Rue des Coutures, Saint-Thibault-des-Vignes
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Prix dans la rue3 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier98 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Saint-Thibault-des-Vignes et 15 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 760 €/m²
L'estimation 3 760Saint-Thibault-des-Vignes 3 802en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 350 et 4 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 200 €3 ventes
- 20224 079 €7 ventes
- 20233 700 €5 ventes
- 20243 621 €3 ventes
- 20253 478 €4 ventes
- Estimation3 760 €estimé
22 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue des Coutures le 31/10/2025 : 46 m² pour 177 100 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Saint-Thibault-des-Vignes et 43 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 150 €/m²
L'estimation 4 150Saint-Thibault-des-Vignes 3 729en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 5 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 770 €/m².
Affiner l'estimation- 202112 805 €1 vente
- 20223 379 €1 vente
- 20234 230 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 150 €estimé
4 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Coutures le 15/12/2023 : 82 m² pour 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 10 Rue des Coutures | Appartement, Dépendance10 Rue des Coutures · 46 m² · 3 850 €/m² | 46 m² | 177 100 € | 3 850 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue des Coutures | Dépendance, Appartement4 Rue des Coutures · 51 m² · 3 529 €/m² | 51 m² | 180 000 € | 3 529 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue des Coutures | Appartement, Dépendance6 Rue des Coutures · 50 m² · 3 200 €/m² | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue des Coutures | Appartement, Dépendance4 Rue des Coutures · 68 m² · 3 426 €/m² | 68 m² | 233 000 € | 3 426 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue des Coutures | Dépendance, Appartement10 Rue des Coutures · 35 m² · 3 600 €/m² | 35 m² | 126 000 € | 3 600 € |
Afficher les 29 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Rue des Coutures | Vente en l'état futur d'achèvementRue des Coutures · 183 m² | 183 m² de terrain | 393 000 € | — |
| 20/11/2025 | Rue des Coutures | Vente en l'état futur d'achèvementRue des Coutures · 241 m² | 241 m² de terrain | 425 000 € | — |
| 14/11/2024 | Rue des Coutures | Vente terrain à bâtirRue des Coutures · 353 m² | 353 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 12/06/2024 | Rue des Coutures | Vente en l'état futur d'achèvementRue des Coutures · 135 m² | 135 m² de terrain | 357 000 € | — |
| 15/03/2024 | Rue des Coutures | Vente en l'état futur d'achèvementRue des Coutures · 186 m² | 186 m² de terrain | 365 000 € | — |
| 27/02/2024 | 6 Rue des Coutures | Appartement6 Rue des Coutures · 29 m² · 3 621 €/m² | 29 m² | 105 000 € | 3 621 € |
| 22/01/2024 | 10 Rue des Coutures | Appartement, Dépendance10 Rue des Coutures · 44 m² · 3 748 €/m² | 44 m² | 164 900 € | 3 748 € |
| 15/12/2023 | Rue des Coutures | MaisonRue des Coutures · 82 m² · 3 049 €/m² | 82 m² | 250 000 € | 3 049 € |
| 20/11/2023 | 29 Rue des Coutures | Maison29 Rue des Coutures · 90 m² · 5 411 €/m² | 90 m² | 487 000 € | 5 411 € |
| 17/11/2023 | 10 Rue des Coutures | Appartement, Dépendance10 Rue des Coutures · 51 m² · 3 431 €/m² | 51 m² | 175 000 € | 3 431 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue des Coutures | Appartement, Dépendance4 Rue des Coutures · 78 m² · 2 692 €/m² | 78 m² | 210 000 € | 2 692 € |
| 11/10/2023 | Rue des Coutures | Vente en l'état futur d'achèvementRue des Coutures · 184 m² | 184 m² de terrain | 409 000 € | — |
| 25/09/2023 | Rue des Coutures | Vente en l'état futur d'achèvementRue des Coutures · 185 m² | 185 m² de terrain | 392 000 € | — |
| 28/08/2023 | 4 Rue des Coutures | Appartement, Dépendance4 Rue des Coutures · 50 m² · 4 440 €/m² | 50 m² | 222 000 € | 4 440 € |
| 10/08/2023 | Rue des Coutures | MaisonRue des Coutures · 140 m² | 140 m² | 1 590 000 € | — |
| 04/08/2023 | 2 Rue des Coutures | Dépendance, Appartement2 Rue des Coutures · 50 m² · 3 700 €/m² | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 30/01/2023 | 2 Rue des Coutures | Dépendance, Appartement2 Rue des Coutures · 37 m² · 4 670 €/m² | 37 m² | 172 780 € | 4 670 € |
| 16/08/2022 | 2 Rue des Coutures | Dépendance, Appartement2 Rue des Coutures · 51 m² · 4 196 €/m² | 51 m² | 214 000 € | 4 196 € |
| 18/07/2022 | 2 Rue des Coutures | Dépendance, Appartement2 Rue des Coutures · 37 m² · 4 662 €/m² | 37 m² | 172 500 € | 4 662 € |
| 13/07/2022 | 2 Rue des Coutures | Dépendance, Appartement2 Rue des Coutures · 70 m² · 4 079 €/m² | 70 m² | 285 500 € | 4 079 € |
| 04/07/2022 | 8 Rue des Coutures | Appartement8 Rue des Coutures · 33 m² · 4 503 €/m² | 33 m² | 148 590 € | 4 503 € |
| 29/06/2022 | 21 Rue des Coutures | Dépendance, Maison21 Rue des Coutures · 140 m² · 3 379 €/m² | 140 m² | 473 000 € | 3 379 € |
| 02/05/2022 | 2 Rue des Coutures | Dépendance, Appartement2 Rue des Coutures · 49 m² · 3 980 €/m² | 49 m² | 195 000 € | 3 980 € |
| 02/02/2022 | 4 Rue des Coutures | Dépendance, Appartement4 Rue des Coutures · 77 m² · 2 532 €/m² | 77 m² | 195 000 € | 2 532 € |
| 31/01/2022 | 2 Rue des Coutures | Appartement, Dépendance2 Rue des Coutures · 49 m² · 3 265 €/m² | 49 m² | 160 000 € | 3 265 € |
| 10/11/2021 | Rue des Coutures | MaisonRue des Coutures · 82 m² · 12 805 €/m² | 82 m² | 1 050 000 € | 12 805 € |
| 26/07/2021 | 4 Rue des Coutures | Dépendance, Appartement4 Rue des Coutures · 68 m² · 3 176 €/m² | 68 m² | 216 000 € | 3 176 € |
| 10/03/2021 | 4 Rue des Coutures | Appartement, Dépendance4 Rue des Coutures · 58 m² · 3 717 €/m² | 58 m² | 215 590 € | 3 717 € |
| 11/01/2021 | 2 Rue des Coutures | Dépendance, Appartement2 Rue des Coutures · 50 m² · 3 200 €/m² | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/05/2025
UD
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 146 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,1 m · 5,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 371 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | Permis de construire0774382400004 | 11 Rue des Coutures | BC 371 | 2 logements, 35 m² | 407 m² | autorisé | HATSAM |
| 08/04/2021 | Permis de construire0774382100002 | 11 Rue des Coutures | BC 189 | 1 logement, 120 m² | 343 m² | autorisé | ECLAIREUSES ET ECLAIREURS DE FRANCE |
| 25/01/2019 | Permis de construire0774381800017 | 7q Rue des Coutures | BC 328 | 1 logement, 100 m² | 318 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2018 | Permis de construire0774381800014 | 15 Rue des Coutures | BC 184 | 1 logement, 146 m² | 682 m² | commencé | particulier |
| 18/05/2018 | Permis de construire0774381800007 | 7bis Rue des Coutures | BC 314 | 1 logement, 99 m² | 293 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2018 | Permis de construire0774381800004 | 7bis Rue des Coutures | BC 327 | 1 logement, 141 m² | 309 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2015 | Permis de construire0774381500009 | 24 Rue des Coutures | BD 285, BD 283 | 1 logement, 107 m² | 654 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Saint-Thibault-desnaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue des Coutures 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 69,1 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue des Coutures 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 66,6 m² | 1983 | D | B |
| maison, 13 Rue des Coutures 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 79,5 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 6 Rue des Coutures 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 34,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue des Coutures 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 68,4 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 2 Rue des Coutures 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 53,8 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 8 Rue des Coutures 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 49,6 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 10 Rue des Coutures 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 45,6 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue des Coutures 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 35,3 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 10 Rue des Coutures 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 43,7 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 10 Rue des Coutures 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 45,3 m² | — | E | B |
| maison, 21 Rue des Coutures 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | 160,4 m² | 1968 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI du Grand Pre | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI Geoffroy Delpozo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | Pereal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | SCI du Grand Pre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | SCI Geoffroy Delpozo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Pereal | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | Hatsam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCCV KP Coutures Villa Kardelen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Les Ombrages | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | Commune Saint Thibault des Vignes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9835 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 090 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,4 %Des logements autour de la rue
Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,4 %14,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 7 | 480 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Edouard Thomaspublic260 m
- École maternelle Edouard Thomaspublic260 m
- École maternelle Leclercpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m151
- Centre de Formation Langues (C.F.L.)enseignement
- SCI Salamimmobilier
- United Overseascommerce
- Alys (Alys)activités scientifiques et techniques
- Art & Batirservices administratifs
- Elvirefinance et assurance