | 64 m² | 248 000 € | 3 875 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue de Lagny | Dépendance, Maison9 Rue de Lagny · 450 m² | 450 m² | 1 100 000 € | — |
| 05/11/2025 | 47 Rue de Lagny | Maison, Dépendance47 Rue de Lagny · 195 m² | 195 m² | 520 000 € | — |
| 28/08/2025 | 27 Rue de Lagny | Maison, Dépendance27 Rue de Lagny · 100 m² · 2 850 €/m² | 100 m² | 285 000 € | 2 850 € |
| 30/06/2025 | Rue de Lagny | MaisonRue de Lagny · 169 m² · 3 544 €/m² | 169 m² | 599 000 € | 3 544 € |
Afficher les 29 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 47 Rue de Lagny | Vente47 Rue de Lagny · 813 m² | 813 m² de terrain | 221 500 € | — |
| 18/12/2025 | 47 Rue de Lagny | Vente47 Rue de Lagny · 834 m² | 834 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 05/12/2025 | Rue de Lagny | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Lagny | — | 7 000 € | — |
| 13/09/2024 | 51 Rue de Lagny | Maison51 Rue de Lagny · 182 m² · 3 429 €/m² | 182 m² | 624 060 € | 3 429 € |
| 17/06/2024 | 29 Rue de Lagny | Maison29 Rue de Lagny · 47 m² · 5 745 €/m² | 47 m² | 270 000 € | 5 745 € |
| 06/05/2024 | 66 Rue de Lagny | Dépendance, Maison66 Rue de Lagny · 80 m² · 4 481 €/m² | 80 m² | 358 500 € | 4 481 € |
| 16/04/2024 | Rue de Lagny | EchangeRue de Lagny · 75 m² | 75 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/04/2024 | Rue de Lagny | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Lagny | — | 247 000 € | — |
| 15/03/2024 | 17 Rue de Lagny | Maison, Dépendance17 Rue de Lagny · 185 m² · 3 654 €/m² | 185 m² | 676 000 € | 3 654 € |
| 23/02/2024 | 21 Rue de Lagny | Maison21 Rue de Lagny · 151 m² · 3 678 €/m² | 151 m² | 555 400 € | 3 678 € |
| 18/01/2024 | Rue de Lagny | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Lagny | — | 220 000 € | — |
| 17/01/2024 | Rue de Lagny | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Lagny | — | 222 000 € | — |
| 11/10/2023 | Rue de Lagny | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Lagny · 184 m² | 184 m² de terrain | 409 000 € | — |
| 26/09/2023 | Rue de Lagny | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Lagny | — | 207 000 € | — |
| 25/09/2023 | Rue de Lagny | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Lagny | — | 275 000 € | — |
| 22/09/2023 | Rue de Lagny | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Lagny | — | 209 000 € | — |
| 22/09/2023 | Rue de Lagny | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Lagny | — | 280 000 € | — |
| 21/09/2023 | Rue de Lagny | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Lagny · 131 m² | 131 m² de terrain | 344 000 € | — |
| 20/09/2023 | Rue de Lagny | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Lagny · 183 m² | 183 m² de terrain | 392 000 € | — |
| 12/09/2023 | Rue de Lagny | Vente en l'état futur d'achèvementRue de Lagny | — | 295 200 € | — |
| 10/08/2023 | 24 Rue de Lagny | Maison24 Rue de Lagny · 140 m² | 140 m² | 1 590 000 € | — |
| 31/03/2023 | 72 Rue de Lagny | Maison72 Rue de Lagny · 102 m² · 4 578 €/m² | 102 m² | 467 000 € | 4 578 € |
| 27/10/2022 | 30 Rue de Lagny | Dépendance, Maison30 Rue de Lagny · 51 m² · 5 294 €/m² | 51 m² | 270 000 € | 5 294 € |
| 16/09/2022 | Rue de Lagny | MaisonRue de Lagny · 90 m² · 1 507 €/m² | 90 m² | 135 617,42 € | 1 507 € |
| 05/08/2022 | 7 Rue de Lagny | Maison7 Rue de Lagny · 60 m² · 6 292 €/m² | 60 m² | 377 500 € | 6 292 € |
| 02/08/2022 | 53 Rue de Lagny | Maison, Dépendance53 Rue de Lagny · 105 m² · 4 699 €/m² | 105 m² | 493 420 € | 4 699 € |
| 28/10/2021 | 24 Rue de Lagny | Maison24 Rue de Lagny · 58 m² · 11 759 €/m² | 58 m² | 682 000 € | 11 759 € |
| 28/07/2021 | 58 Rue de Lagny | Appartement, Dépendance58 Rue de Lagny · 96 m² | 96 m² | 400 000 € | — |
| 15/07/2021 | 51 Rue de Lagny | Maison, Dépendance51 Rue de Lagny · 60 m² · 3 917 €/m² | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/05/2025
UEb
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 146 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,2 m · 11,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Espace paysager protégé
- OAP n°8
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | Permis d'aménager0774382400002 | 47 Rue de Lagny | BC 40 | — | 2 039 m² | autorisé | IN VESTISS FRANCE |
| 14/01/2025 | Permis d'aménager0774382400001 | 13 Rue de Lagny | BB 166, BB 167, BB 168 | — | — | autorisé | SELARL CHRISTOPHE LUQUET ET ASSOCIES |
| 06/10/2021 | Permis de construire0774382100008 | 24bis Rue de Lagny | BC 189 | 22 logements, 1 770 m² | — | commencé | SCCV KP COUTURES VILLA KARDELEN |
| 12/03/2020 | Permis de construire0774382000003 | 59 Rue de Lagny | BC 10 | 1 logement, 61 m² | 189 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2019 | Permis de construire0774381900002 | 18 Rue de Lagny | BC 198 | 1 logement, 129 m² | 346 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2019 | Permis de construire0774381900001 | 49 Rue de Lagny | BC 41 | 1 logement, 141 m² | 387 m² | autorisé | particulier |
| 28/04/2017 | Permis de construire0774381700005 | 28bis Rue de Lagny | BC 176 | 4 logements, 11 m² | 1 162 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2014 | Permis de construire0774381400003 | 41 Rue de Lagny | BC 304 | 1 logement, 166 m² | 637 m² | autorisé | particulier |
| 26/10/2013 | Permis de construire0774381300003 | Rue de Lagny | BC 31 | 92 m² | 7 125 m² | autorisé | particulier |
| 16/04/2013 | Permis de construire0774381200024 | 19 Rue de Lagny | BB 1778, BB 178 | 1 logement, 151 m² | 731 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 9 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Saint-Thibault-desnaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Rue de Lagny 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 80,4 m² | 1935 | D | D |
| appartement, 28bis Rue de Lagny 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 91,2 m² | — | C | B |
| appartement, 28bis Rue de Lagny 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 52,8 m² | — | D | B |
| appartement, 28bis Rue de Lagny 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 68,8 m² | — | C | B |
| maison, 39bis Rue de Lagny 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 130 m² | 1930 | D | B |
| maison, 40 Rue de Lagny 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 141,3 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue de Lagny 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 91,5 m² | 1945 | D | D |
| maison, 51 Rue de Lagny 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 72,8 m² | — | E | E |
| maison, 70 Rue de Lagny 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 130 m² | — | F | F |
| maison, 47 Rue de Lagny 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 174,5 m² | — | F | F |
| maison, 27 Rue de Lagny 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 62,8 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue de Lagny 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 19,3 m² | 1994 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 ter | SCI C et C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 28 bis | SCI Joseph | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 30 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI les Vignes | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 37 bis | Commune Saint Thibault des Vignes | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5217 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 001 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %17,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 4 | 360 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 930 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Edouard Thomaspublic90 m
- École maternelle Edouard Thomaspublic90 m
- École maternelle Leclercpublic340 m
Entreprises domiciliées à 200 m99
- Commune Saint Thibault des Vignesadministration publique
- Amelieimmobilier
- Core Orbital Systems (Coros Space)activités scientifiques et techniques
- Alys (Alys)activités scientifiques et techniques
- SCI les Vignesimmobilier
- Association le Chaletarts et spectacles