Rue des Martyrs, Samois-sur-Seine
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Prix dans la rue3 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAv3Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier118 habitants51 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 191 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Samois-sur-Seine et 15 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 350 €/m²
L'estimation 3 350Samois-sur-Seine 3 981en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 3 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 600 €1 vente
- 20222 134 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 672 €2 ventes
- 20252 521 €1 vente
- Estimation3 350 €estimé
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Martyrs le 13/05/2025 : 48 m² pour 121 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Rue des Martyrs | Dépendance, MaisonRue des Martyrs · 48 m² · 2 521 €/m² | 48 m² | 121 000 € | 2 521 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue des Martyrs | Maison9 Rue des Martyrs · 100 m² · 3 740 €/m² | 100 m² | 374 000 € | 3 740 € |
| 13/03/2024 | 23 Rue des Martyrs | Maison, Dépendance23 Rue des Martyrs · 225 m² · 3 604 €/m² | 225 m² | 811 000 € | 3 604 € |
| 01/12/2023 | Rue des Martyrs | Appartement, DépendanceRue des Martyrs · 158 m² | 158 m² | 721 000 € | — |
| 24/03/2023 | 47 Rue des Martyrs | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé47 Rue des Martyrs · 96 m² | 96 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 38 Rue des Martyrs | Vente38 Rue des Martyrs · 105 m² | 105 m² de terrain | 531 000 € | — |
| 26/09/2022 | 49 Rue des Martyrs | Maison49 Rue des Martyrs · 150 m² · 2 207 €/m² | 150 m² | 331 000 € | 2 207 € |
| 24/06/2022 | 20 Rue des Martyrs | Maison20 Rue des Martyrs · 117 m² · 2 060 €/m² | 117 m² | 241 000 € | 2 060 € |
| 09/05/2022 | 45 Rue des Martyrs | Dépendance, Maison45 Rue des Martyrs · 103 m² | 103 m² | 350 000 € | — |
| 18/02/2022 | 54 Rue des Martyrs | Maison54 Rue des Martyrs · 51 m² · 2 039 €/m² | 51 m² | 104 000 € | 2 039 € |
| 04/02/2022 | 61 Rue des Martyrs | Maison, Dépendance61 Rue des Martyrs · 65 m² · 3 692 €/m² | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 11/10/2021 | 16 Rue des Martyrs | Maison16 Rue des Martyrs · 115 m² · 2 600 €/m² | 115 m² | 299 000 € | 2 600 € |
| 25/05/2021 | 69 Rue des Martyrs | Appartement69 Rue des Martyrs · 42 m² | 42 m² | 139 050 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UAv3
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 110 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,3 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Hilaire et Saint-Loup, les Caves, villa Les Fontaines-Dieu
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2019 | Permis de construire0774411900002 | 41 Rue des Martyrs | AN 1225 | 183 m² | 1 296 m² | autorisé | particulier |
| 21/11/2017 | Permis de construire0774411700012 | 41 Rue des Martyrs | AN 1224, AN 1225, AN 1227 | 308 m² | 4 885 m² | terminé | SEM DU PAYS DE FONTAINEBLEAU |
| 24/08/2016 | Permis de construire0774411600006 | 35 Rue des Martyrs | AN 256 | 1 logement | 2 472 m² | commencé | EXPLOITATION AGRICOLE A RESPONSABILITE LIMITEE CENTRE EQUESTRE DE SAMOIS |
| 24/02/2016 | Permis de démolir0774411600001 | 41 Rue des Martyrs | AN 264, AN 265, AN 266 | — | 5 368 m² | autorisé | SEM DU PAYS DE FONTAINEBLEAU |
| 04/11/2015 | Permis de construire0774411500007 | 75 B Rue des Martyrs | AN 307 | 1 logement, 27 m² | 338 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue des Martyrs 77920 Samois-sur-Seine | 187,5 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue des Martyrs 77920 Samois-sur-Seine | 127 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue des Martyrs 77920 Samois-sur-Seine | 33,1 m² | — | F | F |
| maison, 52bis Rue des Martyrs 77920 Samois-sur-Seine | 72,9 m² | — | F | F |
| maison, 59 Rue des Martyrs 77920 Samois-sur-Seine | 81,6 m² | — | F | F |
| appartement, 59 Rue des Martyrs 77920 Samois-sur-Seine | 20 m² | — | F | C |
| appartement, 2bis Rue des Martyrs 77920 Samois-sur-Seine | 43,2 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue des Martyrs 77920 Samois-sur-Seine | 73,9 m² | — | F | F |
| maison, 40 Rue des Martyrs 77920 Samois-sur-Seine | 128 m² | — | F | F |
| appartement, 69b Rue des Martyrs 77920 Samois-sur-Seine | 16,9 m² | 1990 | D | B |
| maison, 26 Rue des Martyrs 77920 Samois-sur-Seine | 104,7 m² | — | D | D |
| appartement, 2bis Rue des Martyrs 77920 Samois-sur-Seine | 46,2 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | Victoria | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | Commune Samois sur Seine | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 39 | SCI Savico | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SEM du Pays de Fontainebleau | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 41 bis | Landry | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Commune Samois sur Seine | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 46 | La Salamandre Samoisienne | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | Des Loups Bacots | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 bis | Des Loups Bacots | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11851 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 365 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,4 %Des logements autour de la rue
Maisons76,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %9,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 60 m |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 4 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 50 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 40 m |
| Pharmacie | 1 | 40 m |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 40 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 30 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Alfred Binetpublic180 m
- École élémentaire Alfred Binetpublic230 m
Entreprises domiciliées à 200 m395
- La Postetransport
- Le Souvenir Françaisautres services
- Le Closimmobilier
- SARL Debienarts et spectacles
- Commune Samois sur Seineadministration publique
- Assist'entactivités scientifiques et techniques