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Rue de la Brunette, Samois-sur-Seine

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Prix dans la rue3 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbLa hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier54 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
347 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 970 €/m²

L'estimation 3 970Samois-sur-Seine 3 981en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est au prix de Samois-sur-Seine et 37 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 740 €/m²
Fourchette haute
5 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 570 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 190 €2 ventes
  2. 20223 911 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 480 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 970 €estimé

6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue de la Brunette le 23/12/2024 : 94 m² pour 170 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/20248 Rue de la BrunetteMaison8 Rue de la Brunette · 94 m² · 1 809 €/m²94 m²170 000 €1 809 €
07/05/2024Rue de la BrunetteMaison, DépendanceRue de la Brunette · 170 m² · 3 150 €/m²170 m²535 570 €3 150 €
13/05/202226 Rue de la BrunetteMaison, Dépendance26 Rue de la Brunette · 136 m² · 3 640 €/m²136 m²495 000 €3 640 €
23/02/20224 Rue de la BrunetteDépendance, Maison4 Rue de la Brunette · 110 m² · 4 182 €/m²110 m²460 000 €4 182 €
07/05/202116 Rue de la BrunetteMaison16 Rue de la Brunette · 138 m² · 3 129 €/m²138 m²431 870 €3 129 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/10/202517 Rue de la BrunetteVente17 Rue de la Brunette · 1 136 m²1 136 m² de terrain136 350 €—
11/01/202319 Rue de la BrunetteVente19 Rue de la Brunette · 863 m²863 m² de terrain183 000 €—
19/02/20212 Rue de la BrunetteMaison2 Rue de la Brunette · 140 m² · 3 250 €/m²140 m²455 000 €3 250 €
28/01/202112 Rue de la BrunetteVente12 Rue de la Brunette · 4 100 m²4 100 m² de terrain3 299 909,5 €—
19/01/20214 Rue de la BrunetteVente4 Rue de la Brunette · 624 m²624 m² de terrain130 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

UBb

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
30 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisescommunes de Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau, Héricy, La Chapelle-la-Reine, Le Vaudoué, Noisy-sur-École, Perthes, Recloses, Saint-Germain-sur-École, Saint-Martin-en-Bière, Saint-Sauveur-sur-École, Samois-sur-Seine, Samoreau, Tousson, Ury et Vulaines-sur-Seine
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2016La commune en a 110 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
87 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 380 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/10/2022Permis de construire077441220001621 Rue de la BrunetteZA 6191 logement, 166 m²715 m²terminéparticulier
25/08/2021Permis de construire077441210000928bis Rue de la BrunetteZA 392, ZA 3951 logement, 221 m²1 183 m²autoriséparticulier
11/12/2020Permis de construire077441200002215 Rue de la BrunetteZA 4171 logement, 97 m²1 388 m²commencéparticulier
22/10/2020Permis de construire07744120000144 Rue de la BrunetteZA 613, ZA 615, ZA 6171 logement, 102 m²—commencéparticulier
30/04/2019Permis de construire077441190000314 Rue de la BrunetteZA 21513 logements, 1 200 m²4 118 m²commencéHLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE
15/12/2017Permis de construire077441170001724 Rue de la BrunetteZA 191, ZA 557, ZA 5591 logement, 70 m²1 008 m²commencéparticulier
28/10/2016Permis de construire07744116000125 Rue de la BrunetteAL 6381 logement, 105 m²400 m²terminéparticulier
27/09/2016Déclaration préalable077441160003532 Rue de la BrunetteZA 462, ZA 5611 logement, 18 m²1 996 m²commencéparticulier
31/08/2016Permis de construire07744116000109 Rue de la BrunetteAL 6301 logement, 110 m²718 m²commencéparticulier
28/06/2016Permis de construire077441160000332 Rue de la BrunetteZA 462, ZA 5611 logement, 28 m²1 996 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 14 Rue de la Brunette 77920 Samois-sur-Seine85,9 m²—DD
appartement, 1 Rue de la Brunette 77920 Samois-sur-Seine49,4 m²—EB
maison, 8 Rue de la Brunette 77920 Samois-sur-Seine124 m²—CC
maison, 12bis Rue de la Brunette 77920 Samois-sur-Seine109 m²—CA
maison, 12bis Rue de la Brunette 77920 Samois-sur-Seine109 m²—CA
maison, 12bis Rue de la Brunette 77920 Samois-sur-Seine124,2 m²—CA
maison, 12bis Rue de la Brunette 77920 Samois-sur-Seine85,2 m²—CB
maison, 12bis Rue de la Brunette 77920 Samois-sur-Seine108 m²—CA
maison, 12bis Rue de la Brunette 77920 Samois-sur-Seine84,1 m²—CB
maison, 12bis Rue de la Brunette 77920 Samois-sur-Seine85,2 m²—CB
maison, 12bis Rue de la Brunette 77920 Samois-sur-Seine85,2 m²—CB
maison, 12bis Rue de la Brunette 77920 Samois-sur-Seine84,1 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2GasebSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8Marsiquet-CauchySociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12 bis3F Seine et MarneBailleur socialpropriétaire26 locaux et 14 parcelles non bâties
19 bisCoproprietaires de L Uf 441 Za 622Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5420 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 831 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,1 %26,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 630 m, une boulangerie à 650 m, un médecin généraliste à 650 m, une pharmacie à 650 m, une crèche à 1,1 km, une école à 810 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,6 km
Supérette ou épicerie—630 m
Boulangerie—650 m
Boucherie—600 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes1380 m
Restaurant—520 m
Librairie ou presse—630 m
Banque—2,6 km
Bureau ou relais de poste—700 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—650 m
Pharmacie—650 m
Dentiste—3,0 km
Kinésithérapeute1210 m
Laboratoire d'analyses—4,5 km
Centre ou maison de santé—650 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—810 m
Collège—2,0 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport—2,0 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—680 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—720 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—5,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m72

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.