Avenue du Général Leclerc, Saint-Thibault-des-Vignes
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Prix dans la rue3 790 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier284 habitants68,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Saint-Thibault-des-Vignes et 16 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 790 €/m²
L'estimation 3 790Saint-Thibault-des-Vignes 3 802en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 380 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 844 €5 ventes
- 20223 409 €9 ventes
- 20233 862 €4 ventes
- 20243 707 €1 vente
- 20253 857 €4 ventes
- Estimation3 790 €estimé
23 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 75 Avenue du Général Leclerc le 23/12/2025 : 45 m² pour 176 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Saint-Thibault-des-Vignes et 24 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 600 €/m²
L'estimation 3 600Saint-Thibault-des-Vignes 3 729en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 130 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 500 €3 ventes
- 20254 384 €1 vente
- Estimation3 600 €estimé
4 maisons mesurées. 43 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 73 Avenue du Général Leclerc le 17/10/2025 : 73 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement75 Avenue du Général Leclerc · 45 m² · 3 911 €/m² | 45 m² | 176 000 € | 3 911 € |
| 17/10/2025 | 73 Avenue du Général Leclerc | Maison73 Avenue du Général Leclerc · 73 m² · 4 384 €/m² | 73 m² | 320 000 € | 4 384 € |
| 29/09/2025 | 75 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance75 Avenue du Général Leclerc · 36 m² · 3 056 €/m² | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 06/06/2025 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement75 Avenue du Général Leclerc · 44 m² · 3 977 €/m² | 44 m² | 175 000 € | 3 977 € |
| 18/04/2025 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement75 Avenue du Général Leclerc · 44 m² · 3 802 €/m² | 44 m² | 167 300 € | 3 802 € |
Afficher les 38 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Avenue du Général Leclerc | VenteAvenue du Général Leclerc · 222 m² | 222 m² de terrain | 1 800 000 € | — |
| 09/10/2025 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance75 Avenue du Général Leclerc | non mesurée | 16 500 € | — |
| 20/06/2025 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance75 Avenue du Général Leclerc | non mesurée | 10 000 € | — |
| 10/02/2025 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance75 Avenue du Général Leclerc | non mesurée | 13 500 € | — |
| 30/10/2024 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement75 Avenue du Général Leclerc · 35 m² · 3 707 €/m² | 35 m² | 129 750 € | 3 707 € |
| 06/09/2024 | 73 Avenue du Général Leclerc | Maison73 Avenue du Général Leclerc · 102 m² · 2 500 €/m² | 102 m² | 255 000 € | 2 500 € |
| 29/05/2024 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance75 Avenue du Général Leclerc | non mesurée | 15 000 € | — |
| 03/04/2024 | 95 Avenue du Général Leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé95 Avenue du Général Leclerc · 100 m² | 100 m² | 164 361 € | — |
| 18/01/2024 | 73 Avenue du Général Leclerc | Maison73 Avenue du Général Leclerc · 102 m² · 1 873 €/m² | 102 m² | 191 000 € | 1 873 € |
| 08/01/2024 | 73 Avenue du Général Leclerc | Maison73 Avenue du Général Leclerc · 73 m² · 4 219 €/m² | 73 m² | 308 000 € | 4 219 € |
| 09/10/2023 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement75 Avenue du Général Leclerc · 44 m² · 3 859 €/m² | 44 m² | 169 800 € | 3 859 € |
| 17/07/2023 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement75 Avenue du Général Leclerc · 44 m² · 3 864 €/m² | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € |
| 05/07/2023 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance75 Avenue du Général Leclerc | non mesurée | 17 500 € | — |
| 26/06/2023 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement75 Avenue du Général Leclerc · 36 m² · 4 306 €/m² | 36 m² | 155 000 € | 4 306 € |
| 20/04/2023 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance75 Avenue du Général Leclerc | non mesurée | 14 750 € | — |
| 31/01/2023 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement75 Avenue du Général Leclerc · 45 m² · 3 689 €/m² | 45 m² | 166 000 € | 3 689 € |
| 31/01/2023 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance75 Avenue du Général Leclerc | non mesurée | 17 500 € | — |
| 20/12/2022 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance75 Avenue du Général Leclerc | non mesurée | 19 000 € | — |
| 22/11/2022 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement75 Avenue du Général Leclerc · 44 m² · 3 932 €/m² | 44 m² | 173 000 € | 3 932 € |
| 26/10/2022 | 75 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance75 Avenue du Général Leclerc · 44 m² · 3 182 €/m² | 44 m² | 140 000 € | 3 182 € |
| 19/10/2022 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance75 Avenue du Général Leclerc | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/09/2022 | 57 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement57 Avenue du Général Leclerc · 63 m² · 2 984 €/m² | 63 m² | 188 000 € | 2 984 € |
| 16/09/2022 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance75 Avenue du Général Leclerc | non mesurée | 15 000 € | — |
| 22/06/2022 | 91 Avenue du Général Leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé91 Avenue du Général Leclerc · 1 017 m² | 1 017 m² | 700 000 € | — |
| 19/05/2022 | 75 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance75 Avenue du Général Leclerc · 45 m² · 2 711 €/m² | 45 m² | 122 000 € | 2 711 € |
| 29/04/2022 | 75 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance75 Avenue du Général Leclerc · 44 m² · 3 682 €/m² | 44 m² | 162 000 € | 3 682 € |
| 31/03/2022 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement75 Avenue du Général Leclerc · 44 m² · 3 409 €/m² | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 24/03/2022 | 75 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance75 Avenue du Général Leclerc · 44 m² · 3 409 €/m² | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 17/03/2022 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement75 Avenue du Général Leclerc · 45 m² · 3 633 €/m² | 45 m² | 163 500 € | 3 633 € |
| 25/02/2022 | 75 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance75 Avenue du Général Leclerc · 44 m² · 3 773 €/m² | 44 m² | 166 000 € | 3 773 € |
| 29/11/2021 | 75 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance75 Avenue du Général Leclerc · 44 m² · 4 078 €/m² | 44 m² | 179 450 € | 4 078 € |
| 12/11/2021 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance75 Avenue du Général Leclerc | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/09/2021 | 75 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance75 Avenue du Général Leclerc · 45 m² · 3 844 €/m² | 45 m² | 172 990 € | 3 844 € |
| 03/08/2021 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement75 Avenue du Général Leclerc · 44 m² · 4 091 €/m² | 44 m² | 180 000 € | 4 091 € |
| 26/04/2021 | 95 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé95 Avenue du Général Leclerc · 136 m² | 136 m² | 176 900 € | — |
| 06/04/2021 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement75 Avenue du Général Leclerc · 44 m² · 3 636 €/m² | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 12/03/2021 | 75 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance75 Avenue du Général Leclerc · 44 m² · 2 773 €/m² | 44 m² | 122 000 € | 2 773 € |
| 05/01/2021 | 75 Avenue du Général Leclerc | Dépendance75 Avenue du Général Leclerc | non mesurée | 16 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/05/2025
UD
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 146 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,3 m · 3,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 371 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2017 | Permis de construire0774381600024 | 80 Avenu du Général Leclerc | AE 362 | 26 logements, 1 590 m² | 2 467 m² | commencé | SCCV LES TERRASSES DE LAGNY |
| 14/08/2014 | Permis de construire0774381400004 | 81 Av du General Leclerc | BB 187 | 198 m² | 46 212 m² | autorisé | WILLIAM SAURIN |
| 30/10/2013 | Permis de construire0774381300005 | 77 Av du General Leclerc | BC 23 | 366 m² | 361 m² | annulé | SCI CONSTANTINE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 9 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Saint-Thibault-desnaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | Odacim | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | SCI Yvois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 bis | SCI Yvois | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 59 bis | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 59 | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 75 | The Leyssens Family | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | SCI Constantine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 79 | SCI Lagny | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI Lagny | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 82 P | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire, usufruitier | 11 locaux |
| 82 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire, usufruitier | 7 locaux |
| 82 P | Kinrenka | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire, usufruitier | 8 locaux |
| 84 P | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 84 | Kinrenka | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 | SCI Lagny | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | SCI de l'Olympe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants284116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 682 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,9 %Des logements autour de la rue
Maisons52,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,8 %7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 11 médecins généralistes et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 3 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 220 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 770 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Edouard Thomaspublic240 m
- École maternelle Edouard Thomaspublic240 m
- École maternelle Leclercpublic320 m
- École élémentaire Leclercpublic450 m